PAGE學(xué)校商店租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有學(xué)校內(nèi)商店的出租權(quán)，乙方愿意承租該商店用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就學(xué)校商店租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.商店位置：甲方將位于[學(xué)校具體位置]的商店（以下簡稱“該商店”）出租給乙方使用。該商店的具體位置以學(xué)校的規(guī)劃和標(biāo)識為準(zhǔn)，乙方在租賃期間應(yīng)按照該指定位置使用商店，不得擅自更改或占用其他區(qū)域。2.商店面積：該商店的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為租賃計(jì)算的依據(jù)，如有面積誤差，不影響本合同的效力，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金。3.附屬設(shè)施：該商店附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如貨架、收銀臺、照明設(shè)備、空調(diào)等]。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管這些附屬設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守學(xué)校的規(guī)章制度和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該商店及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商店及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時商店及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對商店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商店進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。對商店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞商店的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費(fèi)用。遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得在商店內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的生活環(huán)境。合理使用商店及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、商店的裝修和改造1.裝修方案：乙方如需對商店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的安全規(guī)定，確保施工安全。3.裝修成果歸屬：租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對商店的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買與經(jīng)營相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，以保障自身和第三方的利益。2.保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商店及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自將該商店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商店，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反學(xué)校的規(guī)章制度或在商店內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商店，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方未合理使用商店及其附屬設(shè)施，造成損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。八、合同的解除和終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除本合同。3.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止時，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該商店及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生