PAGE房子舊改出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一處需要進行舊改的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買經舊改后的該房屋，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]。2.舊改內容甲方負責對該房屋進行舊改，舊改內容包括但不限于對房屋主體結構進行加固、修繕外立面、更新水電線路、改善室內裝修等，具體舊改標準和要求見本合同附件一《舊改方案》。3.舊改后的房屋狀況舊改完成后，房屋應符合國家及地方相關建筑質量標準和居住使用要求，具備良好的居住或使用功能。房屋內部裝修應達到[具體裝修標準，如精裝修、簡裝修等]，配備[列舉主要配套設施，如門窗、廚衛(wèi)設備等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在舊改過程中，根據實際情況對舊改方案進行合理調整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務按照本合同附件一《舊改方案》的要求，負責組織實施房屋舊改工作，確保舊改質量和進度。舊改過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，因舊改產生的一切糾紛和責任由甲方承擔。舊改完成后，應及時通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋產權變更等相關手續(xù)。向乙方提供舊改過程中的相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢測報告等。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的舊改工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在舊改完成后，按照本合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題有權要求甲方整改。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產權變更等相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定向甲方支付款項。配合甲方的舊改工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋原始資料等。在驗收過程中，應按照合同約定的標準進行驗收，不得故意刁難甲方。三、款項支付1.定金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.舊改進度款在舊改工作開始后，乙方應根據甲方提交的舊改進度報告，在[具體時間節(jié)點]向甲方支付舊改進度款。舊改進度款的支付比例和金額根據舊改工作的實際完成情況確定，具體支付計劃見本合同附件二《舊改進度款支付表》。甲方應在每次申請舊改進度款前，向乙方提供相應金額的合法有效的發(fā)票。3.尾款舊改完成并經乙方驗收合格后，乙方應在[驗收合格后的具體時間]向甲方支付尾款人民幣[X]元。四、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應在舊改完成并通過相關部門驗收合格后[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋舊改已按照本合同附件一《舊改方案》的要求全部完成，且質量符合國家及地方相關標準。房屋內部裝修及配套設施已達到本合同約定的標準。甲方已向乙方提供房屋舊改過程中的全部相關資料。3.驗收程序乙方應在收到甲方交付通知后[X]日內，組織對房屋進行驗收。驗收應按照本合同約定的標準進行，包括但不限于房屋質量、裝修標準、配套設施等方面。如驗收合格，雙方應簽署《房屋驗收合格確認書》；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期間不計入交付時間。五、產權變更1.甲方應在房屋交付給乙方且乙方支付全部款項后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權變更手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產權變更手續(xù)過程中，如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同附件一《舊改方案》的要求進行舊改，或舊改質量不符合國家及地方相關標準，乙方有權要求甲方整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，并乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在驗收過程中故意刁難甲方，或無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：舊改方案1.舊改范圍及內容2.舊改標準及要求3.舊改進度計劃附件二：舊改進度款支付表1.