商鋪?zhàn)赓U合同2026年稅務(wù)承擔(dān)甲方（出租方）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于________________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1租賃物業(yè)位于________________________，具體地址為________________________，建筑面積為______平方米。1.2租賃物業(yè)用途為________________________（可填寫具體經(jīng)營范圍，如：服裝零售、餐飲服務(wù)等），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為________________________（可填寫：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。第四條2026年稅務(wù)承擔(dān)4.1雙方同意，關(guān)于2026年度在租賃物業(yè)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：（1）增值稅：由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具等額的增值稅發(fā)票（稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。乙方作為一般納稅人，可將取得的增值稅發(fā)票作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。（2）城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加：由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)按時繳納給稅務(wù)部門。其計算依據(jù)為乙方實(shí)際繳納的增值稅額。（3）房產(chǎn)稅：由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)按時繳納給稅務(wù)部門。房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)及稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）其他稅費(fèi)：如因國家稅收政策調(diào)整或租賃物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的其他稅費(fèi)（包括但不限于土地使用稅等），由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照國家相關(guān)稅收政策規(guī)定，協(xié)商確定承擔(dān)方式。雙方應(yīng)各自承擔(dān)與其行為直接相關(guān)的稅費(fèi)。4.2雙方均有義務(wù)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額地繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如因一方未按時繳納稅費(fèi)而造成的滯納金、罰款等，由該方自行承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后______日內(nèi)，向乙方開具收款憑證。如需開具增值稅發(fā)票，應(yīng)在收到乙方支付租金后______日內(nèi)開具。第五條物業(yè)交付及維護(hù)5.1甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合約定用途的租賃物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收清單。5.2租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及屋面、水、電總開關(guān)（指由供電局、自來水公司、燃?xì)夤局苯咏尤氲目傞y門或總線路）的維修保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，以及因乙方使用造成的損壞維修。（3）對于維修責(zé)任的界定不明確的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有維修義務(wù)的一方承擔(dān)。5.3因維修義務(wù)方未履行維修義務(wù)造成損失的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條裝修及改造6.1乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2裝修或改造不得損壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)定。6.3租賃期滿或合同解除時，除雙方另有約定外，乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修或改造無償歸甲方所有。第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并另行與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期支付租金達(dá)______天以上的；（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；（3）擅自對租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；（4）損壞租賃物業(yè)，經(jīng)甲方通知后拒不維修的；（5）利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動的。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）交付的租賃物業(yè)不符合約定條件的；（2）未按約定履行維修義務(wù)的；（3）擅自提前收回租賃物業(yè)的。8.4租賃期滿，本合同自然終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。9.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)_____