商鋪租賃轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議2025甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________，身份證號：_________乙方（承租方）：_________，身份證號：_________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”）及甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”），為進(jìn)一步明確相關(guān)事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓過戶期限雙方約定，甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成位于______（地址）商鋪的所有權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書正本交付乙方。如因不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е滤袡?quán)過戶延遲，甲方應(yīng)書面通知乙方，并應(yīng)在不可抗力消除后______日內(nèi)繼續(xù)完成過戶。因延遲過戶造成的乙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第二條租賃權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移自商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日起，原合同項下的全部租賃權(quán)利義務(wù)，包括但不限于乙方根據(jù)原合同享有的繼續(xù)租賃、轉(zhuǎn)租（若符合原合同約定）、改變租賃用途（若符合原合同約定）等權(quán)利，以及乙方根據(jù)原合同應(yīng)承擔(dān)的支付租金、物業(yè)費、水電費、稅費（除交易稅費外）以及保持商鋪原有狀態(tài)、承擔(dān)日常維修（非結(jié)構(gòu)性維修）等義務(wù)，均自動、無條件地轉(zhuǎn)移給乙方承受。乙方自本補(bǔ)充協(xié)議約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日起，即作為原合同的承租方。第三條租金及押金處理1.乙方作為新的所有權(quán)人，自______年______月______日起，成為原合同項下租金的繼續(xù)支付主體。后續(xù)租金按照原合同約定的金額、支付周期和支付方式支付至甲方指定賬戶，直至租賃期滿或提前終止。2.原合同項下尚未到期的租金，由乙方承擔(dān)支付責(zé)任。3.原合同項下由甲方收取的租賃押金，在租賃期滿或依據(jù)原合同約定提前終止租賃且乙方無違約情況下，由甲方于______日內(nèi)將原收取的押金全額無息返還給乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方不再向甲方支付押金。第四條稅費承擔(dān)1.在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的期間，涉及原合同履行產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于租金相關(guān)稅費）由甲方承擔(dān)。2.在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的期間，涉及該商鋪所有權(quán)本身產(chǎn)生的稅費（包括但不限于交易稅費、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費等）由甲方承擔(dān)；涉及該商鋪由乙方作為所有權(quán)人后進(jìn)行經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于經(jīng)營所得稅、增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任1.對于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的結(jié)構(gòu)性損壞或需要甲方承擔(dān)的維修責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.對于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的日常使用維護(hù)、非結(jié)構(gòu)性損壞的維修，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方維修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未能在本協(xié)議第一條約定的期限內(nèi)完成所有權(quán)過戶，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓協(xié)議總價款萬分之______的違約金，直至完成過戶為止。若延遲超過______日，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓對價，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按本協(xié)議第三條約定的期限支付租金，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付租金的萬分之______向甲方支付違約金。若延遲超過______日，甲方有權(quán)依據(jù)原合同約定及本協(xié)議約定解除原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的全部損失。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（填寫具體法院名稱，如：被告住所地人民法院）提起訴訟。第八條其他1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的組成部分，與原合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項，仍按原合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議的條款若與原合同及轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款有沖突的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)