甲方（發(fā)包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

1.甲方擁有位于[具體地址]的公墓的所有權(quán)及相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)利。

2.乙方具備從事公墓經(jīng)營管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意承包該公墓進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下承包合同。一、承包標(biāo)的1.公墓基本情況本合同所指的承包標(biāo)的為位于[具體地址]的公墓，總面積約為[X]平方米。公墓內(nèi)包含墓穴、骨灰堂、祭祀場所等相關(guān)設(shè)施，具體設(shè)施情況以雙方交接時(shí)的清單為準(zhǔn)。2.承包范圍乙方承包該公墓的經(jīng)營管理，包括但不限于墓穴銷售、骨灰寄存、祭祀服務(wù)等業(yè)務(wù)，以及公墓內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。二、承包期限1.期限起始與終止承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期限續(xù)約在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，雙方如有意續(xù)約，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂新的承包合同。若乙方在承包期內(nèi)表現(xiàn)良好，無重大違約行為，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元整。2.支付方式（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元整。

（2）首年剩余的承包費(fèi)用[X]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。

（3）從第二年開始，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年的承包費(fèi)用人民幣[X]元整。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的承包費(fèi)用及逾期違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取承包費(fèi)用。

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方糾正不符合法律法規(guī)和本合同約定的行為。

（3）在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回公墓的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將公墓及相關(guān)設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和配合。

（2）協(xié)助乙方辦理與公墓經(jīng)營管理相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供所需的文件和資料。

（3）保證該公墓的合法性和合規(guī)性，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律障礙。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，按照本合同約定的范圍和方式自主經(jīng)營管理公墓，享有經(jīng)營收益權(quán)。

（2）根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)公墓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理的改造和完善，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。

（3）在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主招聘、管理員工。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付承包費(fèi)用。

（2）嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)公墓管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動(dòng)。

（3）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)公墓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。定期對(duì)墓穴、骨灰堂等進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

（4）加強(qiáng)公墓的綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公墓的整潔和美觀。制定合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等工作。

（5）建立健全客戶檔案管理制度，妥善保管客戶的信息和資料，保護(hù)客戶的隱私。

（6）按照國家有關(guān)規(guī)定，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，保障員工的合法權(quán)益。

（7）在經(jīng)營過程中，如發(fā)生安全事故或其他突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。五、經(jīng)營管理規(guī)范1.業(yè)務(wù)經(jīng)營規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理公墓經(jīng)營所需的各類證照和審批手續(xù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。

（2）墓穴銷售應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序進(jìn)行，簽訂規(guī)范的銷售合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。不得私自擴(kuò)大銷售范圍或違規(guī)銷售。

（3）骨灰寄存業(yè)務(wù)應(yīng)建立完善的管理制度，確保骨灰的安全和妥善保管。定期對(duì)骨灰寄存設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。

（4）祭祀服務(wù)應(yīng)提供多樣化、規(guī)范化的服務(wù)項(xiàng)目，明碼標(biāo)價(jià)，不得強(qiáng)制客戶接受服務(wù)。2.安全管理規(guī)范（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練。

（2）加強(qiáng)對(duì)公墓內(nèi)的防火、防盜、防溺水等安全防范措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。配備必要的消防器材和應(yīng)急救援設(shè)備。

（3）對(duì)公墓內(nèi)的施工活動(dòng)進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工安全。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方備案。六、財(cái)務(wù)與稅務(wù)管理1.財(cái)務(wù)管理（1）乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)置規(guī)范的會(huì)計(jì)賬簿，如實(shí)記錄經(jīng)營收支情況。

（2）定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括月度財(cái)務(wù)報(bào)表和年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。月度財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]日內(nèi)提交，年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)在每年結(jié)束后的[X]日內(nèi)提交。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.稅務(wù)管理（1）乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，按時(shí)申報(bào)和繳納各項(xiàng)稅款。

（2）承擔(dān)與公墓經(jīng)營管理相關(guān)的所有稅務(wù)費(fèi)用，如企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅等。七、合同變更與解除1.合同變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款。

（2）因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法完全履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除（1）甲方解除合同的情形若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

①未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，逾期超過[X]日的；

②從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的；

③嚴(yán)重違反本合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范，給公墓的聲譽(yù)和形象造成重大損害的；

④擅自將公墓轉(zhuǎn)包給第三方的。（2）乙方解除合同的情形若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：

①未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付公墓及相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營超過[X]日的；

②因甲方的原因?qū)е鹿勾嬖跈?quán)屬糾紛或法律障礙，影響乙方正常經(jīng)營的；

③甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營權(quán)益的。3.合同解除后的處理（1）本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將公墓及相關(guān)設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，并辦理好移交手續(xù)。對(duì)因乙方經(jīng)營管理期間的原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（2）清算雙方的債權(quán)債務(wù)，乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)結(jié)清。

（3）乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的客戶權(quán)益問題，由乙方負(fù)責(zé)妥善處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付公墓及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)支付違約金[X]元。

（2）若甲方違反本合同約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討承包費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）若乙方違反本合同約定的經(jīng)營管理規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)按照違約情節(jié)輕重，扣除乙方一定比例的保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余承包期限承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。

（3）若乙方擅自將公墓轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力（1）因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，遇有不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的后續(xù)事宜，如繼續(xù)履行、變更或解除合同等。3.合同生效與份數(shù)（1）本合同自雙方