承租隔斷房退房協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，依法享有出租房屋的權(quán)利，并依本協(xié)議約定向乙方提供租賃服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李華，性別：男，身份證號(hào)碼戶(hù)籍地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，實(shí)際住址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHOT1-1801室，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，依法享有租賃房屋的權(quán)利，并依本協(xié)議約定向甲方支付租金及履行其他義務(wù)。

###協(xié)議簡(jiǎn)介

本協(xié)議由甲方與乙方就位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHOT1-1801室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的隔斷房租賃事宜簽訂，系雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成。甲方作為出租方，合法擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將該房屋按照本協(xié)議約定出租給乙方使用；乙方作為承租方，經(jīng)甲方同意，合法承租該房屋，并依約支付租金及其他費(fèi)用。

租賃房屋系甲方合法出租的房產(chǎn)，已按照相關(guān)法律法規(guī)完成租賃手續(xù)，乙方在簽訂本協(xié)議前已實(shí)地考察房屋狀況，并確認(rèn)房屋符合居住條件。雙方確認(rèn)，租賃房屋為甲方合法所有或有權(quán)出租，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等限制出租的情形。乙方承租該房屋主要用于個(gè)人居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動(dòng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，明確各自的權(quán)利義務(wù)，以書(shū)面形式約定退房事宜。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確退房條件、費(fèi)用結(jié)算、物品交接等事項(xiàng)，避免因退房產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及退房原因、押金退還、房屋恢復(fù)原狀、違約責(zé)任等核心條款，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于對(duì)租賃房屋現(xiàn)狀的充分了解，且雙方均具備履行協(xié)議的合法資質(zhì)和能力。如本協(xié)議內(nèi)容與雙方先前達(dá)成的租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議存在不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志雙方退房事宜已達(dá)成最終約定，任何一方不得擅自變更，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就承租隔斷房退房事宜的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范退房流程，確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在退租后得到妥善處理，并就押金退還、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：退房原因及條件確認(rèn)、租賃房屋現(xiàn)狀的檢查與確認(rèn)、剩余租金及水電等費(fèi)用的結(jié)算、押金的計(jì)算與退還、房屋恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任承擔(dān)、物品遺留的處理、違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)以及其他與退房相關(guān)的約定。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲乙雙方旨在和平、高效地完成退租手續(xù)，避免潛在糾紛，保障各自的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"租賃房屋"：指位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)望京SOHOT1-1801室的隔斷房，其面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等以本協(xié)議附件或雙方前期租賃合同記載為準(zhǔn)。

（2）"隔斷房"：指在原有房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上通過(guò)非結(jié)構(gòu)性隔斷（如輕體墻、家具等）劃分出的獨(dú)立居住空間，其使用權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定由乙方享有。

（3）"押金"：指乙方為擔(dān)保履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，具體金額以雙方前期租賃合同約定為準(zhǔn)。

（4）"房屋恢復(fù)原狀"：指退租時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)恢復(fù)至甲方接收乙方入住時(shí)的狀態(tài)，非結(jié)構(gòu)性裝飾、裝修及個(gè)人物品除外。

（5）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向守約方承擔(dān)的賠償責(zé)任或其他法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及前期租賃合同規(guī)定的時(shí)間、程序和方式辦理退租手續(xù)，并有權(quán)對(duì)乙方退租時(shí)的房屋狀況進(jìn)行檢查和評(píng)估。

（2）甲方應(yīng)確保其擁有租賃房屋的合法出租權(quán)，并已向乙方充分披露房屋的權(quán)屬狀況及使用限制。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)計(jì)算并退還乙方的押金，但在乙方造成房屋損壞、拖欠費(fèi)用或違反其他合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行退租時(shí)的房屋檢查和交接，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署相關(guān)文件。

（5）甲方應(yīng)確保退租前房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用，并指導(dǎo)乙方進(jìn)行關(guān)閉和結(jié)算。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行退租手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成退租手續(xù)，并確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可交付狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)向甲方支付截至退租日的全部租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確無(wú)誤。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房屋恢復(fù)至甲方接收時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于清除個(gè)人物品、拆除非結(jié)構(gòu)性隔斷、恢復(fù)墻面原貌等，確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施不受損壞。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行退租時(shí)的房屋檢查和評(píng)估，并對(duì)檢查結(jié)果予以確認(rèn)。如房屋存在損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

（6）乙方應(yīng)確保在退租過(guò)程中不損壞房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋并移交甲方，不得擅自留置個(gè)人物品，否則甲方有權(quán)對(duì)遺留物品進(jìn)行處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行退租手續(xù)的辦理，如有異議或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，避免采取過(guò)激行為影響退租進(jìn)程。

（10）乙方應(yīng)確保退租時(shí)房屋門(mén)鎖、窗戶(hù)等設(shè)施完好，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付退租相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于押金返還、費(fèi)用結(jié)算等。

2.押金返還金額：甲方應(yīng)在乙方完成退租手續(xù)，房屋狀況經(jīng)檢查確認(rèn)符合本協(xié)議約定的恢復(fù)原狀要求，且乙方無(wú)任何拖欠費(fèi)用或違約行為的前提下，于本協(xié)議簽署之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相應(yīng)應(yīng)扣款項(xiàng)（如有）后的剩余押金支付給乙方。應(yīng)扣款項(xiàng)包括但不限于：房屋及設(shè)施設(shè)備非正常損耗的維修費(fèi)用、乙方遺留物品的處置費(fèi)用、拖欠的租金、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.費(fèi)用結(jié)算：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清所有截至退租日的費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算依據(jù)甲方提供的繳費(fèi)憑證進(jìn)行。乙方應(yīng)在支付前核對(duì)賬單，如有異議，應(yīng)在【2】個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方友好協(xié)商解決；若無(wú)異議，則直接將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。

