無錫小型倉庫租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：無錫恒達(dá)倉儲(chǔ)管理有限公司，住所地位于江蘇省無錫市梁溪區(qū)運(yùn)河西路128號(hào)。甲方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)倉儲(chǔ)服務(wù)提供商，法定代表人為張明，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營(yíng)及重大決策。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為hendawc@，具備完整的倉儲(chǔ)設(shè)施及相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，長(zhǎng)期從事倉儲(chǔ)租賃業(yè)務(wù)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)信譽(yù)。

甲方在本協(xié)議中作為出租方，擬將其合法擁有或有權(quán)出租的倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。該倉儲(chǔ)設(shè)施位于無錫市北塘區(qū)惠山大道旁，占地面積約2000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，配備標(biāo)準(zhǔn)化貨架、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備及必要的裝卸平臺(tái)，能夠滿足乙方對(duì)倉儲(chǔ)空間的基本需求。甲方承諾其提供的倉儲(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家及地方關(guān)于倉儲(chǔ)安全的法律法規(guī)，并已取得相應(yīng)的房產(chǎn)及租賃資質(zhì)，確保租賃行為的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：無錫盛通物流有限公司，住所地位于江蘇省無錫市新吳區(qū)長(zhǎng)江路99號(hào)。乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)物流企業(yè)，法定代表人為王強(qiáng)，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)及客戶服務(wù)。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為stantongl@，具備完善的物流網(wǎng)絡(luò)及倉儲(chǔ)管理能力，與多家大型制造企業(yè)及零售商建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，具備穩(wěn)定的倉儲(chǔ)需求。

乙方在本協(xié)議中作為承租方，擬租賃甲方的倉儲(chǔ)設(shè)施用于存放其經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的貨物。該貨物主要為電子產(chǎn)品零部件及成品，屬于一般工業(yè)品，無特殊存儲(chǔ)要求，但需具備良好的防火、防盜及溫濕度控制條件。乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)甲方的倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)其能夠滿足乙方的實(shí)際使用需求。乙方承諾其租賃目的合法正當(dāng)，且具備完全的民事行為能力及履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方倉儲(chǔ)設(shè)施事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為出租方，擁有合法的倉儲(chǔ)設(shè)施出租權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定的條件將該設(shè)施出租給乙方使用；乙方作為承租方，有合法的倉儲(chǔ)需求，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付租金并使用該倉儲(chǔ)設(shè)施。

本協(xié)議的簽訂背景源于乙方業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)大，對(duì)倉儲(chǔ)空間的需求日益增長(zhǎng)，而甲方具備符合乙方需求的優(yōu)質(zhì)倉儲(chǔ)資源。雙方通過友好協(xié)商，就租賃的具體事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，旨在通過本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。甲方承諾提供安全、便捷、合規(guī)的倉儲(chǔ)服務(wù)，乙方承諾按時(shí)支付租金并愛護(hù)倉儲(chǔ)設(shè)施。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于乙方優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，降低運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)為甲方帶來穩(wěn)定的租賃收入，符合雙方的商業(yè)利益。

本協(xié)議的背景條件包括但不限于：

（1）甲方合法擁有或有權(quán)出租本協(xié)議項(xiàng)下的倉儲(chǔ)設(shè)施，并已取得相應(yīng)的房產(chǎn)證及租賃資質(zhì)；

（2）乙方具備合法的倉儲(chǔ)需求，且已對(duì)甲方的倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了充分了解并確認(rèn)其符合使用要求；

（3）雙方已就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款達(dá)成一致；

（4）本協(xié)議的簽訂不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且已獲得雙方必要的內(nèi)部授權(quán)。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于真實(shí)意思表示，且雙方均具備完全的民事行為能力。本協(xié)議的履行將受到雙方的嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，為后續(xù)的租賃運(yùn)營(yíng)提供了法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在倉儲(chǔ)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的倉儲(chǔ)設(shè)施能夠根據(jù)乙方的需求得到有效利用，同時(shí)保障乙方的貨物存儲(chǔ)安全及合法權(quán)益。具體內(nèi)容涵蓋倉儲(chǔ)設(shè)施的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)承擔(dān)、違約處理及爭(zhēng)議解決等方面。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、高效、互信的合作關(guān)系，為乙方的物流運(yùn)作提供可靠支持，并實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。本協(xié)議的范圍限定于甲方指定的倉儲(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施，乙方僅限于此范圍內(nèi)進(jìn)行貨物的存儲(chǔ)活動(dòng)，不得用于任何非法或與本協(xié)議目的不符的用途。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“倉儲(chǔ)設(shè)施”指甲方提供給乙方使用的倉庫建筑、貨架、裝卸平臺(tái)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備及其他附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃倉儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間跨度，自協(xié)議生效之日起計(jì)算至終止之日止。

