廠房抵押貸款合同協(xié)議2026年借款人（抵押人）：_________________________（以下簡稱“借款人”）貸款人（抵押權(quán)人）：_________________________（以下簡稱“貸款人”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就借款人向貸款人借款并提供廠房抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額貸款人同意向借款人發(fā)放人民幣（大寫）_________________________元（小寫）_________________________元（以下簡稱“借款金額”）的貸款。第二條借款用途本合同項(xiàng)下借款用途為：_________________________。借款人承諾僅將本合同項(xiàng)下借款用于上述用途，不得挪作他用。如借款人挪用貸款，貸款人有權(quán)采取包括宣布貸款提前到期、要求借款人立即償還全部貸款本息等措施，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為____年____月，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。具體放款日期為____年____月____日，還款日期為____年____月____日。第四條貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率采用____利率方式。具體為：（一）固定利率：貸款年利率為____‰（或%）。（二）浮動(dòng)利率：貸款年利率為____‰（或%），利率調(diào)整基準(zhǔn)為____，調(diào)整周期為____，調(diào)整時(shí)間為____。利率調(diào)整的具體計(jì)算方法和生效時(shí)間按照____執(zhí)行。貸款利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按____（月/季/年）結(jié)息。第五條還款方式借款人采用____方式償還貸款本息。具體為：（一）等額本息還款：每____期還款金額為人民幣_(tái)___元，還款日期為每____期____日。（二）等額本金還款：首期本金額為人民幣_(tái)___元，每期遞增金額為人民幣_(tái)___元，每期利息按剩余本金計(jì)算，每____期____日還款。（三）一次性還本付息：借款到期之日一次性償還全部貸款本息。還款賬戶為：_________________________（開戶行：_________________________，戶名：_________________________，賬號(hào)：_________________________）。第六條抵押物本合同項(xiàng)下抵押物為借款人所有的位于_________________________（地址）的廠房，房產(chǎn)證號(hào)為：_________________________。該廠房建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，建造年代為____年。第七條抵押范圍本合同項(xiàng)下抵押范圍為抵押物全部權(quán)利。第八條抵押權(quán)設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自貸款人實(shí)際發(fā)放貸款之日起設(shè)立。第九條抵押登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前/貸款發(fā)放后____日內(nèi)，辦理上述廠房的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予貸款人。第十條雙方權(quán)利義務(wù)（一）貸款人權(quán)利：1.按照本合同約定發(fā)放貸款。2.有權(quán)監(jiān)督借款人是否按照本合同約定使用貸款。3.在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取包括宣布貸款提前到期、劃收貸款本息、處置抵押物等措施。4.有權(quán)查閱借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料。5.有權(quán)要求借款人提供與履行合同相關(guān)的其他文件和信息。（二）借款人義務(wù)：1.按照本合同約定用途使用貸款。2.按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。3.保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物相關(guān)的稅費(fèi)和維修費(fèi)用。4.及時(shí)向貸款人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息和資料。5.在抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。6.發(fā)生影響其償債能力的情況時(shí)，及時(shí)通知貸款人并采取補(bǔ)救措施。7.如需改變貸款用途，應(yīng)事先征得貸款人同意。第十一條違約責(zé)任（一）借款人未按照本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人限期改正，并處借款金額____%的違約金。逾期未改正的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息。（二）借款人未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。逾期還款的，借款人應(yīng)按日支付逾期本息____%的違約金。逾期超過____日的，貸款人有權(quán)采取以下措施：1.要求借款人限期還款。2.貸款人有權(quán)宣布貸款全部提前到期，并要求借款人立即償還全部貸款本息及逾期利息、違約金等。3.貸款人有權(quán)處置抵押物，處置所得不足以清償貸款本息、違約金、損害賠償金的，借款人仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。（三）抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，借款人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。借款人未恢復(fù)抵押物價(jià)值又未提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)要求借款人提前償還部分或全部貸款本息。（四）借款人提供虛假信息或隱瞞債務(wù)，影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（五）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解除合同或變更合同條款。非因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。貸款實(shí)際發(fā)放之日起，本合同項(xiàng)下的借款合同生效。第十三條合同解除出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：（一）借款人按照本合同約定完全履行了全部義務(wù)。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（三）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條通知方式雙方在本合同中載明的地址、電話、傳真等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十六條合同份數(shù)本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，____機(jī)關(guān)備案____份，具有同等法律效力。第十七條補(bǔ)充條款_________________________（以下無正文）借款人（簽字/蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：