工程項目交款協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，法定代表人為張三，聯系電話甲方是一家經國家工商行政管理機關登記注冊的綜合性企業(yè)，具備獨立法人資格，主要業(yè)務范圍涵蓋工程項目投資、開發(fā)及運營管理。近年來，甲方在基礎設施建設項目領域取得了顯著成就，與多家知名建筑企業(yè)及金融機構建立了長期穩(wěn)定的合作關系。為進一步拓展業(yè)務范圍，甲方擬通過本次工程項目采購，引入優(yōu)質施工單位完成指定工程，并確保項目按照合同約定順利實施。甲方基于自身項目需求，經多方考察與評估，決定與乙方合作，以保障工程項目的高效推進與質量達標。

甲方在本次協議中主要權利包括：根據合同約定監(jiān)督工程進度、驗收工程成果、要求乙方提供符合標準的施工方案及安全保障措施；在支付款項時享有對乙方資質及工程質量的審查權。甲方義務則涵蓋：按照合同約定按時足額支付工程款項、提供必要的施工場地及協調相關政府部門關系、確保工程資料完整存檔等。甲方的上述權利與義務均以本協議及相關附件為準，任何一方不得擅自變更或解除。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：北京XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于北京市海淀區(qū)中關村大街28號XX科技園B座5層，法定代表人為李四，聯系電話乙方是一家專注于建筑工程設計與施工的企業(yè)，擁有國家住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的建筑工程施工總承包貳級資質，具備承接各類工業(yè)與民用建筑項目的資格。乙方自成立以來，累計完成各類工程項目數百項，其中包括多個政府重點工程及商業(yè)地產項目，在業(yè)內享有良好聲譽?；诩追降捻椖坎少徯枨螅曳浇洺浞譁蕚?，同意參與本次工程項目競爭，并最終達成合作協議。

乙方在本次協議中主要權利包括：根據合同約定收取工程款項、要求甲方提供必要的施工條件及配合文件、對工程變更提出合理化建議等；在工程實施過程中享有對施工質量及安全的管理權。乙方義務則涵蓋：嚴格按照設計紙及國家相關標準施工、確保工程安全文明、按時完成工程交付、提供完善的售后服務等。乙方的上述權利與義務均以本協議為準，任何違反均視為違約行為。

**協議簡介**

本協議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在工程項目采購過程中的權利與義務，確保工程項目按照合同約定順利實施。協議背景如下：

甲方作為項目采購方，因業(yè)務發(fā)展需要，擬對位于上海市浦東新區(qū)的一處商業(yè)綜合體進行改造升級，涉及土建工程、裝飾裝修工程及機電安裝工程等多個環(huán)節(jié)。經市場調研及多方比選，甲方確定乙方為本次工程項目的唯一合作施工單位。乙方基于自身技術實力及項目經驗，同意承接甲方委托的工程項目，并承諾在合同框架內完成施工任務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議。

協議前提條件包括：

（1）甲方已獲得相關工程項目的立項批準及施工許可，具備項目實施的合法條件；

（2）乙方已通過資質審核，具備履行合同所需的設備、人員及技術保障；

（3）雙方已就工程范圍、預算金額、工期安排等核心條款達成一致；

（4）甲方承諾在本協議簽訂后3個工作日內支付首筆工程款，乙方則需在收到款項后立即施工隊伍進場。

本協議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關系，任何一方均應嚴格履行合同約定，確保工程項目按計劃推進。協議內容涵蓋當事人信息、工程范圍、質量標準、付款方式、違約責任等核心條款，為工程項目的順利實施提供法律保障。后續(xù)雙方如需變更協議內容，應以書面形式補充約定，且補充協議與本協議具有同等法律效力。

第一條協議目的與范圍

本協議目的在于明確甲方委托乙方承接工程項目（以下簡稱“本項目”）的各項權利與義務，確保本項目按照約定的范圍、質量、進度及價格順利完成交付與驗收。本協議涉及的具體內容包括：

1.工程項目范圍：本項目位于上海市浦東新區(qū)商業(yè)綜合體的改造升級工程，具體涵蓋土建工程、裝飾裝修工程、機電安裝工程及室外配套工程等，詳細范圍以附件一《工程項目清單》為準；

2.質量標準：工程質量應達到國家現行相關施工驗收標準的合格等級，特殊部位需滿足設計要求及相關行業(yè)規(guī)范；

3.工期安排：總工期為180日歷天，自乙方正式開工之日起計算，具體節(jié)點安排以施工進度計劃為準；

4.價格與支付：工程總價款為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），支付方式采用分階段驗收付款，具體條件以本協議第六條約定為準；

5.爭議解決：雙方因本協議產生的任何爭議應優(yōu)先通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二條定義

本協議中下列詞語具有以下含義：

1.“工程項目”指本協議附件一所列的全部工程內容，包括但不限于土建、裝飾、機電等施工范圍；

2.“工程價款”指乙方完成本項目應得的全部報酬，包括工程直接費、間接費、利潤及稅金等；

3.“施工紙”指經甲方確認的設計文件及后續(xù)變更紙，以書面形式確認的版本為準；

4.“驗收標準”指國家及地方現行的施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求及行業(yè)強制性標準；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

