PAGE房屋改建項目合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方姓名]法定代表人（或負責人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[具體號碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方姓名]法定代表人（或負責人）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（或身份證號）：[具體號碼]鑒于甲方擬對其擁有的房屋進行改建，乙方具備相應的房屋改建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概況（一）項目名稱[房屋改建項目具體名稱]（二）項目地點[房屋具體地址]（三）項目內(nèi)容1.拆除工程拆除房屋內(nèi)的[具體拆除部位，如非承重墻、舊裝修等]，拆除過程中應確保不對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，并將拆除的建筑垃圾及時清理出場。2.結(jié)構(gòu)改造根據(jù)甲方提供的設計方案，對房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如梁、柱等]進行加固、改造，確保改造后的結(jié)構(gòu)符合建筑安全標準。3.裝修工程包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，選用[具體品牌、規(guī)格的裝修材料]進行施工，達到[裝修風格及質(zhì)量要求]。4.水電改造重新鋪設房屋的水電線路，選用[合格品牌的水電管材]，確保水電線路的安全、合理布局，滿足甲方的使用需求。（四）項目工期本項目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本項目合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成本項目所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.進度款（1）乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。（2）乙方完成結(jié)構(gòu)改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。（3）乙方完成裝修工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[進度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.尾款項目全部完工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方提供完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標準進行施工。（2）有權(quán)對乙方選用的材料、設備進行檢驗，對不符合合同約定的材料、設備有權(quán)要求乙方更換。（3）有權(quán)在施工過程中提出合理的設計變更要求，但應承擔因變更導致的費用增加和工期延誤責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。（2）在開工前向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（3）及時組織對各階段工程的驗收，不得無故拖延。（4）按照乙方的合理要求，提供與項目相關(guān)的設計圖紙、技術(shù)資料等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。（3）在施工過程中，如遇到不可預見的困難或問題，有權(quán)及時向甲方提出解決方案。2.義務（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成本項目的施工任務，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準。（2）嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，不得擅自變更設計方案，如需變更，應經(jīng)甲方書面同意。（3）對施工過程中使用的材料、設備的質(zhì)量負責，提供材料、設備的質(zhì)量合格證明文件。（4）做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。（5）在施工過程中，保護好施工現(xiàn)場的周邊環(huán)境，及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔。（6）工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗報告等。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本項目工程質(zhì)量應符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收乙方在隱蔽工程施工完畢后，應提前[通知時間]通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收時間]內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。2.分部分項工程驗收乙方完成每個分部分項工程后，應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到申請后[驗收時間]內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。3.竣工驗收本項目全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及完整的竣工資料。甲方應在收到報告和資料后[驗收時間]內(nèi)組織相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收證書；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應承擔乙方因此增加的費用，并按照合同約定的工期順延。3.甲方擅自變更設計方案或提出不合理要求，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完成本項目的，每逾期一日，應按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照合同總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方相關(guān)標準的，應負責無償返工，直至達到合格標準為止，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自更換材料、設備或變更施工方案的，甲方有權(quán)要求乙方更換或恢復原狀，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用和責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一