PAGE房子農(nóng)村出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋布局為[詳細(xì)描述房間分布，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。房屋裝修情況為[描述裝修程度，如精裝修、毛坯房等，并詳細(xì)說(shuō)明裝修包含的內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地]，土地面積為[X]平方米。土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地使用權(quán)限為[按照實(shí)際情況填寫(xiě)，如自頒發(fā)土地使用證之日起[X]年]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋及土地相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何債務(wù)問(wèn)題受到影響。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用該房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋使用功能的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供所需資料，并配合甲方履行相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格雙方約定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋購(gòu)買(mǎi)款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋實(shí)際交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（除雙方另有約定外），附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料等，并填寫(xiě)房屋交接清單。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋及土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的契稅、印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)印花稅，乙方承擔(dān)契稅等]承擔(dān)。因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[實(shí)際承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因購(gòu)買(mǎi)該房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由