PAGE房產(chǎn)前期合作合同范本甲方（合作方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（合作方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲乙雙方在房產(chǎn)領(lǐng)域具有各自的資源和優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[房產(chǎn)項目名稱]的前期合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項目概述1.1項目名稱[房產(chǎn)項目名稱]1.2項目地點[詳細(xì)地址]1.3項目規(guī)模該項目占地面積約為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積約為[X]平方米，具體以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。1.4項目性質(zhì)[住宅、商業(yè)、商住兩用等具體性質(zhì)]第二條合作內(nèi)容2.1甲方責(zé)任2.1.1土地獲取甲方負(fù)責(zé)通過合法途徑獲取項目所需的土地使用權(quán)，并確保土地的合法性、完整性和無權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、出讓合同等文件復(fù)印件。2.1.2政府審批甲方負(fù)責(zé)辦理項目前期的各項政府審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、規(guī)劃許可、建設(shè)用地許可等。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提交資料，并積極協(xié)調(diào)溝通，確保審批工作順利進(jìn)行。2.1.3資金籌措甲方負(fù)責(zé)籌措項目前期所需的部分資金，具體金額為人民幣[X]元，用于支付土地出讓金、前期費用等。資金應(yīng)在[具體時間]前到位。2.2乙方責(zé)任2.2.1項目策劃乙方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行整體策劃，包括市場定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略等。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項目策劃方案。2.2.2設(shè)計管理乙方負(fù)責(zé)項目的設(shè)計管理工作，包括選擇設(shè)計單位、審核設(shè)計方案等。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合項目定位和相關(guān)規(guī)范要求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)計工作。2.2.3成本控制乙方負(fù)責(zé)對項目前期的成本進(jìn)行控制，制定成本預(yù)算并監(jiān)督執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向甲方匯報成本情況，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條合作期限本合作項目的前期合作期限自本合同簽訂之日起至項目取得施工許可證之日止。如因不可抗力或政府原因?qū)е潞献髌谙扪娱L，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條合作方式及利益分配4.1合作方式甲乙雙方按照本合同約定的責(zé)任分工，共同投入資源，合作開展項目前期工作。雙方各自承擔(dān)其在合作過程中產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。4.2利益分配4.2.1若項目成功開發(fā)并實現(xiàn)銷售，雙方按照以下方式分配利潤：甲方享有項目總利潤的[X]%，乙方享有項目總利潤的[X]%。利潤計算以項目實際銷售收入減去總成本（包括土地成本、建設(shè)成本、營銷成本等）后的余額為準(zhǔn)。4.2.2若項目因非雙方原因未能成功開發(fā)，雙方應(yīng)按照各自的實際投入比例分擔(dān)損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。有權(quán)參與項目重大事項的決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、成本預(yù)算調(diào)整等。有權(quán)按照合同約定分配項目利潤。5.1.2義務(wù)按照合同約定及時履行各項責(zé)任，確保項目前期工作順利進(jìn)行。向乙方提供項目相關(guān)的資料和信息，不得隱瞞或提供虛假信息。配合乙方的工作，為乙方開展工作提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。有權(quán)獲得項目策劃、設(shè)計管理等工作的報酬。有權(quán)參與項目利潤分配。5.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成各項工作任務(wù)。保守項目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露項目相關(guān)信息。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密條款的有效期為自本合同簽訂之日起[X]年。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于乙方為項目投入的費用、預(yù)期利潤損失等。7.2若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目延誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照甲方實際損失計算，包括但不限于甲方為項目投入的資金利息損失、預(yù)期利潤損失等。7.3若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充