PAGE學(xué)校分配房屋合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（學(xué)校方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（教職工方）：姓名：[教職工姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]工作部門：[所在部門]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為解決乙方的住房問題，根據(jù)學(xué)校相關(guān)住房分配政策，將學(xué)校所有的房屋分配給乙方居住使用，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置甲方分配給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋僅作為乙方及其家庭成員居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、非法活動(dòng)等其他用途。（四）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。二、分配期限（一）分配期限本房屋分配期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。分配期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。（二）提前終止若乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形或?qū)W校因特殊原因需要收回房屋的，甲方有權(quán)提前終止本分配協(xié)議，并書面通知乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照學(xué)校住房分配政策和本合同約定，對(duì)房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至收回房屋。（3）在國(guó)家政策、學(xué)校規(guī)劃等原因需要對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)整或收回時(shí)，有權(quán)提前收回房屋，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施符合居住條件。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與房屋居住使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、物業(yè)登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在分配期限內(nèi)，享有房屋的居住使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施。（2）對(duì)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的非因乙方原因造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)繳納因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（4）遵守學(xué)校的住房管理規(guī)定和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方和物業(yè)管理公司的管理工作。（5）在分配期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金乙方無需向甲方支付房屋租金，但應(yīng)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定承擔(dān)一定的住房保證金，金額為[X]元。在分配期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將住房保證金全額退還乙方。（二）其他費(fèi)用乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求按時(shí)繳納費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水、外墻脫落等影響房屋安全和正常使用的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。（三）緊急維修如遇緊急情況，如水管爆裂、電路故障等影響房屋正常使用或危及人身安全的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后立即安排維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照住房保證金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還住房保證金及支付相應(yīng)的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.擅自改變房屋用途若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照住房保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)收回房屋，住房保證金不予退還。2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)立即收回房屋，住房保證金不予退還，并要求乙方按照住房保證金的[X%]向甲方支付違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未按照本合同約定進(jìn)行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)從住房保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照住房保證金的[X%]向甲方支付違約金。4.未按時(shí)繳納費(fèi)用若乙方未按時(shí)繳納水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，并要求乙方立即繳納費(fèi)用及滯納金。5.違反學(xué)校住房管理規(guī)定若乙方違反學(xué)校住房管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)提前終止本合同，收回房屋，住房保證金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知