2026年帶影院別墅買賣合同協(xié)議買方（買受人）：[買方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，郵箱地址：[買方郵箱地址]。賣方（出賣人）：[賣方姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱地址：[賣方郵箱地址]。鑒于賣方擁有位于[別墅詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]），該房產(chǎn)包含一個(gè)影院設(shè)施，賣方愿意將該房產(chǎn)及影院設(shè)施出售給買方，買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)及影院設(shè)施，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[別墅詳細(xì)地址]房產(chǎn)類型：別墅建筑面積：[建筑面積]土地面積：[土地面積]結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]裝修情況：[裝修情況]附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施，如游泳池、花園等]房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]1.2影院信息影院位置：[影院在別墅內(nèi)的具體位置]影院面積：[影院面積]設(shè)備情況：[影院設(shè)備情況，如投影儀、音響等]使用狀況：[影院使用狀況，如是否已使用、使用頻率等]第二條價(jià)格及支付方式2.1總價(jià)格該房產(chǎn)及影院設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：人民幣[大寫總價(jià)款]元整）。2.2付款方式2.2.1首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：人民幣[大寫首付款金額]元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[賣方姓名/名稱]賬號(hào)：[賣方賬號(hào)]2.2.2尾款買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：人民幣[大寫尾款金額]元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息同上。2.2.3其他付款方式[如采用分期付款、貸款等方式，需詳細(xì)約定分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，或貸款的銀行、金額、利率等細(xì)節(jié)]2.3稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1契稅：由買方承擔(dān)。2.3.2印花稅：由雙方各承擔(dān)一半。2.3.3個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)。2.3.4土地增值稅：由賣方承擔(dān)。2.3.5其他稅費(fèi)：[如中介費(fèi)等]，由[買方/賣方]承擔(dān)。第三條交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.1.1賣方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及影院設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予買方。3.1.2房屋應(yīng)具備正常使用的條件，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。3.1.3影院應(yīng)具備正常使用的條件，設(shè)備應(yīng)完好無損，并可按照[約定方式]交付給買方使用。3.1.4房屋及影院設(shè)施現(xiàn)有的一切附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.5[其他交付條件]3.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)及影院設(shè)施交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款千分之[比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除合同，賣方除應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)外，還需支付總價(jià)款[比例]的違約金。4.1.2若賣方交付的房產(chǎn)不符合交付條件，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.1.3若賣方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款千分之[比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)并賠償損失。4.2買方違約責(zé)任4.2.1若買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款千分之[比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付總價(jià)款[比例]的違約金。4.2.2若買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付尾款千分之[比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付總價(jià)款[比例]的違約金。4.2.3若買方支付尾款后，賣方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)款千分之[比例]的違約金。4.3其他違約責(zé)任4.3.1雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。4.3.2[其他違約責(zé)任約定]第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院/仲裁委員會(huì)]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。5.2管轄法院/仲裁委員會(huì)[選擇訴訟或仲裁，并明確具體的法院名稱或仲裁委員會(huì)名稱]第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條其他約定7.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，[具體約定維修責(zé)任的承擔(dān)方式，如誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋及影院設(shè)施在正常使用情況下的維修保養(yǎng)等]。7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)