婚內(nèi)動遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀大道1號XX大廈1001室，

甲方法定代表人/負責人：張三，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生，

乙方地址：中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號XX公寓1505室，

乙方法定代表人/負責人：李四，

乙方聯(lián)系方式：138-1234-5678。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方李四先生于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)擬通過動遷補償方式取得乙方名下位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號XX公寓1505室的房產(chǎn)。乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，根據(jù)北京市城市更新相關(guān)政策，乙方需配合甲方進行動遷補償事宜。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就婚內(nèi)動遷協(xié)議相關(guān)事宜達成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在動遷補償過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保動遷補償款項的合理分配及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移，保障雙方合法權(quán)益。協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等，并依據(jù)雙方約定的條款進行具體操作。協(xié)議的背景基于北京市城市更新計劃，該計劃旨在優(yōu)化城市空間布局，提升城市功能品質(zhì)，乙方房產(chǎn)位于更新改造范圍內(nèi)，故需配合動遷補償工作。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以北京市城市更新政策的有效實施為前提條件，任何政策變化均可能導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容調(diào)整，雙方將依據(jù)政策調(diào)整結(jié)果協(xié)商處理。協(xié)議的簽訂不僅涉及財產(chǎn)權(quán)益的分配，還涉及家庭內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)，雙方承諾在協(xié)議履行過程中保持良好溝通，以家庭和諧為原則，妥善處理相關(guān)事宜。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格按照法律程序進行，確保雙方權(quán)益得到充分保障，同時，雙方也將嚴格遵守協(xié)議約定，共同推進動遷補償工作的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在北京市城市更新動遷補償方案中的權(quán)利與義務(wù)，確保動遷補償款項及安置方案的公平合理分配，并最終完成甲方對乙方名下位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號XX公寓1505室的房產(chǎn)補償安置事宜。協(xié)議范圍涵蓋動遷補償方案的制定與確認、補償款項的支付、安置房或貨幣補償?shù)木唧w內(nèi)容、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、違約責任的處理以及爭議解決方式等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：雙方根據(jù)北京市及相關(guān)部門發(fā)布的動遷補償政策，協(xié)商確定補償方式（包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)置換或兩者結(jié)合）；明確補償款項的總額、支付時間和方式；約定安置房的具體位置、面積、權(quán)屬及交付條件；規(guī)定相關(guān)稅費及過戶手續(xù)的承擔方式；設(shè)定雙方在協(xié)議履行過程中的配合義務(wù)及違約情形的處理措施；以及選擇爭議解決的具體途徑等。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商，形成一個具有法律約束力的補償框架，保障雙方在動遷過程中合法權(quán)益的實現(xiàn)，并促進相關(guān)房產(chǎn)交易的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“動遷補償”：指政府為實現(xiàn)公共利益，依法對被征收房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人提供的經(jīng)濟補償、產(chǎn)權(quán)置換或其他安置方式的總稱。

“補償款項”：指依據(jù)本協(xié)議及適用的動遷政策，甲方支付給乙方的包括但不限于貨幣補償、搬遷補助、臨時安置補助等所有款項。

“安置房”：指在本協(xié)議中選擇產(chǎn)權(quán)置換方式時，甲方為補償乙方所提供的、具有合法產(chǎn)權(quán)的用于置換乙方原有房屋的商品房或保障性住房。

“原房產(chǎn)”：指乙方在本協(xié)議簽訂前合法擁有所有權(quán)并位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號XX公寓1505室的房產(chǎn)。

“產(chǎn)權(quán)過戶”：指原房產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。

“協(xié)議履行期”：指本協(xié)議自生效之日起至所有約定事項完成之日止的期間。

“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在補償方案的制定與執(zhí)行、款項的支付以及相關(guān)手續(xù)的辦理方面。具體包括：

（1）**制定與確認補償方案**：甲方有權(quán)根據(jù)北京市城市更新政策及市場評估標準，結(jié)合乙方房產(chǎn)的具體情況，提出初步的動遷補償方案，包括貨幣補償金額或安置房的具體信息。甲方亦有權(quán)要求乙方就補償方案提出意見或建議，雙方應(yīng)通過協(xié)商達成一致的補償方案。甲方有權(quán)要求乙方提供與原房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、稅務(wù)證明及其他必要文件，以用于補償方案的最終確定和后續(xù)手續(xù)的辦理。

