酒店資產(chǎn)收購(gòu)合同協(xié)議范本鑒于收購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意收購(gòu)被收購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）所擁有的位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的資產(chǎn)”），乙方同意出售標(biāo)的資產(chǎn)給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1除非本合同上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：(“標(biāo)的資產(chǎn)”)指由乙方根據(jù)本合同第二條出售，并由甲方根據(jù)本合同購(gòu)買(mǎi)的全部資產(chǎn)，具體包括但不限于位于[酒店詳細(xì)地址]的土地、建筑物及其附屬設(shè)施、裝修、家具、設(shè)備、酒店品牌、經(jīng)營(yíng)許可、員工、客戶關(guān)系、債權(quán)債務(wù)及其他與本酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)利和利益。(“交割日”)指本合同約定的標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)及運(yùn)營(yíng)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期。(“過(guò)渡期”)指自本合同生效之日起至交割日之日止的期間。(“收益”)指在過(guò)渡期內(nèi)，標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的所有收入，扣除所有相關(guān)運(yùn)營(yíng)成本、費(fèi)用、稅費(fèi)和債務(wù)償還后的凈額。1.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同上下文解釋。第二條標(biāo)的資產(chǎn)的出售與購(gòu)買(mǎi)2.1乙方同意按照本合同約定出售，甲方同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)。2.2標(biāo)的資產(chǎn)的具體范圍詳見(jiàn)本合同附件一《標(biāo)的資產(chǎn)清單》。該清單構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.3乙方保證其對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。標(biāo)的資產(chǎn)上不存在未披露的抵押、質(zhì)押、查封、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或不存在任何未解決的第三方主張權(quán)利或索賠的情況，除非本合同另有約定或?qū)儆诩追揭阎げ⑼獾那闆r。第三條收購(gòu)價(jià)格與支付方式3.1甲方同意向乙方支付總收購(gòu)價(jià)款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整）。3.2支付方式：(1)首付款：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整），支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號(hào)]，戶名：[乙方賬戶名]。(2)貨款支付條件：甲方應(yīng)在交割日當(dāng)日，支付除首付款以外的剩余收購(gòu)價(jià)款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]整）。(3)收益支付：在本合同約定的過(guò)渡期內(nèi)，若標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)生的收益超過(guò)[約定金額或比例]，超出部分按[約定比例或方式]在過(guò)渡期結(jié)束后[約定時(shí)間]內(nèi)由甲方支付給乙方。3.3稅費(fèi)承擔(dān)：與本交易相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由[約定承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方按比例]承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1乙方陳述與保證：(1)乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，具有簽署和履行本合同的完全權(quán)利能力和行為能力。(2)乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)按照本合同約定出售標(biāo)的資產(chǎn)。(3)標(biāo)的資產(chǎn)目前不存在任何未披露的抵押、質(zhì)押、查封、訴訟、仲裁或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。(4)標(biāo)的資產(chǎn)及其運(yùn)營(yíng)符合所有適用的法律法規(guī)、許可和規(guī)定。(5)乙方已向甲方充分、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露了標(biāo)的資產(chǎn)的所有重要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)狀況、法律訴訟、員工關(guān)系等。(6)乙方簽署及履行本合同不違反任何對(duì)其有約束力的法律法規(guī)、合同或協(xié)議。4.2甲方陳述與保證：(1)甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實(shí)體，具有簽署和履行本合同的完全權(quán)利能力和行為能力。(2)甲方具有履行本合同所需的一切資金安排。(3)甲方簽署及履行本合同不違反任何對(duì)其有約束力的法律法規(guī)、合同或協(xié)議。第五條交割條件5.1本合同的交割須滿足以下全部條件：(1)雙方已正式簽署本合同。(2)甲方已按本合同第三條約定支付全部首付款，且該款項(xiàng)已到達(dá)乙方指定賬戶。(3)所有必要的政府批準(zhǔn)、許可（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等）已轉(zhuǎn)移至甲方名下或甲方已獲得履行相關(guān)義務(wù)所需的許可。(4)乙方已向甲方披露所有根據(jù)本合同第四條應(yīng)披露的信息，并已提供相關(guān)證明文件。(5)甲方已履行其內(nèi)部決策程序，獲得簽署和履行本合同所需的全部批準(zhǔn)。(6)所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的債務(wù)已清償完畢，或已獲得相應(yīng)的擔(dān)?；蚧砻?，且不存在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)造成重大影響的未決訴訟或仲裁。第六條交割安排6.1交割日：本合同約定的交割日為[具體日期]。6.2交割地點(diǎn)：交割在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行。6.3資產(chǎn)移交：在交割日，乙方負(fù)責(zé)將標(biāo)的資產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、文件、資料、家具等進(jìn)行物理移交給甲方，雙方共同進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)并簽署移交清單。乙方應(yīng)確保移交的資產(chǎn)狀況與交割日前保持一致，并清理其在本合同生效后產(chǎn)生的所有費(fèi)用和債務(wù)。6.4運(yùn)營(yíng)資質(zhì)轉(zhuǎn)移：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。6.5員工安排：過(guò)渡期內(nèi)，乙方管理的員工應(yīng)繼續(xù)為標(biāo)的資產(chǎn)工作，接受甲方的管理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理員工在過(guò)渡期內(nèi)離職的遣散事宜，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理員工在過(guò)渡期內(nèi)留任的薪酬福利及社保公積金等事宜。具體安排詳見(jiàn)本合同附件二《員工安排方案》。6.6客戶關(guān)系：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行客戶關(guān)系的轉(zhuǎn)移，包括提供客戶名單、維護(hù)客戶關(guān)系等，具體安排由雙方協(xié)商確定。第七條過(guò)渡期管理7.1過(guò)渡期自本合同生效之日起至交割日止。7.2在過(guò)渡期內(nèi)，乙方應(yīng)指定一名或多名代表負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，向甲方提供必要的支持和配合，確保酒店運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.3乙方應(yīng)向甲方提供過(guò)渡期內(nèi)的財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)報(bào)告等資料，并接受甲方的合理查閱。7.4過(guò)渡期內(nèi)標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸[約定歸屬方，通常為甲方，但需明確收益的定義和計(jì)算方式]，乙方不得不當(dāng)轉(zhuǎn)移或侵占。7.5過(guò)渡期內(nèi)，標(biāo)的資產(chǎn)發(fā)生的重大變動(dòng)、重大損失或重大負(fù)債，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非該變動(dòng)、損失或負(fù)債是由甲方明確指示造成的。第八條違約責(zé)任8.1若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)被視為違約。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接和間接損失。8.2若甲方未能按本合同第三條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[約定比例，如萬(wàn)分之五]的違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求甲方賠償損失。8.3若乙方未能按本合同約定履行其義務(wù)，或未能滿足交割條件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[約定金額或比例]元。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并有權(quán)要求乙方退還已支付但未滿足交割條件的款項(xiàng)。8.4因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，包括但不限于預(yù)期利益損失。第九條不可抗力9.1若任何一方因不可抗力事件（指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）而無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[約定天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。9.2雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡合理努力減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇仲裁或訴訟，如：北京仲裁委員會(huì)]按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；或向[選擇具體法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十一條保密條款11.1任何一方對(duì)于在本合同訂立、履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。11.2保密義務(wù)在本合同終止后[約定年限，如：三]年內(nèi)持續(xù)有效。第十二條協(xié)議生效及其他12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1