大型光伏發(fā)電項(xiàng)目土地使用合同模板甲方（土地權(quán)屬方/出租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（項(xiàng)目開發(fā)方/承租方）：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、項(xiàng)目概況乙方擬在甲方享有使用權(quán)/所有權(quán)的土地上投資建設(shè)[項(xiàng)目名稱]大型光伏發(fā)電項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），建設(shè)內(nèi)容包含光伏陣列、升壓站、集電線路、運(yùn)維設(shè)施及配套生態(tài)治理工程等，總裝機(jī)容量約[X]兆瓦（具體以審批文件為準(zhǔn)）。二、土地基本情況1.位置與范圍：土地位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村（組），四至為：東至__________、西至__________、南至__________、北至__________（以雙方確認(rèn)的測繪圖為準(zhǔn)）。2.面積與性質(zhì)：土地面積約__________畝（最終以實(shí)測面積為準(zhǔn)，誤差≤±3%時(shí)按實(shí)測面積結(jié)算），土地性質(zhì)為□農(nóng)用地（□耕地/□林地/□草地）□未利用地□建設(shè)用地（土地權(quán)證號：____________________）。3.現(xiàn)狀說明：土地現(xiàn)狀為□有青苗□有建筑物□有構(gòu)筑物□無附著物（具體見附件《土地現(xiàn)狀清單》）。三、土地使用期限本項(xiàng)目土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。若項(xiàng)目分期建設(shè)，首期土地交付時(shí)間為[首期交付日期]，剩余土地交付時(shí)間由雙方另行書面約定。四、土地使用費(fèi)用及支付1.費(fèi)用構(gòu)成：土地租金：每畝每年人民幣__________元（含稅），按[年/季度]支付。青苗/附著物補(bǔ)償：共計(jì)人民幣__________元（含稅），土地交付后[X]個工作日內(nèi)一次性支付（無附著物時(shí)此費(fèi)用為0）。復(fù)墾保證金：每畝人民幣__________元，合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付，待土地復(fù)墾驗(yàn)收合格后無息退還。2.支付方式：乙方將款項(xiàng)付至甲方指定賬戶（戶名：__________，開戶行：__________，賬號：__________）。3.費(fèi)用調(diào)整：自第[X]年起，土地租金每[X]年遞增一次，遞增率為上一周期租金的[X]%（≤5%）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.按約定收取費(fèi)用，監(jiān)督乙方合規(guī)使用土地。2.于[交付期限]內(nèi)交付無權(quán)屬糾紛、無他項(xiàng)限制的土地（已披露除外）。3.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)評、用地審批等手續(xù)（乙方承擔(dān)費(fèi)用），協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障乙方施工及運(yùn)營的通行、水電氣等權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按約定用途自主開展項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)。2.按時(shí)支付費(fèi)用，遵守土地管理、環(huán)保、安全等法規(guī)，不得擅自改變土地用途（調(diào)整需經(jīng)甲方同意并報(bào)審批）。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)保治理（如水土保持、植被恢復(fù)），合同終止后[X]個月內(nèi)完成土地復(fù)墾，達(dá)到[復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)，如“可耕種/可造林”]并通過驗(yàn)收。六、土地使用要求1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：光伏設(shè)施建設(shè)符合國家及地方規(guī)劃、電力標(biāo)準(zhǔn)，支架高度、間距兼顧土地兼容性利用（如板下種植/養(yǎng)殖需約定品種及方式）。2.禁止行為：不得建設(shè)永久性非農(nóng)建筑（臨時(shí)運(yùn)維用房除外，需符合“臨時(shí)用地”規(guī)定），不得破壞土地生態(tài)（如非法砍伐、污染土壤）。七、環(huán)保與安全責(zé)任1.環(huán)保要求：項(xiàng)目廢水、固廢按規(guī)處理，光伏板清洗水循環(huán)利用，避免污染土壤、水體。2.安全責(zé)任：乙方制定安全管理制度，配備安全設(shè)施，培訓(xùn)人員；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任及損失。八、合同變更與解除1.變更：雙方協(xié)商一致可書面變更條款；因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或需調(diào)整的，友好協(xié)商解決方案。2.解除：甲方違約：未按時(shí)交付土地或干涉乙方使用，催告后[X]日未改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還費(fèi)用并賠償損失。乙方違約：逾期支付費(fèi)用超[X]日或違規(guī)使用土地致嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付違約金并承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用。不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力致合同無法履行的，互不擔(dān)責(zé)，按實(shí)際使用期限結(jié)算費(fèi)用，乙方盡快恢復(fù)土地原狀。九、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日按年租金[X]‰（≤5‰）支付違約金；逾期超[X]日，乙方有權(quán)解除合同并索賠。2.乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額[X]‰支付違約金；逾期超[X]日，甲方有權(quán)暫停供電（如需）并要求限期支付，逾期仍未支付的，甲方可解除合同。十、爭議解決本合同履行爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向[甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會仲裁）。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)__________部門備案[X]份（如需）。2.合同附件（《土地現(xiàn)狀清單》《項(xiàng)目規(guī)劃圖》《復(fù)墾方案》等）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.雙方聯(lián)系方式以本合同首頁記載為準(zhǔn)，地址變更應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則視為送達(dá)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______年____月____日模板說