（2）**支付補償款項**：甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及最終確定的補償方案，按時、足額地向乙方支付所有補償款項。支付方式應(yīng)明確，并確保乙方能夠順利接收。如選擇貨幣補償，甲方應(yīng)明確支付時間表和具體金額；如選擇產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)明確安置房的具體位置、面積、權(quán)屬狀態(tài)，并保證安置房符合約定的標準。

（3）**辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)**：在補償協(xié)議生效且補償款項支付完畢（或按約定方式完成）后，甲方有義務(wù)協(xié)助或負責辦理原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。甲方應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，除非本協(xié)議另有約定。甲方有權(quán)要求乙方配合提供辦理過戶手續(xù)所需的原房產(chǎn)相關(guān)文件。

（4）**提供安置支持**：若協(xié)議約定提供安置房，甲方有義務(wù)確保安置房的質(zhì)量、面積、位置等符合約定，并按時交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的入住、落戶等相關(guān)手續(xù)（若政策允許且雙方需要）。

（5）**監(jiān)督與保障**：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，例如配合提供文件、遷出原房產(chǎn)等。甲方應(yīng)保證其作為補償方的主體資格合法有效，確保補償行為的合規(guī)性，保護乙方的合法權(quán)益不受侵害。

（6）**保密義務(wù)**：對于在本協(xié)議履行過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或敏感信息，甲方負有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在配合補償方案、接受補償、配合手續(xù)辦理以及遵守協(xié)議約定等方面。具體包括：

（1）**確認補償方案**：乙方有權(quán)了解甲方向其提出的補償方案，并有權(quán)就方案的內(nèi)容，特別是貨幣補償金額的合理性、安置房的位置與品質(zhì)等提出意見。乙方有權(quán)要求甲方就其提出的補償方案進行解釋說明。乙方在仔細審查并無異議后，有權(quán)書面確認最終的補償方案。若乙方對補償方案有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，嘗試達成調(diào)整協(xié)議；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。乙方有權(quán)要求甲方提供評估機構(gòu)或相關(guān)部門的補償依據(jù)，確保補償?shù)墓叫浴?/p>

（2）**接受補償**：乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，接受甲方支付的補償款項或接受的安置房。若選擇貨幣補償，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息，并確保其接收款項的賬戶合法有效。若選擇產(chǎn)權(quán)置換，乙方有義務(wù)在雙方約定的時間內(nèi)辦理原房產(chǎn)的騰退手續(xù)，并將原房產(chǎn)交付給甲方或其指定的接收人。乙方應(yīng)確保騰退后的原房產(chǎn)符合交付條件。

（3）**配合提供文件**：乙方有義務(wù)按照甲方的要求，及時、真實、完整地提供辦理補償相關(guān)手續(xù)所需的個人身份證明、原房產(chǎn)權(quán)屬證明、稅務(wù)繳納憑證、戶口信息等所有必要文件。乙方應(yīng)對所提供文件的真實性負責。

（4）**配合辦理過戶手續(xù)**：乙方有義務(wù)配合甲方辦理原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于在相關(guān)部門辦理注銷登記、領(lǐng)取相關(guān)證明文件等。乙方應(yīng)確保其作為原房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利狀態(tài)清晰，無重大法律瑕疵或糾紛，以免影響過戶的順利進行。

（5）**遷出原房產(chǎn)**：乙方有義務(wù)按照動遷政策要求和本協(xié)議約定的時間節(jié)點，完成原房產(chǎn)的騰空和遷出工作，并將房屋清空、整潔地交付給甲方。乙方應(yīng)自行處理原房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等個人財產(chǎn)，或按相關(guān)規(guī)定處理。

（6）**家庭內(nèi)部溝通**：鑒于本協(xié)議涉及家庭財產(chǎn)及居住安排，乙方（作為家庭一員）有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，就補償事宜與配偶（如有）進行充分溝通，爭取達成一致意見，以維護家庭和睦。若配偶對協(xié)議內(nèi)容有異議，乙方應(yīng)妥善處理，或?qū)で髮I(yè)法律意見，確保協(xié)議的最終履行不會嚴重損害配偶的合法權(quán)益（尤其是在涉及共同財產(chǎn)或家庭居住權(quán)的情況下）。

