2026年醫(yī)療用地土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)出方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的醫(yī)療用地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的位于[省、市、區(qū)、縣][具體街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)][詳細(xì)地塊名稱或編號(hào)]（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。1.2該地塊的權(quán)屬狀況為：[例如：國有出讓，土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXXXX；或集體土地租賃，承包合同號(hào)：YYYYYYYY]。甲方保證其對(duì)該地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。1.3該地塊的界限依據(jù)[例如：界樁、界標(biāo)、坐標(biāo)、附圖]確定，具體四至范圍為：東至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。1.4該地塊的面積約為[數(shù)字]畝（[數(shù)字]平方米），具體面積以[例如：土地權(quán)屬證書登記面積、雙方認(rèn)可的測(cè)量面積]為準(zhǔn)。1.5該地塊現(xiàn)狀為[例如：空地、帶有部分臨時(shí)建筑]，地上附著物情況為[詳細(xì)描述]。土地交付時(shí)，其現(xiàn)狀及附著物歸乙方[選擇：所有/使用]。第二條土地流轉(zhuǎn)方式與期限2.1本合同項(xiàng)下的土地流轉(zhuǎn)方式為[例如：出租]。2.2土地流轉(zhuǎn)期限自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止，共計(jì)[數(shù)字]年。2.3該期限不得違反國家有關(guān)土地使用期限的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1甲乙雙方同意，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用采用[選擇：一次性支付/分期支付]方式。3.2[若選擇一次性支付]：乙方應(yīng)于[支付時(shí)間，例如：合同簽訂之日/XX年XX月XX日]前一次性向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)總額人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。支付方式為[例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金]，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]，賬號(hào)：[賬號(hào)]，收款人：[甲方姓名或名稱]。3.3[若選擇分期支付]：乙方應(yīng)按以下方式分期支付：(1)首期支付：于[支付時(shí)間]前支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）；(2)以后各期支付：于[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：每年度XX月XX日前]支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），直至全部款項(xiàng)付清。每期支付方式同上。3.4土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包含[例如：土地的收益權(quán)]，不包含[例如：土地上的附著物所有權(quán)、現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)權(quán)等，根據(jù)實(shí)際情況約定]。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。4.1.2負(fù)責(zé)在合同生效前將該地塊交付給乙方，確保交付狀態(tài)符合本合同約定。4.1.3保證其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.4配合乙方辦理與土地使用相關(guān)的初始報(bào)批、登記或變更手續(xù)（如需），并提供必要的文件資料。4.1.5監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用土地。4.1.6承擔(dān)土地交付前的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。4.1.7不得非法干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的用途和范圍使用該地塊。4.2.2有權(quán)依照相關(guān)規(guī)定，在該地塊上進(jìn)行符合規(guī)劃的醫(yī)療項(xiàng)目投資、建設(shè)、改造。建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)必須符合國家及地方關(guān)于醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.2.3應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。4.2.4應(yīng)當(dāng)依照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。確需變更用途的，必須依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并事先征得甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。4.2.5應(yīng)當(dāng)愛護(hù)該地塊，保護(hù)土地交付時(shí)的狀態(tài)及地上附著物（如有），不得擅自拆除或損壞。4.2.6自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營期間的一切安全責(zé)任和管理，建設(shè)和運(yùn)營活動(dòng)必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生、抗震設(shè)防等國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.7承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營期間的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（根據(jù)合同其他約定確定承擔(dān)方）。4.2.8應(yīng)當(dāng)接受甲方的合法監(jiān)督，并配合相關(guān)部門的檢查。4.2.9合同期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)按約定恢復(fù)土地原狀（或達(dá)到合同約定的狀態(tài)）并按時(shí)交還土地給甲方。4.2.10承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。第五條土地使用與經(jīng)營5.1該地塊僅限用于[明確具體的醫(yī)療用途，例如：建設(shè)三級(jí)甲等綜合醫(yī)院、從事醫(yī)療診所服務(wù)、醫(yī)療科研等]。5.2乙方在符合規(guī)劃的前提下，有權(quán)進(jìn)行必要的建設(shè)活動(dòng)，但所有建設(shè)和運(yùn)營必須依法進(jìn)行，并取得相應(yīng)資質(zhì)和許可。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各種批準(zhǔn)、許可、登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，并確保其建設(shè)和運(yùn)營符合所有適用的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第六條維護(hù)與責(zé)任6.1土地交付前原有的基礎(chǔ)設(shè)施（如[具體列舉，如水、電接入點(diǎn)等]）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)至交付時(shí)點(diǎn)。交付后，乙方使用期間這些基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施的更新改造由[約定承擔(dān)方，例如：乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用/雙方協(xié)商解決]。6.2乙方建設(shè)和運(yùn)營期間造成的土地及環(huán)境的損害，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，乙方有權(quán)要求解除合同。7.2若甲方違反本合同約定，擅自收回土地或干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），并賠償乙方因此遭受的損失，乙方有權(quán)要求解除合同。7.3若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。7.4若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)單方解除合同，已收取的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)不予退還，并要求乙方賠償損失。7.5若乙方違反規(guī)劃或行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)運(yùn)營，造成不良影響或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀并賠償相關(guān)損失，甲方有權(quán)要求解除合同。7.6本合同約定的其他違約責(zé)任。第八條合同變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。8.2發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同第七條約定解除；(4)乙方喪失履行合同的能力；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。因乙方原因?qū)е陆獬?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀并交還甲方；因甲方原因?qū)е陆獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付但尚未使用的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，并賠償乙方損失。8.4本合同期限屆滿，自動(dòng)終止。雙方另有約定的除外。8.5合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[期限]內(nèi)將土地及附屬設(shè)施（如有）按照約定狀態(tài)交還甲方。雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條不可抗力9.1因發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。9.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/指定仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁]。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址為：甲方地址：[詳細(xì)地址]，乙方地址：[詳細(xì)地址]。第十二條保密條款12.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于土地信息、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、技術(shù)信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。12.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十三