PAGE房屋維修勞務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）需要進(jìn)行維修，乙方具備從事房屋維修勞務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋維修勞務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目1.屋面防水維修：對(duì)該房屋屋面存在滲漏的部位進(jìn)行全面檢查，確定滲漏點(diǎn)后，采用[具體防水材料名稱(chēng)]進(jìn)行防水處理，包括鏟除原有老化防水層、清理基層、涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等工序，確保屋面防水效果符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.墻面修補(bǔ)：針對(duì)該房屋內(nèi)外墻面出現(xiàn)的裂縫、空鼓、脫落等問(wèn)題，進(jìn)行修補(bǔ)處理。鏟除空鼓部位的墻面基層，重新抹灰、刮膩?zhàn)印⒋蚰ゲ⑼克⑷槟z漆，使墻面恢復(fù)平整、光滑，顏色均勻一致。3.門(mén)窗維修：檢查該房屋所有門(mén)窗的密封性、開(kāi)合情況及五金件使用狀況。對(duì)損壞的門(mén)窗玻璃進(jìn)行更換，對(duì)松動(dòng)的門(mén)窗框進(jìn)行加固，對(duì)磨損的合頁(yè)、鎖具等五金件進(jìn)行更換或維修，確保門(mén)窗能夠正常開(kāi)合、關(guān)閉緊密。4.水電線路檢修：對(duì)該房屋的水電線路進(jìn)行全面檢查，排查是否存在漏電、短路、水管漏水等安全隱患。對(duì)老化、損壞的電線、水管進(jìn)行更換，重新鋪設(shè)水電線路，確保水電供應(yīng)安全、正常。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋面防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水層的厚度、搭接寬度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面修補(bǔ)后應(yīng)平整、垂直，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象，墻面平整度誤差不超過(guò)[具體數(shù)值]毫米。3.門(mén)窗維修后應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金件使用正常。4.水電線路安裝應(yīng)符合電氣安裝和給排水工程施工規(guī)范，電線連接牢固、絕緣良好，水管無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程竣工驗(yàn)收合格、乙方交付維修成果且甲方支付全部款項(xiàng)之日止。維修工期自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、勞務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）勞務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的房屋維修勞務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用為包干價(jià)，包括乙方為完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。2.乙方完成屋面防水維修、墻面修補(bǔ)、門(mén)窗維修、水電線路檢修等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。3.維修工程全部完工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付至合同總金額的[尾款比例]，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。4.剩余合同總金額的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[質(zhì)量保證金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)質(zhì)量保證金金額]），在維修工程質(zhì)量保證期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修任務(wù)。對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備的質(zhì)量和品牌有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和相關(guān)資料。維修工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門(mén)和人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。在維修工程施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與相鄰住戶的關(guān)系，確保乙方能夠順利施工。對(duì)乙方在維修過(guò)程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方收取勞務(wù)費(fèi)用。在維修工程施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。對(duì)甲方提供的圖紙、資料等有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修任務(wù)，確保維修工程質(zhì)量符合要求。遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料、設(shè)備，并提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和相關(guān)資料。對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在維修工程施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。維修工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。在維修工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和處理。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)和人員按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家、地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收方式1.甲方組織驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)派人參加，并提供必要的協(xié)助和說(shuō)明。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。返工整改的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.維修工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為乙方交付維修成果和甲方支付尾款的依據(jù)。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期本合同項(xiàng)下的維修工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)長(zhǎng)]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修和處理。（二）質(zhì)量保證責(zé)任1.如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或選用的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)或未及時(shí)進(jìn)行維修處理，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失；如因乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在維修工程施工過(guò)程中，違反國(guó)家和地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均