PAGE賓館酒店出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[賓館酒店具體地址]的賓館酒店（以下簡(jiǎn)稱“該賓館酒店”）的所有權(quán)，并愿意將該賓館酒店出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該賓館酒店。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）賓館酒店基本情況1.地理位置：該賓館酒店位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.建筑物情況：賓館酒店主體建筑為[X]層，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括客房[X]間、餐廳、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件一）。3.裝修及設(shè)備情況：賓館酒店內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格]，裝修狀況良好。同時(shí)，配備了完善的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、家具、電器等（具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)附件二）。（二）相關(guān)證照及手續(xù)1.甲方保證該賓館酒店已取得合法經(jīng)營(yíng)所需的全部證照和手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等（具體證照清單見(jiàn)附件三），且上述證照均在有效期內(nèi)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述證照及相關(guān)手續(xù)的原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。二、出售價(jià)格及支付方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該賓館酒店的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括賓館酒店的土地使用權(quán)、建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)證照等全部權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方將該賓館酒店的相關(guān)證照及手續(xù)原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)證照的變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在甲方將該賓館酒店實(shí)際交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在該賓館酒店的所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取出售款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該賓館酒店擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付該賓館酒店及其相關(guān)證照和手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該賓館酒店的所有權(quán)變更登記手續(xù)以及相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該賓館酒店前，負(fù)責(zé)對(duì)賓館酒店的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。承擔(dān)該賓館酒店在交付前產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)和其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該賓館酒店及其相關(guān)證照和手續(xù)。對(duì)該賓館酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付出售款項(xiàng)。在接收該賓館酒店后，承擔(dān)該賓館酒店產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)和其他費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該賓館酒店。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該賓館酒店實(shí)際交付給乙方。（二）交付方式1.甲方應(yīng)將該賓館酒店的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作手冊(cè)、保修卡等資料一并交付給乙方。2.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署交接清單（交接清單見(jiàn)附件四），確認(rèn)該賓館酒店的交付情況。五、所有權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該賓館酒店的所有權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供辦理登記手續(xù)所需的文件和資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理該賓館酒店所有權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該賓館酒店及其相關(guān)證照和手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證照和手續(xù)不真實(shí)、不合法或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該賓館酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該賓館酒店轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該賓館酒店所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撡e館酒店的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