個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2026年租賃合同甲方（賣方）：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[姓名/公司名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于[房屋詳細地址]（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[證件號碼]）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，戶型為[戶型描述]。1.2該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修情況等，例如：電梯、空調(diào)、熱水器、地板、門窗等]。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金/訂金人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]；剩余款項人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]），于[具體日期或條件，例如：甲方將該房屋鑰匙交付乙方之日/2026年XX月XX日]前支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]戶名：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[銀行賬號]2.4定金/訂金條款：本協(xié)議簽訂時，乙方支付定金/訂金[金額]元整。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)（如無法按時辦理過戶），則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還該定金；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)（如無法按時支付尾款），則乙方應(yīng)向甲方雙倍返還該定金/訂金。若因不可抗力或政府政策原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金/訂金應(yīng)予以返還。第三條稅費承擔3.1與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。3.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費用，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶登記的時間：雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，或于[具體日期]前，向房產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理過戶登記所需材料由雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求各自準備，具體包括但不限于：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、本協(xié)議等。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于[具體日期或條件，例如：2026年XX月XX日/本協(xié)議尾款支付完畢之日]前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的查驗，并簽署《房屋交接確認書》。交接確認書應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，自雙方簽字蓋章之日起，該房屋的風(fēng)險責任由乙方承擔。第六條租賃關(guān)系處理6.1根據(jù)甲方提供的信息，該房屋目前存在租賃關(guān)系，原租戶為[租戶姓名]，租賃合同期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為人民幣[金額]元整。6.2約定：自本協(xié)議約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，該房屋的租賃合同由乙方繼續(xù)履行至租賃期滿。原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，即在同等條件下，原租戶有權(quán)優(yōu)先承租該房屋續(xù)租，具體續(xù)租事宜由原租戶與乙方協(xié)商確定。6.3租賃期間，原租戶應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同約定支付租金給甲方，租金支付方式為[支付方式]。甲方應(yīng)將收到的租金及時轉(zhuǎn)交乙方。6.4租賃期間，因租賃合同產(chǎn)生的各項費用（如物業(yè)費、水電費等）由[原租戶/乙方/雙方按比例]承擔。6.5如租賃期間發(fā)生爭議，由甲乙雙方及原租戶協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條房屋交付前的維修責任7.1自本協(xié)議簽訂之日起至房屋實際交付給乙方之日止，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由甲方承擔。7.2如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施出現(xiàn)損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第八條其他約定8.1房屋內(nèi)屬于甲方個人財產(chǎn)的物品，由甲方自行收回；不屬于甲方個人財產(chǎn)的物品，由乙方按現(xiàn)狀接收，甲方無需承擔保管責任。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方持有[份數(shù)]份，乙方持有[份數(shù)]份，[相關(guān)部門，如房產(chǎn)登記部門]留存[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所