6.“書面形式”指合同、函件、郵件、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）權力：

a.甲方有權對乙方的施工、進度安排、質量安全措施進行全流程監(jiān)督，并要求乙方提交階段性施工報告及專項驗收申請；

b.對于乙方提出的合理化建議或設計優(yōu)化方案，甲方有權根據項目實際需求決定是否采納，但需承擔相應變更費用；

c.在乙方違約時，甲方有權暫停支付相應款項、解除合同或要求乙方賠償損失，具體措施以本協議違約責任條款為準。

（2）義務：

a.甲方應在協議簽訂后5個工作日內向乙方提供完整的施工場地及基礎資料，包括但不限于地質勘測報告、紅線及前期審批文件；

b.按照本協議第五條約定及時支付工程款項，甲方延遲支付超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同；

c.負責協調項目周邊的第三方關系，如管線遷改、交通疏導等，相關費用由甲方承擔；

d.在工程竣工驗收合格后30日內完成結算審核，并配合乙方辦理工程款最終支付手續(xù)；

e.如因甲方原因導致工程停工，甲方應承擔乙方的窩工損失，并按合同約定支付停工期間的保函利息。

**2.乙方的權力和義務**

（1）權力：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工條件及支付工程款項，甲方無正當理由拒絕支付時，乙方可累計索賠但不影響繼續(xù)施工；

b.對于非乙方原因導致的工期延誤（如甲方變更設計、政府部門審批延遲等），乙方有權申請工期順延，并提交書面證明材料；

c.在甲方未按約定支付工程款時，乙方有權行使工程留置權，但需提前30日書面通知甲方。

（2）義務：

a.**施工與管理**：

乙方須組建專業(yè)的項目管理團隊，配備項目負責人、技術負責人及安全員，并建立完善的質量管理體系和安全生產責任制。施工方案需通過甲方書面確認后方可實施，重大方案應專家論證。乙方需每月提交詳細的施工進度計劃及完成情況報告，重大節(jié)點需提前7日報備甲方審核。

b.**質量保證措施**：

乙方承諾嚴格按照施工紙及驗收標準施工，主要材料需提供出廠合格證及檢測報告，關鍵工序需通過第三方檢測機構驗收合格后方可進入下道工序。工程隱蔽部位隱蔽前必須通知甲方代表聯合驗收，未經驗收擅自覆蓋視為違約。如工程出現質量問題，乙方需無條件返修直至合格，返修費用由乙方承擔，若造成甲方損失，乙方需承擔全部賠償責任。

c.**安全生產責任**：

乙方須遵守國家安全生產法律法規(guī)，制定專項安全方案并嚴格執(zhí)行，施工現場需設置安全警示標志，定期開展安全教育培訓。因乙方原因發(fā)生安全事故，所有責任及損失由乙方承擔，甲方有權解除合同并追究違約責任。

d.**進度保障措施**：

乙方需確保項目按計劃推進，如遇不可抗力或甲方原因導致的停工，乙方應采取有效措施減少損失。若因乙方管理不善導致工期延誤，每逾期1日，乙方需按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

e.**資料移交義務**：

工程竣工驗收合格后，乙方需在15日內向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、驗收報告、檢測報告、質保書及使用說明等，甲方應在收到資料后10日內完成審核確認。

f.**保修責任**：

工程保修期為竣工驗收合格之日起2年，防水工程保修期為5年。保修期內非乙方原因造成的質量問題，乙方須在收到通知后24小時內響應，48小時內派員修復，相關費用由乙方承擔。

g.**保密義務**：

乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密及項目信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，此保密義務不因合同終止而失效。

h.**保險購買義務**：

乙方應自行購買工程一切險及第三者責任險，保險金額不低于合同總價，并將保單復印件提交甲方備案。如因乙方保險不足導致甲方損失，乙方需補足差額并承擔相應責任。

（3）配合義務：

乙方應配合甲方完成政府部門的各項驗收手續(xù)，相關費用由甲方承擔，乙方需提供必要的技術支持及文件簽署。如因乙方配合不當導致驗收延誤，乙方需承擔由此產生的責任。

本條款所述的甲方權利與乙方義務均以本協議及附件為依據，任何一方違反均視為違約，具體責任承擔以本協議第九條約定為準。

第四條價格與支付條件

1.工程總價款：本協議項下的工程項目總價款為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本項目所需的一切成本、利潤及稅金。

2.支付方式：工程款項分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的10%，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），用于乙方采購前期材料及準備施工條件；

（2）進度款：主體結構封頂后，經甲方驗收合格，甲方支付至合同總價款的40%，即人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）；

（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后3個月內，甲方支付至合同總價款的80%，即人民幣壹仟陸佰萬元整（￥16,000,000.00）；

（4）尾款：剩余20%即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）作為工程質量保證金，于工程交付使用滿2年后無息支付。

