PAGE學(xué)校基地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司/個(gè)人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名：[姓名]地址：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[代碼/身份證號(hào)]鑒于甲方擁有學(xué)?；氐暮戏ǔ鲎鈾?quán)，乙方有意承租該基地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)?；爻鲎馐乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、出租基地的基本情況（一）位置與范圍甲方出租給乙方的學(xué)?；匚挥赱具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]?；乜偯娣e約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）設(shè)施與設(shè)備1.建筑物：基地內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]，如教學(xué)樓[X]棟、實(shí)驗(yàn)樓[X]棟、宿舍樓[X]棟等，建筑物的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息見附件一《建筑物清單》。2.附屬設(shè)施：基地內(nèi)配備有[具體附屬設(shè)施名稱]，如操場(chǎng)、食堂、圖書館、停車場(chǎng)等，其具體情況見附件二《附屬設(shè)施清單》。3.設(shè)備：基地內(nèi)的教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)備等見附件三《設(shè)備清單》。（三）土地性質(zhì)與使用期限該基地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如教育用地等]，甲方擁有合法的土地使用權(quán)，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。本合同租賃期限不得超過甲方土地使用剩余期限。二、租賃用途乙方承租該基地的用途為[具體用途，如開展教育培訓(xùn)、舉辦學(xué)術(shù)活動(dòng)等]，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用基地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用基地而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如半年、一年等]支付。本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每期租金應(yīng)在當(dāng)期租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用基地，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回基地及附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將基地及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用，并確保交付時(shí)基地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（2）負(fù)責(zé)提供與基地使用相關(guān)的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、備案等手續(xù)。（3）對(duì)基地的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е禄丶案綄僭O(shè)施出現(xiàn)安全隱患或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）不得干擾乙方的正常使用，但有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)基地進(jìn)行檢查和維護(hù)。檢查和維護(hù)前，應(yīng)提前[X]日通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用基地及附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)基地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前將裝修和改造方案報(bào)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用基地及附屬設(shè)施、設(shè)備等，不得損壞或擅自拆除、改建。如因乙方原因造成基地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得在基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期內(nèi)，承擔(dān)因使用基地而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將基地及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給甲方。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)基地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。施工期間，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方的裝修改造部分，按照以下方式處理：1.可移動(dòng)的裝修設(shè)施和設(shè)備，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)基地原狀。2.不可移動(dòng)的裝修改造部分，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)基地的建筑物、附屬設(shè)施等購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)基地內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付基地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，干擾乙方正常使用基地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定的用途使用基地或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并按照合同總租金的[X]%向乙方收取違約金。3.如乙方損壞基地及附屬設(shè)施、設(shè)備等，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方違反合同約定的用途使用基地，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方在基地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響基地正常秩序的；（4）乙方擅自將基地轉(zhuǎn)租給第三方的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間交付基地，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的基地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無(wú)法正常使用，且經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒收或無(wú)人簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