工地看護協(xié)議書范文博客1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理業(yè)務。甲方目前擁有一處位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目建筑面積約XX平方米，包含XX棟商業(yè)樓及配套附屬設施。根據(jù)項目開發(fā)及運營管理需要，甲方擬委托乙方提供工地看護服務，確保項目在建設期間及交付前的安全與秩序。甲方與乙方在充分協(xié)商的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就工地看護服務事宜達成一致，特制定本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX安保服務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事安保服務的公司，依法注冊成立，具備相應的行業(yè)資質(zhì)及服務經(jīng)驗。乙方擁有一支訓練有素、紀律嚴明的安保團隊，配備先進的監(jiān)控系統(tǒng)及安保設備，可為各類項目提供全方位的工地看護服務?；谝曳降膶I(yè)能力及良好信譽，甲方選擇乙方作為本項目工地看護服務的合作方。乙方同意按照甲方的要求，提供高效、安全的工地看護服務，確保項目在建設期間及交付前的正常秩序及財產(chǎn)安全。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對工地看護服務需求的共同認知及合作意愿。甲方作為項目開發(fā)及運營方，需確保工地在建設期間及交付前的安全與秩序，以防范潛在風險、維護項目利益；乙方作為專業(yè)的安保服務提供商，具備提供此類服務的資質(zhì)及能力。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過協(xié)商一致，明確各自的權(quán)利與義務，約定服務內(nèi)容、履行方式及違約責任等條款，以保障協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂，旨在為甲方提供可靠的工地看護服務，同時為乙方創(chuàng)造合法的經(jīng)營活動，促進雙方的互利共贏。協(xié)議的履行將直接關(guān)系到項目建設的順利進行及雙方利益的實現(xiàn)，因此雙方均應嚴格依照協(xié)議約定履行各自責任，確保工地看護服務的質(zhì)量和效果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)地產(chǎn)項目工地看護服務中的權(quán)利與義務，確保項目在建設期間及交付前的安全、秩序與財產(chǎn)安全。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，提供工地全天候的出入管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件處置等服務；維護工地現(xiàn)場秩序，防止無關(guān)人員進入施工區(qū)域；保護工地內(nèi)的建筑物資、設備及其他財產(chǎn)免遭盜竊、破壞；配合甲方及相關(guān)部門進行工地管理及安全檢查；履行法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他相關(guān)職責。通過乙方的專業(yè)服務，甲方旨在有效降低工地風險，保障項目順利推進，并為后續(xù)的運營管理奠定良好基礎。

第二條定義

1.**工地看護服務**：指乙方為甲方提供的包括但不限于工地出入管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控、突發(fā)事件應急處置等安保服務。

2.**工地**：指XX省XX市XX區(qū)XX路XX號由甲方開發(fā)建設的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括已建成的建筑及未完工的施工區(qū)域。

3.**安全監(jiān)控**：指通過安裝的監(jiān)控設備對工地進行實時或非實時的錄像監(jiān)控，并記錄相關(guān)活動。

4.**突發(fā)事件**：指工地發(fā)生的火災、盜竊、暴力沖突、自然災害等需要緊急處置的事件。

5.**服務團隊**：指乙方派駐工地執(zhí)行看護服務的安保人員及相關(guān)管理人員。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供工地看護服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)隨時檢查乙方的服務情況，包括服務團隊的到崗情況、設備運行狀態(tài)等。若發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

（2）甲方應向乙方提供工地的基本情況及安全風險提示，包括施工計劃、重點防護區(qū)域、已知安全隱患等，以便乙方制定合理的服務方案。

（3）甲方應確保乙方服務團隊在工地工作時的人身安全，提供必要的通行便利及工作條件，如配備必要的防護用品、設置專用通道等。

（4）甲方需按協(xié)議約定支付乙方服務費用，并提前提供支付計劃及所需票據(jù)。若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

（5）甲方應配合乙方處理工地突發(fā)事件，及時提供必要的支援或協(xié)調(diào)資源，共同維護工地秩序。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工地信息及支持，以保障服務質(zhì)量和效率。若甲方未按時提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)暫停服務直至問題解決。

（2）乙方應組建專業(yè)的服務團隊，確保派駐工地的安保人員均具備合法資質(zhì)及豐富的經(jīng)驗，并定期進行培訓，提升服務能力。服務團隊需統(tǒng)一著裝，佩戴標識，嚴格遵循甲方及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行任務。