3.支付前提：乙方每次申請支付時，需提供相應的工程進度報告、驗收記錄及發(fā)票等材料，甲方審核無誤后10個工作日內將款項支付至乙方指定銀行賬戶。

4.銀行賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：北京XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國建設銀行北京海淀支行

賬號：622202********123456789

5.稅費承擔：乙方應自行承擔履行合同所需的一切稅費，并在開具發(fā)票時按國家規(guī)定注明稅率及稅額，甲方憑有效發(fā)票支付相應款項。

第五條履行期限

1.協議有效期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目竣工驗收合格且工程款支付完畢之日終止，共計有效期限為3年。

2.工期安排：

（1）開工日期：本協議簽訂后15個工作日內，乙方需完成施工前的所有準備工作并正式開工；

（2）總工期：本項目的總工期為180日歷天，自正式開工之日起計算；

（3）關鍵節(jié)點：乙方應于第60日完成主體結構工程，第120日完成裝飾裝修工程，第150日完成機電安裝工程，具體節(jié)點以雙方確認的施工進度計劃為準。

3.期限順延：如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期可相應順延，但累計順延時間不得超過30日。

4.竣工驗收：乙方完成全部施工內容后，應向甲方提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后20個工作日內驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，工程正式交付使用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付預付款：每逾期1日，甲方需按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%；

（2）未按約定支付進度款或尾款：每逾期1日，甲方需按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金，同時乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔；

（3）因甲方原因導致工程停工：停工期間，甲方仍需按合同進度支付工程款，并承擔乙方相應的窩工損失，每日補償標準按合同總價款的萬分之一計算；

（4）甲方解除合同：如甲方無正當理由單方解除合同，需向乙方支付合同總價款25%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約責任：

（1）工期延誤：如非不可抗力或甲方原因導致工期延誤，每逾期1日，乙方需按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%；

（2）質量不合格：工程竣工驗收不合格，乙方需無條件返工直至合格，所有返工費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付合同總價款10%的違約金；若返工后仍不合格，甲方有權解除合同并要求乙方賠償全部損失；

（3）安全生產責任：因乙方管理不善發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任及損失，并支付合同總價款20%的違約金；若造成甲方人員傷亡，乙方還需承擔相應的賠償責任；

（4）未按時提交資料：乙方未按約定時間提交竣工資料，每逾期1日，需向甲方支付合同總價款的千分之一違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同；

（5）泄露保密信息：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，除承擔相應法律責任外，還需支付合同總價款30%的違約金，甲方有權解除合同并追究其法律責任。

3.違約金計算方式：違約金自應付之日起計算，直至付清之日止，逾期支付的違約金按每日遞增計算。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方由此遭受的直接經濟損失，包括但不限于合同履行費用、訴訟費、律師費等。

5.免責條款：因不可抗力導致違約的，違約方可部分或全部免除責任，但需提供有效證明材料，并應采取措施減少損失。

6.緊急處理：發(fā)生違約行為時，守約方有權要求違約方采取補救措施，若違約方未在合理期限內糾正，守約方可單方解除合同并要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后14日內書面通知對方，說明事件情況及預計影響，并提供相關證明材料。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應協商是否解除合同或調整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

4.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔，任何一方不得向對方索賠。如不可抗力導致合同解除，雙方應就已完成工作及已付款項進行結算，多退少補。

5.不可抗力證明：本協議所稱不可抗力事件，應以政府機關、權威機構出具的證明文件或相關新聞報道為準。任何一方不得偽造或隱瞞不可抗力事件，否則應承擔相應責任。

6.持續(xù)影響：即使不可抗力事件消除，受影響方仍需在合理期限內恢復履行合同，但因不可抗力造成的損失仍由責任方承擔。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方因本協議產生的任何爭議，應首先通過友好協商解決，協商期限不超過30日。協商過程中，任何一方均不得單方面采取訴訟或仲裁等爭議解決措施。

2.調解解決：如協商不成，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解。調解協議達成后，應簽訂書面調解書，經雙方簽字后具有合同效力。

3.仲裁解決：如調解仍無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如選擇訴訟方式，爭議應由甲方所在地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）專屬管轄。任何一方在仲裁或訴訟期間，不得向其他法院提起相同訴訟，但已支付的工程款及已完成的工程量除外。

5.證據提交：爭議解決過程中，雙方應按對方要求提供相關證據材料，包括但不限于合同文件、往來函件、驗收記錄、財務憑證等。任何一方隱瞞或銷毀證據，將承擔不利后果。

6.爭議范圍：本協議項下的爭議包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責任、費用承擔等，均以本協議及相關附件為依據進行解決。

7.爭議優(yōu)先：任何一方在爭議解決過程中，應優(yōu)先維護工程項目的順利推進，避免因爭議導致合同解除或工期延誤，所有因爭議產生的額外費用由責任方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達，可通過快遞、掛號信、傳真或電子郵件等方式。地址以本協議首頁所示為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。送達后3日視為有效送達。

2.協議變更：本協議的任何變更或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效