PAGE房子抵材料款合同范本甲方（債權人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體項目名稱]工程建設，欠付甲方材料款共計人民幣[X]元，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下以房抵債協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方同意將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）用于抵償所欠甲方的材料款。該房屋的房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質為[土地性質]，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。房屋目前處于[是否有人居住/出租等狀態(tài)]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定辦理房屋抵償及相關手續(xù)。在乙方辦理完房屋過戶等相關手續(xù)后，取得該房屋的所有權及相關權益。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋抵償過程中涉及的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得房屋所有權后，按照法律法規(guī)及本合同約定履行對房屋的管理和使用義務。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行完相關義務后，有權要求甲方配合辦理房屋抵償?shù)暮罄m(xù)手續(xù)。在未辦理完房屋過戶手續(xù)前，對該房屋享有合法的占有、使用權益（但不得損害甲方利益）。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，否則承擔由此給甲方造成的一切損失。負責辦理房屋抵償所需的各項手續(xù)，承擔相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。按照本合同約定的時間和方式，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、房屋抵償及交付1.抵償方式乙方以該房屋的市場價值抵償所欠甲方的材料款，雙方同意以[評估機構名稱]出具的評估報告確定的房屋價值為基礎進行抵償，評估價值為人民幣[X]元，與乙方所欠材料款金額[X]元進行等額抵償。2.交付時間乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給甲方，并向甲方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書等相關資料。3.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋主體結構及附屬設施完好，無質量問題。水、電、氣等配套設施能夠正常使用。房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。四、房屋過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至甲方名下。2.過戶費用承擔房屋過戶所需的全部費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等。甲方應配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。3.過戶手續(xù)辦理雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應確保在辦理過戶過程中提供真實、有效的文件和資料，不得隱瞞或虛報任何信息。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或在取得房屋所有權后違反法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的材料款、評估費用、因房屋問題導致的經(jīng)濟損失等，并按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵償房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各