2026年2026年小區(qū)停車收費細則合同第一章總則第一條為規(guī)范本小區(qū)停車秩序，合理利用小區(qū)停車資源，維護業(yè)主、使用人及物業(yè)管理服務(wù)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及本小區(qū)管理規(guī)約相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際，特制定本細則。第二條本細則適用于本小區(qū)內(nèi)所有車輛停放行為，包括固定車位、臨時車位及訪客車位的停放管理及收費。第三條本細則由本小區(qū)業(yè)主大會（或業(yè)主委員會）委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)具體執(zhí)行和管理。第四條本細則自2026年1月1日起施行。第二章停車位類型第五條本小區(qū)停車位主要分為以下類型：（一）固定車位：指已分配給特定業(yè)主或使用人，并辦理了相關(guān)手續(xù)的專屬車位，包括地面劃線車位和地下車庫固定車位。（二）臨時車位：指小區(qū)內(nèi)未分配給特定業(yè)主或使用人，供臨時停放的公共車位，主要分布在地面停車場指定區(qū)域。（三）訪客車位：為本小區(qū)業(yè)主或使用人的訪客提供的臨時停車區(qū)域，具體位置由物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定。第三章停車收費標(biāo)準(zhǔn)與計費方式第六條停車費用按實際停放時長計算，計費單位為“小時”。第七條停車收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）固定車位：1.業(yè)主或使用人使用固定車位，首小時收費人民幣________元，之后每增加一小時收費人民幣________元，單日最高收費人民幣________元。2.每月包月收費人民幣________元，包月期間按規(guī)定時段免收停車費，超出包月時間部分按臨時停車標(biāo)準(zhǔn)收費。3.每年包年收費人民幣________元，包年期間按規(guī)定時段免收停車費，超出包年時間部分按臨時停車標(biāo)準(zhǔn)收費。（二）臨時車位：1.每小時收費人民幣________元。2.每日最高收費人民幣________元。3.連續(xù)停放超過24小時，按每日最高收費計算，不再累加。（三）訪客車位：1.每小時收費人民幣________元。2.停放時間不超過兩小時的，免收停車費。3.停放時間超過兩小時但不超過十二小時的，收費人民幣________元。4.停放時間超過十二小時的，按臨時車位標(biāo)準(zhǔn)收費。第八條停車費用的計算方式：（一）系統(tǒng)計費：小區(qū)內(nèi)配備停車管理系統(tǒng)，自動記錄車輛進出場時間，系統(tǒng)自動計算停車費用。（二）手動計費：對于未安裝車載終端或特殊情況，由物業(yè)服務(wù)人員根據(jù)車輛進出場時間進行手動記錄，計算停車費用。第九條對于不同車型，停車收費標(biāo)準(zhǔn)可能有所差異，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行制定并公示。第十條停車服務(wù)費按月或按年結(jié)算，具體結(jié)算周期由物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知業(yè)主或使用人。第四章收費對象與權(quán)利義務(wù)第十一條停車費用的收費對象為在本小區(qū)停放車輛的車主或使用人。第十二條業(yè)主或使用人享有以下權(quán)利：（一）按照本細則規(guī)定，在本小區(qū)停放車輛。（二）對停車收費標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行情況進行監(jiān)督。（三）對物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的停車服務(wù)提出意見和建議。第十三條業(yè)主或使用人應(yīng)履行以下義務(wù)：（一）遵守本細則及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，按位、有序停放車輛。（二）按時足額繳納停車費用。（三）提供真實、有效的車輛信息及身份證明，配合辦理停車相關(guān)手續(xù)。（四）愛護小區(qū)內(nèi)停車設(shè)施設(shè)備，不得損壞或挪用。第十四條訪客停車應(yīng)遵守本小區(qū)相關(guān)規(guī)定，并按標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費用。第五章停車管理與操作流程第十五條小區(qū)車輛出入口實行智能化管理，車輛進出需遵守相關(guān)交通規(guī)則和指示。第十六條業(yè)主或使用人申請固定車位，需向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交書面申請及相關(guān)證明材料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，簽訂相關(guān)協(xié)議，并按規(guī)定繳納費用。第十七條臨時車位及訪客車位實行先到先停、即停即走的停車方式，建議提前通過物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的預(yù)約渠道進行預(yù)約。第十八條停車場內(nèi)應(yīng)按劃線或標(biāo)識停放車輛，不得占用消防通道、人行通道或其他功能區(qū)域。第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維護小區(qū)內(nèi)停車設(shè)施設(shè)備的正常運行，并定期進行檢查和維修。第二十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立停車服務(wù)收費窗口或提供線上繳費平臺，方便業(yè)主或使用人繳納停車費用。第二十一條業(yè)主或使用人繳費后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收費憑證。第六章違規(guī)處理第二十二條業(yè)主或使用人違反本細則及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，存在以下行為之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)進行勸阻和制止，并根據(jù)情節(jié)輕重采取相應(yīng)措施：（一）超時停車，經(jīng)提醒后仍不按規(guī)定繳費的。（二）無序停放，占用他人車位或影響通行、消防安全的。（三）損壞小區(qū)內(nèi)停車設(shè)施設(shè)備的。（四）偽造、冒用他人車位卡或停車憑證的。（五）其他違反本細則及小區(qū)管理規(guī)定的行為。第二十三條對于超時停車行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將按以下標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金：（一）超過規(guī)定停放時間不超過24小時的，加收當(dāng)次停車費用________%的滯納金。（二）超過規(guī)定停放時間超過24小時但不超過48小時的，加收當(dāng)次停車費用________%的滯納金。（三）超過規(guī)定停放時間超過48小時的，加收當(dāng)次停車費用________%的滯納金，并可能采取強制拖車措施，拖車費用由車主承擔(dān)。第二十四條對于其他違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)相關(guān)規(guī)定處以警告、罰款（罰款金額上限為人民幣________元）等處罰。第二十五條拖車費用由車主承擔(dān)，包括但不限于拖車費、停車費、保管費等。第二十六條對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的處罰決定不服的，業(yè)主或使用人可以通過協(xié)商、調(diào)解或向有關(guān)行政管理部門投訴等方式解決。第七章附則第二十七