PAGE廣州公寓續(xù)租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于廣州市[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）簽訂了編號為[原合同編號]的《公寓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該公寓續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)租合同的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、租金及支付方式（一）租金續(xù)租期間，該公寓的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、押金（一）押金金額乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)租合同繼續(xù)有效，作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔保。（二）押金退還在本續(xù)租合同期滿或提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將該公寓完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、公寓用途乙方續(xù)租該公寓僅作為居住使用，不得擅自改變該公寓的用途，不得在該公寓內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。在租賃期間，有權(quán)對該公寓進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證該公寓符合居住使用的條件，具備必要的設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間保持該公寓及其設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負責該公寓的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得干涉乙方對該公寓的正常使用，但為保障該公寓安全或進行必要維修時除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有對該公寓的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該公寓。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定及時支付租金和其他費用。愛護該公寓及其設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，不得擅自對該公寓進行裝修、改造或增設(shè)他物，如需進行上述行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期間，遵守該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期滿或提前終止本合同后，應(yīng)及時將該公寓及其設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任除本合同另有約定外，甲方應(yīng)負責該公寓的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)及時通知乙方并說明情況。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或故意造成該公寓及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期仍未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變該公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該公寓，甲方有權(quán)解除本合同，收回該公寓，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定對該公寓進行裝修、改造或增設(shè)他物，未事先征得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔；若造成該公寓損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方在租賃期間違反該公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；2.乙方違反本合同約定擅自改變該公寓用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該公寓的；3.乙方在該公寓內(nèi)從事違法、違規(guī)或損害公共利益活動的；4.乙方違反本合同約定對該公寓進行裝修、改造或增設(shè)他物，未事先征得甲方書面同意，且拒不恢復(fù)原狀的；5.乙方違反本合同約定，給甲方或其他業(yè)主造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓，且經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；2.該公寓因不可抗力或政府行為等原因無法繼續(xù)使用的。（四）本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