（3）乙方需24小時不間斷提供工地看護服務，具體包括：

-**出入管理**：核對人員身份，登記訪客信息，禁止無關(guān)人員及危險品進入工地；

-**巡邏檢查**：每XX小時進行一次全面巡邏，重點檢查消防設施、施工區(qū)域、物資存放點等，發(fā)現(xiàn)異常立即報告甲方并采取應急措施；

-**安全監(jiān)控**：確保監(jiān)控設備正常運行，實時記錄工地動態(tài)，對異常行為進行追蹤分析；

-**突發(fā)事件處置**：制定應急預案，遇盜竊、火災等事件立即報警并初期處置，配合警方或相關(guān)部門處理。

（4）乙方需配備必要的安保設備，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、巡邏車等，并定期維護確保其有效性。若因設備故障導致服務中斷，乙方應立即修復或更換，并承擔相關(guān)費用。

（5）乙方應建立完善的服務記錄制度，每日提交巡邏報告、事件處理記錄等給甲方備案，并定期向甲方匯報服務情況。服務團隊需遵守工地管理規(guī)定，不得從事與看護工作無關(guān)的活動，如索賄、滋擾施工等。若因乙方人員失職導致工地損失，乙方需承擔相應賠償責任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的勞動保護，如高溫、雨雪等特殊天氣下提供必要的防護措施及調(diào)休安排。甲方應配合乙方處理第三方對服務團隊的投訴或糾紛，避免沖突升級。

（7）協(xié)議期滿或提前終止時，乙方需配合甲方進行工地交接，清點設備，并將服務記錄、監(jiān)控資料等完整移交給甲方或指定第三方。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)乙方提供的工地看護服務內(nèi)容，向乙方支付服務費用。服務費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該費用為固定總價，包含乙方提供服務所需的一切成本、稅費及利潤。

支付方式如下：乙方在提供服務的次月X日內(nèi)，向甲方提交符合要求的費用結(jié)算單據(jù)及服務工作報告，甲方在收到單據(jù)及報告后X日內(nèi)進行審核確認。確認無誤后，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當期服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。首期費用于協(xié)議簽訂X日內(nèi)支付，剩余款項根據(jù)服務周期分X期支付，具體支付節(jié)點與工程進度或服務周期節(jié)點掛鉤，具體分攤計劃詳見附件一（如有）。

甲方支付的服務費用僅限于本協(xié)議約定的工地看護服務，不得用于其他用途。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應按當期應付未付金額的千分之X向乙方支付滯納金。乙方有權(quán)在甲方支付延遲超過X日時，暫停服務直至款項付清。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自X年X月X日起至X年X月X日止，共計XX個月。具體起止時間以工地看護服務的實際需求為準，甲乙雙方可根據(jù)項目進度協(xié)商調(diào)整服務期限，但調(diào)整不得損害對方合法權(quán)益。

協(xié)議履行期間，乙方需保證其服務團隊在工地全天候值守，服務質(zhì)量符合協(xié)議約定。若工地建設周期因故延長，乙方服務期限相應順延，甲方需提前X日書面通知乙方并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。在協(xié)議到期前X日，如雙方均無書面提出異議，本協(xié)議可自動續(xù)期X年，續(xù)期費用按屆時市場行情及服務內(nèi)容重新協(xié)商確定。

協(xié)議終止或提前解除時，乙方需在收到甲方書面通知后X日內(nèi)完成服務團隊撤離、設備清點及資料移交工作，確保工地平穩(wěn)過渡。任何一方需提前解除協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月服務費用的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的實際損失。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.**未按時支付服務費用**：若甲方無正當理由未按時支付乙方服務費用，每延遲一日，應按當期應付未付金額的千分之X向乙方支付滯納金。滯納金總額不超過合同總價款的XX%。若延遲超過X日，乙方有權(quán)暫停服務，每暫停一日，甲方應支付相當于當日服務費用XX倍的補償金。經(jīng)乙方書面催告X日后，甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付相當于X個月服務費用的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于人員遣散費、設備轉(zhuǎn)移費等。

2.**提供虛假信息或支持不足**：若甲方提供的工地信息虛假或未按約定提供必要的工作條件（如通行許可、防護用品等），導致乙方服務受阻或人員安全受損，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方因此遭受第三方索賠或行政處罰，甲方應先行承擔賠償責任。

