商鋪場地租賃補充協(xié)議2026年甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪場地租賃合同》（以下簡稱“主合同”），編號：________________________，現(xiàn)為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就主合同項下的商鋪租賃事宜，達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。第一條主合同確認本補充協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的條款未約定的事項，適用主合同的相關(guān)約定。若本協(xié)議條款與主合同相關(guān)條款有沖突的，以本協(xié)議為準。第二條租賃期限調(diào)整雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對主合同項下的租賃期限作如下調(diào)整：1.2主合同原約定的租賃期限至______年______月______日結(jié)束。自______年______月______日起，雙方自動續(xù)訂租賃期限______年，即新的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3續(xù)租期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期滿前______個月書面通知甲方，并按主合同約定的條件和程序辦理續(xù)租手續(xù)。第三條租金調(diào)整3.1雙方同意，自______年______月______日起，原主合同約定的月租金標(biāo)準調(diào)整為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。該租金標(biāo)準在本補充協(xié)議約定的新的租賃期限內(nèi)有效。3.2新租金包含______（例如：物業(yè)費、水電費等，請根據(jù)實際情況填寫，如不包含則寫明）。3.3租金支付方式、時間及逾期責(zé)任等，除本協(xié)議另有約定外，仍按主合同的約定執(zhí)行。第四條租賃用途變更4.1在本補充協(xié)議約定的新的租賃期限內(nèi)，乙方如需改變商鋪的租賃用途，必須事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)審批或備案手續(xù)。4.2乙方承擔(dān)因用途變更所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于審批費、改造費等，且不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全及影響其他承租人的正常使用。4.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)單方解除主合同及本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條裝修、改造及維修5.1在本補充協(xié)議約定的新的租賃期限內(nèi)，如乙方需要對商鋪進行裝修、改造或添置固定設(shè)備，須事先向甲方提交詳細的方案及預(yù)算，并獲得甲方的書面批準。5.2所有裝修、改造工程必須符合國家及當(dāng)?shù)氐南?、安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并由乙方承擔(dān)全部設(shè)計、施工、驗收費用。5.3裝修、改造期間，乙方應(yīng)負責(zé)采取必要的保護措施，盡量減少對正常經(jīng)營的影響，并確保施工安全。如因此給甲方或其他人員造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4裝修、改造完成后，需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自拆除或改變甲方原有設(shè)施。5.5租賃期滿或合同解除后，除雙方另有約定外，乙方投入的裝修、改造部分及添置的固定設(shè)備，甲方有權(quán)收回，乙方不得要求補償，但甲方應(yīng)保證其收回時的設(shè)施完好（正常損耗除外）。第六條保證金/押金6.1除主合同另有約定外，乙方在本補充協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付新的租賃保證金人民幣______元整（大寫：________________________元整），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的租賃義務(wù)。6.2租賃期滿或合同解除，經(jīng)雙方確認乙方無違約行為，且場地設(shè)施完好（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)并結(jié)清所有費用后______日內(nèi)，將租賃保證金無息退還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反本協(xié)議第三條關(guān)于租金支付的規(guī)定，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金總額的______%作為違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)單方解除主合同及本補充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方如違反本協(xié)議第四條關(guān)于租賃用途變更的規(guī)定，除本協(xié)議第四條所述后果外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：________________________元整）。7.3其他違約行為的責(zé)任承擔(dān)，除本協(xié)議有特別約定外，仍按主合同的約定執(zhí)行。第八條法律適用與爭議解決本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效日期不早于______年______月______日。9.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________