PAGE房產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份信息（一）賣方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號(hào)等信息]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部價(jià)款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款。（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞任何影響房產(chǎn)價(jià)值或使用的重大瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。（2）積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需資料。（3）承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.房產(chǎn)內(nèi)的物品應(yīng)與合同約定的附屬設(shè)施清單一致。3.甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的重大瑕疵或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或影響乙方正常使用該房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，每逾期一日，應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更