4.支付方式：所有款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)支行，賬號(hào)：[此處填寫(xiě)銀行賬號(hào)]。乙方支付時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入該賬戶(hù)，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

5.逾期支付：如乙方未能按時(shí)支付本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用或押金（經(jīng)扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【10】日，甲方有權(quán)暫停押金返還或費(fèi)用結(jié)算，并有權(quán)采取進(jìn)一步措施追討欠款及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方完成所有退租手續(xù)、款項(xiàng)結(jié)清并簽署退租確認(rèn)書(shū)之日終止。

2.退租辦理期限：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【7】日內(nèi)完成退租手續(xù)的啟動(dòng)工作，包括房屋檢查、狀況確認(rèn)、費(fèi)用核對(duì)等。

3.押金返還期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用結(jié)清，且房屋狀況檢查確認(rèn)無(wú)誤后【5】個(gè)工作日內(nèi)完成押金返還。

4.費(fèi)用結(jié)算期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)完成所有費(fèi)用的支付。

5.物品遺留處理期限：如退租時(shí)發(fā)現(xiàn)乙方遺留物品，甲方應(yīng)在【3】日內(nèi)通知乙方處理。乙方應(yīng)在收到通知后【5】日內(nèi)來(lái)處理遺留物品；逾期未處理的，甲方有權(quán)將物品視為無(wú)主物品，依法處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，處置所得優(yōu)先用于抵償乙方欠款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第2款約定時(shí)間返還押金，每逾期一日，應(yīng)按未返還押金金額的【千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過(guò)【10】日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于押金總額【10%】的違約金。

（2）若甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定時(shí)間結(jié)清乙方應(yīng)付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未結(jié)清費(fèi)用金額的【千分之一】向乙方支付違約金。

（3）若甲方在退租檢查中故意設(shè)置障礙或隱瞞房屋實(shí)際狀況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若甲方因自身原因未能按時(shí)完成房屋交接工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已支付但尚未獲得服務(wù)的租金標(biāo)準(zhǔn)的【50%】向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)押金總額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條第2款約定時(shí)間領(lǐng)取押金，每逾期一日，應(yīng)按未領(lǐng)取押金金額的【千分之一】向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【10】日，甲方有權(quán)將押金用于抵償乙方欠款。

（2）若乙方未按本協(xié)議第四條第3款約定時(shí)間結(jié)清費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未結(jié)清費(fèi)用金額的【千分之一】向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除該違約金及應(yīng)付費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（3）若乙方擅自損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額或重置成本（以較低者為準(zhǔn)）計(jì)算。若損壞無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，賠償金額不超過(guò)押金總額。

（4）若乙方退租時(shí)遺留物品，甲方有權(quán)在【10】日內(nèi)保管，超過(guò)【10】日乙方仍未領(lǐng)取的，甲方有權(quán)將物品變賣(mài)，變賣(mài)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。變賣(mài)所得不足以彌補(bǔ)甲方保管、鑒定、處置費(fèi)用的，乙方仍需補(bǔ)足差額。甲方保留就乙方遺留物品價(jià)值向乙方追償?shù)臋?quán)利。

（5）若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定時(shí)間支付費(fèi)用，除支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)在押金中直接抵扣該費(fèi)用及違約金。若押金不足以抵扣，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追償。

（6）若乙方擅自提前退租或違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【兩個(gè)月】租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。給甲方造成其他損失的，亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）若乙方退租時(shí)未恢復(fù)房屋原狀，或?qū)Ψ课菰斐沙稣p耗范圍的損壞，除應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償外，甲方還有權(quán)在押金中直接扣除修復(fù)或賠償費(fèi)用。若押金不足以覆蓋，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

（8）若乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定，具體可參照本協(xié)議相關(guān)條款或由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒(méi)收、法律法規(guī)的強(qiáng)制性變更等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類(lèi)似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【7】日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過(guò)【30】日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則各自承擔(dān)，除非是不可抗力直接導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)毀損，該損失應(yīng)由造成該損失的一方承擔(dān)。

4.不可抗力消除：若不可抗力因素消除后，能夠繼續(xù)履行本協(xié)議的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力期間已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。若不可抗力導(dǎo)致履行本協(xié)議已無(wú)實(shí)際可能，則視為本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

5.不可抗力通知義務(wù)：任何一方違反本條關(guān)于不可抗力通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因此導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償該損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，在協(xié)商失敗之日起【15】日內(nèi)，任何一方均有權(quán)選擇以下第【一項(xiàng)】方式解決爭(zhēng)議：

（1）向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決的，雙方應(yīng)遵守我國(guó)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（2）提交【指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)】，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁方式解決的，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定分擔(dān)。

3.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)盡量保持冷靜，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，尋求最符合雙方利益的解決方案。若一方采取法律行動(dòng)，應(yīng)優(yōu)先考慮通過(guò)調(diào)解方式化解矛盾，以減少不必要的訴訟或仲裁程序。

4.專(zhuān)屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議均適用本條約定解決方式及管轄規(guī)則。任何一方在本協(xié)議簽署前或履行過(guò)程中，不得單方面變更本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。

5.證據(jù)保留：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書(shū)面文件、往來(lái)函電、付款憑證、照片、視頻等，并在需要時(shí)提交給協(xié)商、調(diào)解或仲裁/法院。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【3】日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【3】日書(shū)面通知另一方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)并簽署退租確認(rèn)書(shū)之日終止。

4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式【貳】份，甲乙雙方各執(zhí)【壹】份，具有同等法律效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸的，以