PAGE房屋營(yíng)銷代理合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定房屋的銷售需求，乙方具備專業(yè)的房屋營(yíng)銷代理能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋營(yíng)銷代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）提供營(yíng)銷代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶拓展、銷售洽談、合同簽訂等相關(guān)事宜。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施設(shè)備等情況，如精裝修，包含空調(diào)、冰箱等家電]。（二）營(yíng)銷代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)制定全面的市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于線上推廣（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等）、線下推廣（如舉辦房展會(huì)、發(fā)放宣傳資料等）。乙方應(yīng)確保推廣信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，推廣內(nèi)容應(yīng)包含該房屋的基本信息、優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)等。2.客戶拓展乙方通過各種渠道積極拓展?jié)撛诳蛻簦⒖蛻粜畔n案，記錄客戶的需求和意向。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋客戶的咨詢和意向情況，包括客戶的基本信息、購(gòu)房預(yù)算、對(duì)該房屋的關(guān)注點(diǎn)等。3.銷售洽談乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行銷售洽談，向客戶介紹該房屋的詳細(xì)情況，解答客戶的疑問，促成交易。在銷售洽談過程中，乙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)或隱瞞房屋的瑕疵。4.合同簽訂當(dāng)潛在客戶達(dá)成購(gòu)房意向后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助客戶辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。乙方應(yīng)確保合同簽訂過程的合法性和規(guī)范性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。有權(quán)參與重要的銷售洽談活動(dòng)，了解客戶的需求和意向。有權(quán)對(duì)乙方制定的市場(chǎng)推廣方案提出意見和建議，確保推廣方案符合甲方的利益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋平面圖等。按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方的營(yíng)銷代理工作，如參加房展會(huì)、提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持等。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取代理費(fèi)用。在營(yíng)銷代理過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，合理調(diào)整銷售策略和推廣方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋鑰匙、安排看房時(shí)間等。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同的約定履行營(yíng)銷代理服務(wù)義務(wù)，盡最大努力促成該房屋的銷售。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷代理工作進(jìn)展情況，包括客戶拓展情況、銷售洽談情況等。協(xié)助甲方處理與客戶之間的糾紛和問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方按照該房屋實(shí)際銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。（二）支付方式1.當(dāng)甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，且客戶支付首期房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。2.當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，客戶支付全部房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行銷售該房屋或委托其他第三方銷售該房屋，應(yīng)按照該房屋預(yù)期銷售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行營(yíng)銷代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致該房屋在委托期限內(nèi)未能銷售出去，乙方無權(quán)收取代理費(fèi)用。2.若乙方在營(yíng)銷代理過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)按照該房屋預(yù)期銷售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其