PAGE店鋪轉(zhuǎn)讓直租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）的合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店鋪并繼續(xù)租賃使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的物1.店鋪基本情況該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，目前經(jīng)營(yíng)[店鋪經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件一：《店鋪物品清單》），甲方應(yīng)保證上述物品在交付時(shí)能夠正常使用。2.租賃情況該店鋪原租賃合同由甲方與房東[房東姓名]于[簽訂日期]簽訂，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已向房東支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余租金金額為[X]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同，確保乙方能夠按照原租賃合同的條款繼續(xù)租賃該店鋪。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]，甲方將該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃期限自乙方與房東重新簽訂租賃合同之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照與房東重新簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房東支付租金。租金支付時(shí)間為每月/季度/年度的[具體日期]前。3.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)（1）保證該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同，并將店鋪及相關(guān)物品交付給乙方使用。（3）向乙方提供該店鋪的相關(guān)證照、資料及經(jīng)營(yíng)信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。（4）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得在該店鋪所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類(lèi)似的業(yè)務(wù)。（5）對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品享有所有權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合理的改造和使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租賃費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（3）按照與房東重新簽訂的租賃合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪的用途。（4）愛(ài)護(hù)店鋪內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）承擔(dān)該店鋪在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方與房東重新簽訂租賃合同或交付店鋪及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)及租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，在該店鋪所在區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)與乙方相同或類(lèi)似的業(yè)務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（3）若乙方損壞店鋪內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)物品，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，否則應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值向甲方支付賠償金。六、合同的變更與解除1.變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.解除（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。（2）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，若房東因不可抗力或其他合法原因提前收回店鋪，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及未使用的租金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/