PAGE房產(chǎn)全案銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售需求，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)全案銷售合同條款：一、合同標(biāo)的（一）房產(chǎn)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中可售住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]套房產(chǎn)（具體房源明細(xì)見附件一）。4.項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、商住兩用等具體性質(zhì)]（二）銷售服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的全案銷售工作，具體包括但不限于以下方面：1.市場(chǎng)調(diào)研與分析：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括市場(chǎng)供需情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者需求等，為項(xiàng)目定位和營銷策略提供依據(jù)。2.營銷策劃與推廣：制定詳細(xì)的營銷策劃方案，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理：組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。4.客戶接待與銷售：負(fù)責(zé)接待客戶咨詢、帶看房源、簽訂認(rèn)購協(xié)議和購房合同等銷售環(huán)節(jié)。5.銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析：定期對(duì)銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析，向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整銷售策略。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。有權(quán)參與營銷策劃方案的制定和重大銷售決策。對(duì)乙方推薦的客戶有最終的選擇權(quán)和決定權(quán)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等，確保資料的真實(shí)性和合法性。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)和質(zhì)量保證，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。協(xié)助乙方辦理客戶購房的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取銷售代理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，制定合理的銷售價(jià)格和促銷策略，但需經(jīng)甲方書面同意。在銷售過程中，有權(quán)使用甲方提供的項(xiàng)目資料和相關(guān)資源。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面履行銷售代理職責(zé)，努力完成銷售任務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳和不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。保守甲方的商業(yè)秘密，不得將甲方的項(xiàng)目資料和客戶信息泄露給第三方。定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、銷售代理費(fèi)用及支付方式（一）銷售代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的銷售代理費(fèi)用按照實(shí)際銷售金額的[X]%計(jì)算。若乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售金額達(dá)到[X]萬元以上，則超出部分的銷售代理費(fèi)用按照[X]%計(jì)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，根據(jù)乙方上月實(shí)際完成的銷售金額，按照上述代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付銷售代理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的銷售代理費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部銷售代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付已完成銷售金額對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用，并按照合同約定的銷售代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)，每少完成[X]%，應(yīng)按照合同約定的銷售代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自終止合同，應(yīng)向甲方返還已收取的銷售代理費(fèi)用，并按照合同約定的銷售代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起