“租金”指乙方因使用甲方的倉儲(chǔ)設(shè)施而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

“貨物”指乙方存放于倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的所有物品，包括其所有或占有之財(cái)產(chǎn)。

“保險(xiǎn)”指為倉儲(chǔ)設(shè)施及貨物購買的風(fēng)險(xiǎn)保障措施，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。

“維護(hù)”指對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)和維修工作。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為出租方，應(yīng)確保提供的倉儲(chǔ)設(shè)施符合本協(xié)議約定的使用條件，并保障乙方的合法權(quán)益。

甲方的義務(wù)包括但不限于：

（1）提供符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將倉儲(chǔ)設(shè)施交付給乙方使用，并保證其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，能夠滿足乙方的基本存儲(chǔ)需求。甲方需提前向乙方提供倉儲(chǔ)設(shè)施的權(quán)屬證明及必要的驗(yàn)收文件，并協(xié)助乙方完成對(duì)設(shè)施狀況的檢查確認(rèn)。

（2）保證租賃權(quán)益：甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的倉儲(chǔ)設(shè)施擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)利糾紛或限制，確保乙方能夠順利、無障礙地使用該設(shè)施。

（3）履行維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢修，確保其處于安全、可用的狀態(tài)。對(duì)于因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）提供必要支持：甲方應(yīng)根據(jù)乙方合理的需求，提供必要的倉儲(chǔ)管理支持，如協(xié)助處理與政府部門的關(guān)系、提供消防及安全指導(dǎo)等，以保障乙方的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方的權(quán)力包括：

（1）收取租金：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）監(jiān)督使用情況：甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定，不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于非法或危險(xiǎn)用途。

（3）終止協(xié)議：在乙方違反本協(xié)議約定，特別是擅自改變倉儲(chǔ)設(shè)施用途、損壞設(shè)施、拖欠租金等情況下，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在其作為承租方，應(yīng)合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃責(zé)任。

乙方的義務(wù)包括但不限于：

（1）合法使用倉儲(chǔ)設(shè)施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用倉儲(chǔ)設(shè)施，不得存放危險(xiǎn)品、違禁品或進(jìn)行任何非法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意。

（2）按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶，并保留支付憑證。

（3）承擔(dān)貨物風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其存放貨物的安全，包括但不限于防火、防盜、防潮、防蟲害等。乙方應(yīng)確保其貨物符合國(guó)家及地方的存儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，如因貨物本身問題導(dǎo)致的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

（4）配合維護(hù)與管理：乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)工作，如需進(jìn)入設(shè)施內(nèi)部進(jìn)行作業(yè)，應(yīng)事先告知甲方并遵守甲方的安全管理規(guī)定。乙方應(yīng)妥善保管其存放貨物的相關(guān)單據(jù)和資料，并配合甲方進(jìn)行必要的清點(diǎn)、核查。

（5）辦理保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行為其存放的貨物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如因倉儲(chǔ)設(shè)施本身問題導(dǎo)致貨物損失，乙方應(yīng)依法向保險(xiǎn)公司索賠，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方的權(quán)力包括：

（1）要求安全存儲(chǔ)環(huán)境：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的存儲(chǔ)環(huán)境，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、溫濕度控制等，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行。

（2）提出合理需求：乙方在租賃期間，如對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的使用有合理的需求，如增加存儲(chǔ)空間、調(diào)整貨架布局等，可向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（3）提前終止協(xié)議：在甲方違反本協(xié)議約定，特別是提供不符合約定的倉儲(chǔ)設(shè)施、未按時(shí)交付設(shè)施、或無正當(dāng)理由中斷租賃等情況下，乙方有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金。

（4）獲取使用證明：乙方有權(quán)要求甲方提供倉儲(chǔ)設(shè)施的使用證明文件，如租賃登記證明、出入庫記錄等，以用于其內(nèi)部管理或外部審計(jì)。甲方應(yīng)依法提供真實(shí)、完整的證明文件。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的倉儲(chǔ)租賃價(jià)格及支付條件約定如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意將位于無錫市北塘區(qū)惠山大道旁的倉儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用，租賃單價(jià)為人民幣每月每平方米80元（大寫：人民幣捌拾元整），租賃區(qū)域總面積為2000平方米，月租金總額為人民幣160,000元（大寫：人民幣壹拾陸萬元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，租賃期限內(nèi)不作調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每期租金應(yīng)于每自然月5日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行無錫北塘支行；賬號(hào)：6222020100123456789；戶名：無錫恒達(dá)倉儲(chǔ)管理有限公司。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效之日起7日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)完整租賃周期的租金，即人民幣160,000元。甲方收到首期租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并正式交付倉儲(chǔ)設(shè)施供乙方使用。

