代交易協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）、19000190000（座機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX領(lǐng)域擁有特定的業(yè)務(wù)需求，擬通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)完成特定標(biāo)的物的交易或租賃事宜，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方作為其交易或租賃活動(dòng)的代理方，由乙方代表甲方與第三方進(jìn)行具體交易或租賃操作，并確保相關(guān)流程的合法合規(guī)性。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易或租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：甲方具備完整的交易或租賃決策權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方具備合法的代理資格和專業(yè)知識(shí)，能夠按照甲方的指示完成代理任務(wù)。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的代理行為僅限于特定標(biāo)的物，且不得損害任何第三方的合法權(quán)益。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，雙方將共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，確保交易或租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方作為其代理方，處理特定標(biāo)的物的交易或租賃事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方的指示，代表甲方與第三方進(jìn)行標(biāo)的物的購(gòu)買、銷售、租賃或相關(guān)法律手續(xù)的辦理；乙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、交易方案、談判支持等代理服務(wù)；乙方確保交易或租賃過(guò)程符合法律法規(guī)及甲方的要求；雙方共同監(jiān)督交易或租賃的最終完成，并分享由此產(chǎn)生的權(quán)益。本協(xié)議的履行范圍限定于甲方指定的標(biāo)的物及交易或租賃場(chǎng)景，乙方不得超出授權(quán)范圍行事，甲方亦不得通過(guò)乙方進(jìn)行任何非法或違反本協(xié)議約定的活動(dòng)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議約定由甲方委托乙方處理的特定商品、資產(chǎn)或租賃物，具體名稱、規(guī)格、數(shù)量等以附件形式列明。

2.代理：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，以甲方的名義或?yàn)榧追降睦妫c第三方進(jìn)行交易或租賃活動(dòng)。

3.代理權(quán)限：指甲方授予乙方的具體代理范圍，包括但不限于談判、簽約、履行監(jiān)督等權(quán)限，具體以本協(xié)議及附件約定為準(zhǔn)。

4.交易對(duì)價(jià)：指本協(xié)議項(xiàng)下交易或租賃標(biāo)的物的價(jià)款、租金或其他費(fèi)用。

5.法律文件：指本協(xié)議項(xiàng)下的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議、合同文本等具有法律效力的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，向乙方提出交易或租賃的具體指示，包括標(biāo)的物要求、價(jià)格范圍、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。甲方對(duì)指示內(nèi)容承擔(dān)最終決策責(zé)任，并確保其合法性。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供交易或租賃相關(guān)的市場(chǎng)信息、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及專業(yè)建議，乙方應(yīng)本著勤勉盡責(zé)的原則予以配合。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的授權(quán)文件、身份證明及標(biāo)的物相關(guān)資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展代理工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰谆蜃赓U風(fēng)險(xiǎn)。

（5）甲方不得干預(yù)乙方的正常代理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違規(guī)時(shí)要求糾正。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，獨(dú)立開(kāi)展代理活動(dòng)，包括但不限于尋找交易對(duì)手、進(jìn)行談判、簽訂法律文件等。乙方有權(quán)要求甲方提供明確的指示，并在指示不明確時(shí)及時(shí)溝通確認(rèn)。

（2）乙方應(yīng)具備專業(yè)的交易或租賃知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，以維護(hù)甲方的最大利益為首要任務(wù)，不得損害甲方權(quán)益。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，并就交易風(fēng)險(xiǎn)提出合理建議。

（3）乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極促成交易或租賃的達(dá)成，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)法律文件的起草、審核及簽署。乙方應(yīng)確保所有操作符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。在代理過(guò)程中產(chǎn)生的必要支出（如差旅費(fèi)、公證費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書(shū)面同意后，可由甲方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及交易信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，并在本協(xié)議終止后按甲方要求返還相關(guān)資料。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理進(jìn)度，并在交易或租賃完成后提供完整的結(jié)算報(bào)告。如遇重大事項(xiàng)或異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同商議對(duì)策。

（7）乙方不得同時(shí)代理與甲方利益沖突的第三方，并應(yīng)遵守職業(yè)道德，避免利益沖突行為。如乙方發(fā)現(xiàn)自身存在利益沖突，應(yīng)立即告知甲方并中止相關(guān)代理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代理費(fèi)用：甲方同意向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：[選擇一項(xiàng)并填寫(xiě)或刪除]

（1）固定費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付固定代理費(fèi)用人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該費(fèi)用不因交易或租賃標(biāo)的物最終成交金額或租賃金額的變動(dòng)而調(diào)整。

（2）比例費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，該費(fèi)用按交易或租賃最終成交金額/租賃總金額的XX%計(jì)算（大寫(xiě)：XX%）。最低代理費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），最高代理費(fèi)用不超過(guò)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

（3）混合費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付固定代理費(fèi)用人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），此外，還應(yīng)按交易或租賃最終成交金額/租賃總金額的XX%支付額外代理費(fèi)用（大寫(xiě)：XX%）。最低總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX貿(mào)易有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX分行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxx

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），乙方收到款項(xiàng)后開(kāi)始履行代理義務(wù)。

