2026年醫(yī)藥冷鏈倉(cāng)庫(kù)租賃合同本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于______年______月______日在中國(guó)______省______市______區(qū)簽訂。第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于中國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃倉(cāng)庫(kù)”）出租給乙方使用。租賃倉(cāng)庫(kù)包括但不限于建筑面積______平方米的庫(kù)區(qū)、______部______噸貨梯、______個(gè)卸貨平臺(tái)，以及相關(guān)的附屬設(shè)施。具體范圍以甲方提供的租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖所示為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。租金包含租賃倉(cāng)庫(kù)的日常使用費(fèi)，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如有）以及乙方使用過(guò)程中造成的設(shè)施設(shè)備人為損壞維修費(fèi)。2.支付方式：租金按月支付，于每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：______開(kāi)戶(hù)行：______賬號(hào)：______3.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定提供符合本合同第一條約定的租賃倉(cāng)庫(kù)，并保證其擁有合法出租權(quán)。b.負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備（包括但不限于中央空調(diào)制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等）的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證制冷系統(tǒng)具備備用方案，并定期進(jìn)行檢查。c.負(fù)責(zé)支付租賃倉(cāng)庫(kù)所在物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（指公共區(qū)域照明、動(dòng)力消耗等）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。d.配合乙方進(jìn)行必要的倉(cāng)庫(kù)檢查，但檢查應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方，檢查范圍限于確認(rèn)租賃倉(cāng)庫(kù)狀況及環(huán)境參數(shù)。e.不得非法干涉乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)合法的倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。f.如需對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或主要設(shè)備更新，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并協(xié)商改造方案及對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。b.合法、合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)，確保其僅用于存儲(chǔ)符合國(guó)家法律法規(guī)及GSP規(guī)范的藥品或產(chǎn)品。乙方的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)必須符合GSP等相關(guān)要求。c.嚴(yán)格遵守租賃倉(cāng)庫(kù)的操作規(guī)程，負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全。建立并嚴(yán)格執(zhí)行貨物進(jìn)出庫(kù)管理制度、溫濕度監(jiān)控記錄制度，確保存儲(chǔ)環(huán)境安全。d.負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)除甲方已承擔(dān)維護(hù)責(zé)任的設(shè)備之外，乙方自帶的貨架、托盤(pán)、溫濕度監(jiān)控設(shè)備等物品的維護(hù)、保養(yǎng)及維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。e.負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生工作，保持庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔、通風(fēng)。f.不得擅自改變租賃倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)易燃、易爆、易腐蝕、有毒有害等危險(xiǎn)品，不得從事非法活動(dòng)。g.按照國(guó)家和行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)安裝、維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用為其存儲(chǔ)貨物配備的獨(dú)立溫濕度監(jiān)控設(shè)備，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、記錄完整，記錄保存期限不少于______年。監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)應(yīng)能實(shí)時(shí)上傳或供甲方按規(guī)定查閱。h.合理使用租賃倉(cāng)庫(kù)的水電資源，如有超額使用或因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞（如電路超負(fù)荷、水浸等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用或賠償責(zé)任。i.確保乙方工作人員了解并遵守倉(cāng)庫(kù)的安全管理規(guī)定及操作流程。j.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃倉(cāng)庫(kù)清理干凈，恢復(fù)至可使用狀態(tài)（正常損耗除外），并按時(shí)撤離貨物，按約定交還鑰匙及相關(guān)設(shè)施。第五條冷鏈保障與環(huán)境控制1.租賃倉(cāng)庫(kù)的溫度范圍應(yīng)穩(wěn)定維持在______°C至______°C之間，濕度范圍應(yīng)維持在______%至______%之間。溫度波動(dòng)范圍應(yīng)符合GSP等相關(guān)法規(guī)要求。2.甲方應(yīng)確保中央空調(diào)制冷系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備正常運(yùn)行，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障或預(yù)計(jì)將發(fā)生停機(jī)時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案（如啟動(dòng)備用冷源），并在______小時(shí)內(nèi)通知乙方，并積極組織維修，力爭(zhēng)在______小時(shí)內(nèi)恢復(fù)冷庫(kù)正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)在其獨(dú)立溫濕度監(jiān)控設(shè)備上設(shè)置溫度高、低報(bào)警閾值，并在報(bào)警發(fā)生時(shí)立即采取措施（如檢查冷源、調(diào)整庫(kù)內(nèi)貨物堆放等）或通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并派人檢查處理。4.因甲方原因?qū)е聹囟乳L(zhǎng)時(shí)間（超過(guò)______小時(shí)）超出約定范圍，造成乙方貨物損失或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定或參照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。因乙方原因（如違規(guī)操作、人為破壞設(shè)備、未及時(shí)處理報(bào)警等）導(dǎo)致溫度失控造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。5.雙方同意，可定期（如每月/每季度）對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的官方溫度數(shù)據(jù)進(jìn)行聯(lián)合核查或聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。第六條維修責(zé)任1.日常維修：租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明、開(kāi)關(guān)等小型設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；中央空調(diào)、消防、安防等系統(tǒng)的小修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用在______元以下的由甲方承擔(dān)，超過(guò)______元的費(fèi)用由雙方根據(jù)情況協(xié)商。2.重大維修：因不可抗力或設(shè)施設(shè)備自然老化、設(shè)計(jì)缺陷等原因造成的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。維修期間如對(duì)乙方造成嚴(yán)重不便，甲方應(yīng)采取必要的臨時(shí)措施（如設(shè)置臨時(shí)溫控區(qū)），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存儲(chǔ)在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有貨物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊、以及因溫度失控等意外事件造成的損失。甲方應(yīng)作為該保險(xiǎn)的共同被保險(xiǎn)人或受益人，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保其提供的租賃倉(cāng)庫(kù)本身已投保足額的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方備案。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變化等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并應(yīng)在______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：a.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。b.甲方提供的租賃倉(cāng)庫(kù)存在本合同約定的嚴(yán)重缺陷（如溫度無(wú)法達(dá)標(biāo)且無(wú)法修復(fù)）或被政府征用、沒(méi)收的。c.乙方擅自將租賃倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方的。d.乙方在租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存儲(chǔ)違禁品、危險(xiǎn)品或從事非法活動(dòng)的。e.乙方逾期支付租金達(dá)到______天或累計(jì)達(dá)______天的。3.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。除非雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃倉(cāng)庫(kù)騰空，并按約定交還所有鑰匙、門(mén)禁卡及甲方提供的物品。雙方應(yīng)辦理結(jié)算手續(xù)，甲方退還剩余租金（如有）及押金（如有）。乙方應(yīng)將存儲(chǔ)的貨物搬出，并對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)造成的人為損壞進(jìn)行賠償。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出______日后視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)_____