二手房繼承合同協(xié)議2026年甲方（繼承人/共有人）：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，住址：[地址]。乙方（繼承人/共有人）：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，住址：[地址]。丙方（繼承人/共有人）：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，住址：[地址]。（如有更多繼承人，依次增加）鑒于：1.茲有被繼承人[姓名]，身份證號碼：[號碼]，于[年]月[日]不幸去世，遺留位于[省][市][區(qū)][街道地址][門牌號]的房產(chǎn)一處，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號現(xiàn)為[證號]，該房產(chǎn)為被繼承人的個人合法財產(chǎn)。2.根據(jù)中華人民共和國繼承法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙（及所有繼承人）為被繼承人的合法繼承人。3.甲、乙、丙（及所有繼承人）現(xiàn)就上述房產(chǎn)的繼承事宜經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條繼承依據(jù)與份額確認(rèn)1.1各方確認(rèn)，本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的繼承依據(jù)為[法定繼承/遺囑繼承（并附相關(guān)遺囑文件名稱）/遺贈（并附相關(guān)遺贈文件名稱）]。1.2經(jīng)各方協(xié)商一致（或依據(jù)繼承法規(guī)定），確認(rèn)各方繼承該房產(chǎn)的份額如下：甲方享有[份額]%的份額，乙方享有[份額]%的份額，丙方享有[份額]%的份額。（若為共同共有，則注明；若為均分，則注明）。第二條房產(chǎn)處理方式2.1各方經(jīng)協(xié)商，選擇對上述房產(chǎn)進(jìn)行[整體出售/繼承分割/共同共有]處理。2.2如選擇整體出售：2.2.1各方一致同意，由甲、乙、丙（共同或推選代表）作為出售方，將上述房產(chǎn)整體出售。2.2.2出售房產(chǎn)所得款項，在扣除[相關(guān)稅費（具體稅種可列明，如契稅、個稅、增值稅等）、中介服務(wù)費、維修費用等]后，剩余部分按本協(xié)議第一條約定的繼承份額進(jìn)行分配，即甲方分得總款項的[份額]%，乙方分得[份額]%，丙方分得[份額]%。2.2.3各方應(yīng)積極尋找買家，出售過程產(chǎn)生的合理費用由[約定承擔(dān)方，如共同承擔(dān)或出售方承擔(dān)]。2.3如選擇繼承分割：2.3.1各方約定采取[物理分割/價值分割]方式。2.3.2若為物理分割，具體分割方案為[詳細(xì)描述分割區(qū)域、界限等]，各方應(yīng)在[時間]前完成現(xiàn)場確認(rèn)和必要的測量工作。分割后，各自所得房產(chǎn)部分由各方分別辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.3若為價值分割，由[指定評估機(jī)構(gòu)或協(xié)商確定]對該房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。評估完成后，由甲方/乙方/丙方（根據(jù)約定）向其他各方支付相應(yīng)價款。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[時間]。各方應(yīng)在[時間]前完成各自所得房產(chǎn)份額的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4如選擇共同共有：2.4.1各方均為該房產(chǎn)的共同所有人，按本協(xié)議第一條約定的份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.4.2房產(chǎn)日常維修費用由[各按份額承擔(dān)/共同承擔(dān)]。2.4.3房產(chǎn)出售、抵押、租賃等重大處分行為，需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意后方可實施，且處分所得款項按本協(xié)議第一條約定的份額進(jìn)行分配。第三條款項支付（如適用）3.1若根據(jù)本協(xié)議第二條第2.3款選擇價值分割，且約定由一方支付另一方款項，則付款方應(yīng)于[時間]前將[金額]元支付給收款方。收款方應(yīng)提供收款憑證。3.2各方應(yīng)按本協(xié)議約定按時足額支付款項，逾期支付的，違約方應(yīng)每日按未支付金額的[比例]%向守約方支付違約金。第四條稅費承擔(dān)4.1與本次繼承及后續(xù)房產(chǎn)處理（如出售、分割、過戶）相關(guān)的稅費，包括但不限于繼承權(quán)公證費（如需）、契稅、個人所得稅（依據(jù)國家最新政策執(zhí)行）、增值稅及附加、印花稅、不動產(chǎn)登記費等，由[甲方/乙方/丙方/按比例承擔(dān)，具體明確]。第五條過戶手續(xù)辦理5.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)的辦理由[甲、乙、丙共同負(fù)責(zé)/指定一方負(fù)責(zé)，或按約定分工]。5.2各方應(yīng)配合辦理方提供所需文件和資料，并確保所提供文件的真實性、有效性。5.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在[時間]前完成。如需繼承權(quán)公證，應(yīng)在辦理過戶前完成。第六條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1各方確認(rèn)，自[繼承條件成就時/房產(chǎn)完成過戶登記時]起，各方根據(jù)本協(xié)議第一條約定的繼承份額，享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)利（占有、使用、收益、處分權(quán)能），并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)（如維修、納稅等）。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，具體寫明法院名稱，如房產(chǎn)所在地人民法院]提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按約定處理或造成房產(chǎn)價值損失的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲、乙、丙（及所有繼承人）各執(zhí)[份數(shù)]份，[房管部門備案/公證處存檔]份（如需），具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自各方簽字（或按指?。┲掌鹕?。本協(xié)議的生效條件為[