（7）**遵守協(xié)議約定**：乙方有義務(wù)嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，包括但不限于權(quán)利行使和義務(wù)履行的時間節(jié)點、配合程度等。乙方不得無故拖延履行相關(guān)義務(wù)，不得采取任何妨礙甲方行使權(quán)利或履行義務(wù)的行為。

（8）**保密義務(wù)**：對于在本協(xié)議履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或敏感信息，乙方負有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)第三方，除非法律規(guī)定或甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下的動遷補償總金額為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該金額已包含但不限于依據(jù)北京市相關(guān)動遷政策計算的貨幣補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費以及可能的獎勵性補償?shù)人袘?yīng)支付給乙方的款項。補償款項的支付方式及時間安排如下：

（1）**首付款支付**：甲方應(yīng)在本協(xié)議正式生效之日起十五（15）日內(nèi)，將首期補償款項人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到首付款后三（3）日內(nèi)向甲方書面確認收到。

（2）**尾款支付**：剩余的補償款項人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00），甲方應(yīng)于原房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將安置房（或相應(yīng)款項）交付給乙方之日起三十（30）日內(nèi)一次性付清。甲方應(yīng)提前五（5）日將尾款支付至乙方指定銀行賬戶，并通知乙方。

乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京XX支行

賬戶名稱：李四

賬號：622202********1234567

甲方支付的所有款項均應(yīng)視為已扣除所有應(yīng)由乙方承擔的稅費（如個人所得稅等，具體以稅務(wù)部門核定為準），乙方無需再行承擔與本次補償款相關(guān)的稅費。雙方確認，上述價格與支付條件是雙方達成協(xié)議的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更。

第五條履行期限

本協(xié)議的生效日期為雙方簽字蓋章之日，協(xié)議有效期直至所有補償事項（包括款項支付、房產(chǎn)交付、過戶等）全部完成之日止。

協(xié)議履行過程中的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）**補償方案確認期**：自本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，雙方應(yīng)就補償方案達成一致并簽署確認書。

（2）**首付款支付期限**：自本協(xié)議生效之日起十五（15）日內(nèi)。

（3）**乙方騰退原房產(chǎn)期限**：雙方確認補償方案后，乙方應(yīng)在三十（30）日內(nèi)完成原房產(chǎn)的騰退工作。

（4）**原房產(chǎn)交付期限**：乙方完成騰退后三（3）日內(nèi)，將空置的原房產(chǎn)交付給甲方或甲方指定的接收人。

（5）**安置房交付期限**：（若選擇此方式）甲方應(yīng)在補償協(xié)議生效后六個月（180天）內(nèi)，將約定的安置房交付給乙方。具體交付時間和條件應(yīng)在補償方案中明確。

（6）**產(chǎn)權(quán)過戶辦理期限**：自甲方支付首付款之日起九十（90）日內(nèi)，雙方應(yīng)共同或委托第三方完成原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，延遲期間甲方有權(quán)要求乙方支付一定的臨時安置補助（具體標準可參照動遷政策或另行約定）。

（7）**尾款支付期限**：自原房產(chǎn)完成過戶手續(xù)并將安置房（或相應(yīng)款項）交付乙方之日起三十（30）日內(nèi)。

任何一方未能按本條約定的時間節(jié)點履行義務(wù)，視為違約。但雙方均同意，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可歸責于雙方的事由導(dǎo)致時間節(jié)點延誤，經(jīng)雙方書面確認后，相應(yīng)期限應(yīng)予順延。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任的具體約定如下：

1.**甲方違約責任**：

（1）**未按時足額支付補償款項**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付首付款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方尋找其他安置方案的額外費用、市場價值損失等。違約金總額不超過補償總金額的百分之五十（50%）。

（2）**未按約定提供安置房或交付款項**：若甲方選擇提供安置房但未按時交付，或未按時支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額（首付款或尾款）的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）**交付安置房不符合約定**：若甲方交付的安置房在面積、位置、質(zhì)量等方面不符合本協(xié)議補償方案中的約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，要求甲方承擔相當于補償總金額百分之十（10%）的違約金，并賠償乙方的其他損失。