4.逾期支付處理：乙方如未能按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因其使用倉儲(chǔ)設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，這些費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行支付，具體結(jié)算方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

6.付款憑證：乙方每次支付租金或相關(guān)費(fèi)用后，均有權(quán)要求甲方提供正式的收款發(fā)票或收據(jù)，作為其付款憑證。甲方應(yīng)確保提供的票據(jù)真實(shí)有效，符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的倉儲(chǔ)租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。租賃期限屆滿前3個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.預(yù)付與免租期：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)支付第一個(gè)租賃周期的租金，即人民幣160,000元。自2024年1月1日至2023年12月31日為免租期，乙方在此期間無需支付租金，但應(yīng)確保按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于配合甲方的設(shè)施檢查、維護(hù)等。

3.交付與交接時(shí)間：甲方應(yīng)于2023年12月31日前完成對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施的最終整理和驗(yàn)收工作，并正式交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收設(shè)施時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署《倉儲(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收單》，該驗(yàn)收單作為本協(xié)議附件具有同等法律效力。交付完成后，乙方應(yīng)立即開始使用倉儲(chǔ)設(shè)施，并確保其存放貨物符合本協(xié)議約定。

4.終止與提前解除：本協(xié)議的終止或提前解除應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。如發(fā)生提前終止，雙方應(yīng)就未履行部分的租金及甲方已產(chǎn)生的投入進(jìn)行合理結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。

5.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提醒：甲乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如遇特殊情況需要延期或變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可生效。任何一方未能按時(shí)履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，明確雙方違約責(zé)任，特約定如下：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的日期和條件交付倉儲(chǔ)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（2）設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)不符：如甲方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施存在結(jié)構(gòu)安全問題、消防設(shè)施不合格、監(jiān)控設(shè)備失效等嚴(yán)重影響乙方使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部租金及支付違約金。違約金計(jì)算方式為已租賃期間租金總額的20%。

（3）權(quán)利瑕疵：如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂脗}儲(chǔ)設(shè)施過程中受到第三方索賠或訴訟，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方賠償因其權(quán)利瑕疵而遭受的全部損失。

（4）費(fèi)用承擔(dān)違約：如甲方未能按照本協(xié)議第五條約定的其他費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，或收取超出約定范圍的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。甲方應(yīng)承擔(dān)因費(fèi)用收取不當(dāng)而給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的日期和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金。違約金計(jì)算方式為已逾期租金總額的20%。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰空并交還倉儲(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)租賃。

（2）使用不當(dāng)：如乙方將倉儲(chǔ)設(shè)施用于存儲(chǔ)危險(xiǎn)品、違禁品、易燃易爆物品或其他可能危及設(shè)施安全的物品，或擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞或引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

（3）貨物管理違約：如乙方未能妥善保管其存放貨物，導(dǎo)致貨物發(fā)生丟失、毀損等損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方貨物問題導(dǎo)致設(shè)施污染、損壞或引發(fā)火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）未辦理保險(xiǎn)：如乙方未能按照本協(xié)議第二條約定的要求為其存放貨物購買保險(xiǎn)，導(dǎo)致貨物發(fā)生損失而無法得到賠償?shù)?，乙方?yīng)自行承擔(dān)全部損失。同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貨物價(jià)值10%的違約金。

（5）提前終止違約：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已租賃期間租金總額20%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議的權(quán)利。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總租金的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并與守約方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款處理。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的一切法律后果。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商與解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就協(xié)議履行事宜進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)協(xié)商一致，可以延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任，并應(yīng)在本協(xié)議終止后30日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、貨物處理等。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明材料應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)證，其效力等同于官方文件。雙方均有義務(wù)妥善保管相關(guān)證明材料，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)第三方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)在協(xié)商期內(nèi)提供書面意見和證據(jù)材料。如協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并選擇無錫市XX區(qū)人民法院作為第一審管轄法院。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)先向?qū)Ψ桨l(fā)出書面訴訟意向通知，并說明訴訟理由和依據(jù)。在訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料。

4.仲裁選擇：如雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前另有書面約定，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)適用仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)選擇無錫市，仲裁語言為中文。

5.爭(zhēng)議解決前協(xié)議履行：在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不得因此中斷或停止履行。任何一方不得以爭(zhēng)議未解決為由，拒絕履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址為本協(xié)議首頁所載的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方在征得乙方同意后，有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證新受讓方享有與本協(xié)議同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

4.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議另有約定或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行外，本協(xié)議的終止條件包括：租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴(yán)重違約且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；政府行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定辦理貨物清點(diǎn)、騰空倉儲(chǔ)設(shè)施并交還甲方，甲方有權(quán)檢查驗(yàn)收。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)