商鋪委托租賃合同協(xié)議2025年規(guī)范甲方（委托人）：[委托人法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[證件號碼]乙方（受托人）：[受托人法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[證件號碼]丙方（承租人）：[承租人法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方委托租賃位于[準確地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方愿意將其合法擁有的、位于[準確地址]、建筑面積[面積]平方米的商鋪出租，并委托乙方作為其全權代理人，負責該商鋪的租賃事宜。第二條代理權限乙方在本協(xié)議有效期內，根據(jù)甲方的授權，代理處理該商鋪的租賃事宜，具體權限包括但不限于：1.在甲方授權范圍內，負責發(fā)布該商鋪的出租信息；2.負責接待、引導有意向的承租人（丙方）進行看房；3.在甲方授權的價格范圍內，與丙方就租賃價格、租期、支付方式等進行初步談判；4.根據(jù)甲方的指示，協(xié)助草擬《商鋪租賃合同》；5.代為收取丙方支付的租金、押金及其他應支付給甲方的款項（具體以《商鋪租賃合同》約定為準），并及時轉交甲方；6.協(xié)助甲方處理與《商鋪租賃合同》履行相關的日常事務及催收工作；7.甲方另行書面授權的其他與該商鋪租賃相關的事務。乙方的代理權限以本協(xié)議及甲方出具的書面授權文件為準。乙方不得以甲方名義進行任何超出授權范圍的行為，不得將該商鋪轉租、轉借給第三方。第三條委托期限本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至該商鋪成功簽訂《商鋪租賃合同》并經丙方支付首期租金之日止。若因乙方原因導致租賃失敗，本協(xié)議自動終止。若租賃成功但租期較長，甲方與丙方另行簽訂的《商鋪租賃合同》有效期內，本委托協(xié)議就相關代理事務繼續(xù)有效，直至《商鋪租賃合同》約定的租賃期滿。第四條傭金條款1.若該商鋪通過乙方介紹成功租賃給丙方，并簽訂了《商鋪租賃合同》，乙方有權按照以下標準向甲方收取傭金：傭金金額=《商鋪租賃合同》約定的年租金總額×[傭金比例]%。2.傭金計算方式以《商鋪租賃合同》的實際簽約金額為基數(shù)。若《商鋪租賃合同》對年租金有分期支付約定的，傭金按總簽約金額一次性計算。3.乙方應在丙方按照《商鋪租賃合同》約定支付完畢首期租金之日起[具體天數(shù)]日內，向甲方提交傭金結算清單，并按甲方確認后的金額收取傭金。4.傭金由丙方直接支付給乙方，若丙方拒絕支付或怠于支付，則該筆傭金由甲方承擔支付責任，乙方仍有權向甲方主張。第五條甲方的權利與義務1.甲方有權對乙方的代理工作進行監(jiān)督，并要求乙方定期匯報租賃進展情況。2.甲方有義務向乙方提供該商鋪的真實、準確、完整的權屬證明文件及有關資料，并配合乙方開展租賃工作。3.甲方應在授權范圍內積極與丙方進行溝通談判，并在乙方代為草擬的《商鋪租賃合同》上簽字確認。4.甲方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付乙方傭金。5.甲方對乙方在授權范圍內的行為承擔最終責任，乙方因履行本協(xié)議產生的合法費用（如合理通訊費、差旅費等，具體范圍可另行約定）由甲方承擔。6.甲方保證其對委托出租的該商鋪擁有合法、完整的出租權，且無任何法律上的瑕疵或障礙。第六條乙方的權利與義務1.乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的指示，在授權范圍內開展租賃代理業(yè)務。2.乙方應勤勉盡責，積極為甲方尋找合適的承租人，維護甲方的合法權益。3.乙方應向甲方如實匯報市場行情及租賃進展情況，重大事項（如確定租金、簽訂租賃合同主體等）需事先征得甲方書面同意。4.乙方不得泄露在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及丙方的商業(yè)信息，除非法律規(guī)定或甲方書面同意。5.乙方應以甲方名義與丙方進行主要溝通，并按照甲方確認的《商鋪租賃合同》條款與丙方簽署租賃合同。6.乙方應妥善保管甲方提供的資料及承租人信息，不得用于協(xié)議約定之外的目的。第七條《商鋪租賃合同》的簽訂與履行1.乙方根據(jù)甲方的授權和指示，負責與丙方協(xié)商并草擬《商鋪租賃合同》。經甲方審核確認后，由甲方和丙方依據(jù)《商鋪租賃合同》約定的條款正式簽訂。2.《商鋪租賃合同》是本協(xié)議履行過程中就該商鋪租賃事宜另行簽訂的實質性合同，其條款對甲乙丙三方均具有法律約束力。3.《商鋪租賃合同》的履行，除涉及丙方具體權利義務的部分外，甲方仍對乙方的代理行為及后果承擔最終責任。乙方有義務協(xié)助甲方監(jiān)督《商鋪租賃合同》的履行情況。第八條違約責任1.若乙方超越甲方授權范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方因重大過失或故意行為，未能勤勉盡責，導致甲方錯失良機或產生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未能按時支付乙方依法應得的傭金，每逾期一日，應按應付傭金金額的[百分比]%向乙方支付違約金。4.丙方違反《商鋪租賃合同》約定，給甲方造成損失的，甲方有權向丙方追償，乙方應積極協(xié)助甲方行使追償權。5.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致無法履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內通知其他方，并提供相關證明。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院或仲裁委員會名稱]提起訴訟或申請仲裁。第十一條通知本協(xié)議項下的所有通知、請求或其他通信均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達之日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達。第十二條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式作出，并經三方簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法