（2）尾款：[選擇一項(xiàng)并填寫(xiě)或刪除]

a.交易或租賃成功完成且相關(guān)法律文件簽署完畢后XX日內(nèi)；

b.交易或租賃款項(xiàng)/租金實(shí)際到賬后XX日內(nèi)。甲方應(yīng)支付剩余的代理費(fèi)用XX%（即人民幣XX元）。

4.其他費(fèi)用：除代理費(fèi)用外，因本協(xié)議履行產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用（如第三方服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，均由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在發(fā)生時(shí)向甲方提供詳細(xì)賬單并經(jīng)甲方確認(rèn)后收取。甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)予以配合。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起XX個(gè)月/年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如協(xié)議期滿前雙方均未提出書(shū)面終止請(qǐng)求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX個(gè)月/年，續(xù)期次數(shù)不限/最多續(xù)期X次。

2.代理活動(dòng)期限：乙方應(yīng)在收到甲方有效授權(quán)后XX日內(nèi)完成初步市場(chǎng)調(diào)研并提交方案，在甲方確認(rèn)方案后XX日內(nèi)完成主要談判工作，并在交易或租賃最終完成前XX日內(nèi)完成所有必要手續(xù)的辦理。具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方書(shū)面確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方指示發(fā)出：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方發(fā)出首個(gè)交易或租賃指示。

（2）標(biāo)的物交付/使用：如涉及標(biāo)的物交付或使用，具體時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中列明。

（3）協(xié)議終止：如需提前終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前XX日向另一方發(fā)出書(shū)面通知，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停代理工作或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е麓砉ぷ鳠o(wú)法繼續(xù)的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生但未收回的費(fèi)用及合理?yè)p失。

（2）提供虛假或無(wú)效指示：甲方提供虛假、錯(cuò)誤或無(wú)效的指示導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于第三方費(fèi)用、時(shí)間成本等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失及合理的預(yù)期利益損失。

（3）無(wú)正當(dāng)理由終止協(xié)議：如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議未履行部分應(yīng)付代理費(fèi)用的XX倍作為違約金，且乙方已產(chǎn)生的合理開(kāi)支由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按指示履行代理義務(wù)：乙方未按本協(xié)議第三條約定的權(quán)限和指示履行代理義務(wù)，或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），并賠償甲方的直接損失。若損失超過(guò)違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）泄露商業(yè)秘密：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用并解除協(xié)議。

（3）與利益沖突第三方進(jìn)行交易：乙方在代理過(guò)程中明知存在利益沖突仍繼續(xù)操作，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意代理與甲方利益沖突的事務(wù)，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方退還全部代理費(fèi)用并解除協(xié)議，且乙方不得就此事主張任何權(quán)利。

（4）代理活動(dòng)超范圍：乙方超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行代理活動(dòng)，若獲得第三方認(rèn)可，該行為對(duì)甲方產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；若未獲第三方認(rèn)可，乙方應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。雙方應(yīng)就實(shí)際損失進(jìn)行合理評(píng)估，并在爭(zhēng)議解決中提供充分證據(jù)。

4.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的直接損失及合理的間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。守約方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)提供損失證明，違約方應(yīng)在收到證明后合理期限內(nèi)進(jìn)行賠付。

5.減損義務(wù)：本協(xié)議任何一方違約時(shí)，守約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。乙方在代理過(guò)程中，若預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并商議減損方案。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行的，視為不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供有效證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等），說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響及其預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否暫停、部分履行或終止本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如保險(xiǎn)理賠、緊急處理費(fèi)用等）。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作及產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不追責(zé)。

5.不可抗力免責(zé)不適用：本協(xié)議因不可抗力免除責(zé)任的情形，不免除因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力而導(dǎo)致的相應(yīng)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡到合理的減損義務(wù)，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱“有效證明文件”指由國(guó)家機(jī)關(guān)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，能夠明確證明不可抗力事件及其影響的書(shū)面文件，包括但不限于政府公告、法院判決、保險(xiǎn)公司理賠證明等。雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證明材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、誠(chéng)信的原則，在XX日內(nèi)進(jìn)行；協(xié)商不成或雙方均不愿協(xié)商的，應(yīng)按照本條約定解決。

2.協(xié)商不成后的解決方式：協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交[選擇以下一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)]

（1）訴訟：提交標(biāo)的物所在地/甲方所在地/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（2）仲裁：提交[填寫(xiě)具體仲裁委員會(huì)名稱，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[填寫(xiě)具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.仲裁規(guī)則：若選擇仲裁，雙方均應(yīng)遵守選定的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向其他法院起訴或以任何方式提出上訴，但仲裁庭依職權(quán)或應(yīng)一方請(qǐng)求宣布裁決無(wú)效或撤銷裁決的除外。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭/法院的裁決確定。

4.專屬管轄與法律適用：若選擇訴訟，本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；若選擇仲裁，仲裁應(yīng)適用當(dāng)事人約定的法律，若無(wú)約定則適用仲裁地法律。除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決應(yīng)基于本協(xié)議文本及附件約定進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議前置程序：任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知，并給予對(duì)方XX日協(xié)商或準(zhǔn)備應(yīng)訴/答辯的期限。未經(jīng)對(duì)方同意或書(shū)面通知，不得單方面采取法律行動(dòng)。

6.保密處理：雙方就本協(xié)議爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無(wú)論爭(zhēng)議是否最終解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的，但法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得對(duì)方書(shū)面同意的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書(shū)面形式通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，替換后的條款具有同等約束力。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違反不影響其他條款的效力或權(quán)利義務(wù)的行使。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并遵守本協(xié)議其他規(guī)定。

6.利益沖突：雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已盡到合理的盡職，不存在可能導(dǎo)致利益沖突的情形。若履行過(guò)程中出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方并中止相關(guān)行為，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決方案。

7.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就