PAGE房產(chǎn)典當?shù)盅汉贤侗竞贤幪枺篬具體編號]一、合同雙方當事人（一）典當行（抵押權(quán)人）名稱：[典當行全稱]法定代表人：[姓名]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）當戶（抵押人）姓名：[當戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]二、鑒于條款當戶因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向典當行申請典當借款；典當行經(jīng)審查，同意接受當戶的房產(chǎn)抵押并提供相應(yīng)的典當借款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。三、典當房產(chǎn)的具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.坐落位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，應(yīng)詳細到門牌號]。2.建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。5.土地使用權(quán)證號：[具體證號]（如有）。6.共有情況：[說明是否存在共有情況，若有，需列出共有人信息及共有人同意抵押的相關(guān)證明]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.當戶保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、扣押、抵押等限制處分的情形，且未被列入拆遷范圍。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用、出租等具體情況]，若已出租，當戶應(yīng)向典當行提供租賃合同，并書面告知承租人該房產(chǎn)已抵押的事實。四、典當借款金額、期限及利率（一）借款金額典當行同意向當戶提供的典當借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。（二）借款期限本合同項下的典當借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。實際借款期限以當票所記載的為準。（三）綜合費用及利率1.綜合費用：當戶應(yīng)按照借款金額的[X]%向典當行支付綜合費用。綜合費用在發(fā)放借款時一次性扣除。2.利率：本合同項下的借款利率為月利率[X]%，利息按月支付，當戶應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月利息。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）典當行的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求當戶提供有關(guān)房產(chǎn)的真實、完整的資料，并對房產(chǎn)進行評估和調(diào)查。（2）在當戶未按照合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定行使抵押權(quán)，處置典當房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。（3）有權(quán)按照合同約定收取綜合費用和利息。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和金額向當戶發(fā)放典當借款。（2）對當戶提供的有關(guān)資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在當戶按照合同約定履行還款義務(wù)后，及時辦理解除抵押登記手續(xù)。（二）當戶的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定取得典當借款。（2）在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求典當行辦理解除抵押登記手續(xù)，取回房產(chǎn)的相關(guān)證件。2.義務(wù)（1）如實向典當行提供有關(guān)房產(chǎn)的資料和信息，保證所提供的資料和信息真實、合法、有效。（2）按照合同約定的時間和金額支付綜合費用和利息，并按時償還借款本金。（3）在典當期間，妥善保管典當房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除、改建等，保持房產(chǎn)的完好無損。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)受損，當戶應(yīng)及時通知典當行，并采取措施防止損失擴大。（4）配合典當行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的費用。（5）當房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更、被征收、被拆遷等情況時，應(yīng)及時通知典當行，并按照典當行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保或提前償還借款。六、抵押擔(dān)保的范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括典當借款本金、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金以及典當行為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。七、房產(chǎn)抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。當戶應(yīng)按照典當行的要求提供辦理抵押登記所需的資料，并積極配合典當行完成登記手續(xù)。（二）抵押登記證書的保管抵押登記手續(xù)辦妥后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)核發(fā)的他項權(quán)利證書由典當行保管。八、違約責(zé)任（一）當戶的違約責(zé)任1.若當戶未按照合同約定的時間支付綜合費用或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向典當行支付違約金。逾期超過[X]日的，典當行有權(quán)提前收回借款，并要求當戶承擔(dān)違約責(zé)任。2.若當戶未按照合同約定的時間償還借款本金，除應(yīng)按照合同約定支付逾期利息和違約金外，典當行有權(quán)行使抵押權(quán)，處置典當房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。3.若當戶違反本合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假資料、擅自處分典當房產(chǎn)等，典當行有權(quán)要求當戶承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)洚斝幸虼嗽馐艿膿p失。（二）典當行的違約責(zé)任若典當行未按照合同約定的時間和金額向當戶發(fā)放典當借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向當戶支付違約金。九、絕當及處置（一）絕當?shù)恼J定當戶在典當期限屆滿后[X]日內(nèi)既不贖當也不續(xù)當?shù)?，視為絕當。（二）絕當房產(chǎn)的處置1.絕當后，典當行有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同的約定處置典當房產(chǎn)。典當行可以選擇自行委托拍賣機構(gòu)進行拍賣，也可以通過其他合法方式處置房產(chǎn)。2.處置典當房產(chǎn)所得的價款，在扣除典當借款本金、利息、綜合費用、違約金、損害賠償金以及典當行為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用后，如有剩余，剩余部分歸當戶所有；如不足，當戶仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至當戶還清借款本金、利息、綜合費用及其他相關(guān)費用，典當行辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。（二）合同的份數(shù)本合同一式[X]份，典當行執(zhí)[X]份，當戶執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中所填寫的住所、聯(lián)系方式