2.**乙方違約責任**：

（1）**未按時騰退或交付原房產(chǎn)**：若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成原房產(chǎn)的騰退工作并交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付補償款項總額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金。逾期超過三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括甲方尋找替代安置方案的損失等。違約金總額不超過補償總金額的百分之五十（50%）。

（2）**未按時提供必要文件**：若乙方未按甲方要求及時提供辦理補償相關(guān)手續(xù)所需的文件，導(dǎo)致甲方工作延誤，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的合理費用損失。若因乙方提供的文件虛假導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（3）**拒絕辦理過戶手續(xù)**：若乙方在補償款項支付完畢后，無正當理由拒絕配合辦理原房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)單方辦理過戶，乙方仍需按約定支付全部補償款項。若因此給甲方造成額外費用或損失，乙方應(yīng)予賠償。乙方無權(quán)要求返還已支付的補償款項。

（4）**擅自處置原房產(chǎn)**：在本協(xié)議履行期間，若乙方擅自將原房產(chǎn)出售、贈與、抵押或以其他方式處分，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。乙方已支付的補償款項（除已用于辦理相關(guān)手續(xù)的部分外）不予退還，并可能需要支付相當于補償總金額百分之十（10%）的違約金。

3.**違約金的計算與支付**：違約金的計算以實際逾期金額或不符合約定部分的金額為基數(shù)，按照約定利率計算。違約方應(yīng)在甲方書面催告后十（10）日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失差額。

4.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

5.**協(xié)議解除后的責任**：無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，若因一方違約行為導(dǎo)致解除，違約方仍應(yīng)承擔本協(xié)議約定的違約責任。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后三十（30）日內(nèi)完成財產(chǎn)交割、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、干旱等）；戰(zhàn)爭、動亂、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為（如法律法規(guī)的突然變更、征收、征用命令等）；流行病疫情；以及其他雙方在簽訂本協(xié)議時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其可能影響的履行期限。通知中應(yīng)包含不可抗力事件的詳細情況以及可能提供的證明文件。不可抗力影響的期限應(yīng)根據(jù)事件持續(xù)的時間合理確定，并在事件消除后及時通知對方。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并就協(xié)議履行問題與對方協(xié)商。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過三十（30）日，且在事件消除后十（10）日內(nèi)雙方無法就繼續(xù)履行或解除協(xié)議達成一致，則受影響方有權(quán)單方解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)狀況進行結(jié)算。

5.不可預(yù)見性聲明：雙方確認，在簽訂本協(xié)議時，已盡合理注意義務(wù)努力預(yù)見潛在風險，并采取必要措施以減少不可抗力事件的發(fā)生。但雙方均無法完全保證排除不可抗力的可能性。本條約定旨在公平合理地分配不可抗力事件帶來的風險。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若雙方在收到爭議通知后三十（30）日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，則應(yīng)進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交給北京市XX區(qū)（或雙方約定的其他調(diào)解名稱）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，努力達成調(diào)解協(xié)議。經(jīng)調(diào)解達成的調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方明確表示不接受調(diào)解的，可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如雙方選擇仲裁方式，則應(yīng)將爭議提交至北京仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)），按照該仲裁機構(gòu)的屆時有效仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點應(yīng)在中國北京市。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議履行地的法律確定管轄法院，一般應(yīng)以原房產(chǎn)所在地或協(xié)議簽訂地的人民法院為管轄法院。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，尋求最能保護雙方共同利益和協(xié)議目的的解決方案。雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款。

6.單一爭議解決方式：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有選擇性，雙方應(yīng)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟中選擇其中一種方式。一旦選定，未經(jīng)對方書面同意，不得變更。但雙方同意，若先選擇協(xié)商或調(diào)解，在協(xié)商破裂或調(diào)解不成后，可自動進入仲裁或訴訟程序，具體由未選擇方提示。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時即視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后七（7）日即視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時即視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對其他條款的放棄，除非有明確的書面放棄。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意的有效條款為準。

5.**保密條款**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義