3.**非法干預服務**：若甲方指使乙方服務團隊從事與協(xié)議無關(guān)的活動或非法指令，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并書面通知甲方。若甲方堅持執(zhí)行，導致乙方人員受傷或設備損壞，甲方應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當于X倍服務費用的懲罰金。

**二、乙方違約責任**

1.**服務質(zhì)量不合格**：若乙方服務團隊未按協(xié)議要求履行職責（如疏于巡邏、未能及時處置突發(fā)事件、監(jiān)控設備失效等），導致工地發(fā)生盜竊、破壞或其他安全事故，乙方應承擔直接賠償責任。賠償上限為事發(fā)時工地直接損失金額的XX%，但最高不超過X萬元。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并扣減相應服務費用。若同一原因?qū)е露啻芜`約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于X個月服務費用的違約金。

2.**人員管理不善**：若乙方派駐的服務團隊成員存在違法行為（如盜竊、滋擾施工方等）、嚴重失職或違反工地管理規(guī)定，導致甲方或第三方投訴或索賠，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有費用（包括律師費、訴訟費等）。同時，甲方有權(quán)要求乙方立即更換涉事人員，并扣減當期服務費用。

3.**設備故障或服務中斷**：若因乙方提供的監(jiān)控設備、報警系統(tǒng)等故障導致服務中斷超過X小時，或未能按約定提供24小時不間斷服務，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償標準為每小時服務費用的XX倍，累計賠償不超過X萬元。若因設備故障導致工地發(fā)生損失，乙方還應承擔直接賠償責任。

4.**擅自轉(zhuǎn)讓或分包服務**：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需支付相當于X個月服務費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

5.**違反保密義務**：若乙方泄露甲方提供的工地信息或商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有費用。甲方有權(quán)要求乙方支付相當于X倍泄露信息價值的經(jīng)濟補償金。

**三、不可抗力免責**：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復協(xié)議履行。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、雷擊、暴雪、泥石流等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其對協(xié)議履行的影響。通知應包含事件發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、預期持續(xù)時間以及可能產(chǎn)生的后果等詳細信息。同時，應向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录某醪阶C明材料（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責任免除**：因不可抗力事件直接導致的協(xié)議義務未能履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。若不可抗力事件導致協(xié)議標的物（如工地）損壞或滅失，相關(guān)損失由雙方根據(jù)過錯程度和事件性質(zhì)協(xié)商分擔，但法律另有規(guī)定的除外。

4.**恢復履行**：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即恢復協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，并簽訂補充協(xié)議。若不可抗力事件根本性地改變了協(xié)議履行的基礎，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，但應給予對方合理的準備時間，并協(xié)商處理善后事宜，包括但不限于人員遣散、設備轉(zhuǎn)移、費用結(jié)算等。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔賠償責任，但已產(chǎn)生的費用應按實際履行比例結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的原則下進行，雙方應指定代表就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。若在收到對方協(xié)商請求后X日內(nèi)，雙方未能就爭議解決達成一致，應進入下一爭議解決程序。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇XX省XX市有管轄權(quán)的調(diào)解委員會（名稱）進行調(diào)解。調(diào)解委員會應指定調(diào)解員，在查明事實、分清責任的基礎上，促使雙方自愿達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽署調(diào)解書。經(jīng)調(diào)解達成的協(xié)議具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方在X日內(nèi)未達成調(diào)解協(xié)議的，可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.**仲裁解決**：如雙方選擇仲裁，應提交至XX省XX市（或雙方約定的其他地點）XX仲裁委員會（名稱），按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁員應根據(jù)事實和法律，公平公正地作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定分擔。

4.**訴訟解決**：如雙方選擇訴訟，應向協(xié)議履行地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應遵守法院的訴訟規(guī)則，如實提供證據(jù)，配合法院審理。人民法院將根據(jù)事實和法律，對爭議作出判決。訴訟費用由敗訴方承擔，或按法院判決確定。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，應確保其具備相應的民事行為能力，并已充分理解協(xié)議內(nèi)容。任何一方違反本協(xié)議約定，均應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。若通知指向特定個人，則該個人簽收或閱讀時視為送達；若指向公司或機構(gòu)，則由其指定接收人簽收時視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。變更內(nèi)容應作為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更，除非雙方另行簽署書面文件確認。

3.**保密義務**：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得以未在協(xié)議中明確約定為由提出抗辯或要求變更。

5.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受影響，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**獨立履行**：本協(xié)議各條款應獨立解釋和履行。若某一條款因故無法履行，不影響其他條款的效力，雙方仍應繼續(xù)履行