PAGE承包民宿項(xiàng)目合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處民宿項(xiàng)目（以下簡稱“該民宿”），有意將該民宿項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方，乙方愿意承包該民宿項(xiàng)目并按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包項(xiàng)目概況（一）民宿基本信息該民宿位于[民宿具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，擁有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、休閑娛樂區(qū)等。（二）經(jīng)營范圍乙方承包該民宿后，可經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議接待、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體經(jīng)營項(xiàng)目需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用按[支付周期，如年/半年/季度]支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，收回該民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方，并提供必要的協(xié)助和支持。保證該民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)該民宿的土地使用稅、房產(chǎn)稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有該民宿的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，自主開展經(jīng)營活動。根據(jù)經(jīng)營需要，對該民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改造和更新，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保經(jīng)營活動的正常開展。2.義務(wù)按照本合同約定支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動。按照國家有關(guān)規(guī)定，為該民宿的員工繳納社會保險和住房公積金，保障員工的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)該民宿的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。定期向甲方報送經(jīng)營報表和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在承包期限屆滿或本合同提前終止時，將該民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。五、資產(chǎn)交接（一）資產(chǎn)清單在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對該民宿的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，并制作資產(chǎn)清單。資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，由雙方簽字確認(rèn)。（二）資產(chǎn)交付甲方應(yīng)在資產(chǎn)清單簽字確認(rèn)后的[X]日內(nèi)，將該民宿的資產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在接收資產(chǎn)時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞或短缺等情況，應(yīng)及時書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。（三）資產(chǎn)返還在承包期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照資產(chǎn)清單將該民宿的資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。如資產(chǎn)存在損壞或短缺等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該民宿的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行不合理的干涉或限制，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方保證的該民宿產(chǎn)權(quán)不清晰或存在其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，或未按照國家有關(guān)規(guī)定為員工繳納社會保險和住房公積金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的要求對該民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在承包期限屆滿或本合同提前終止時，未按照資產(chǎn)清單將該民宿的資產(chǎn)完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照資產(chǎn)的實(shí)際價值向甲方進(jìn)行賠償。七、合同變更和解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。3.解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。合同自通知到達(dá)對方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行資產(chǎn)交接和費(fèi)用結(jié)算。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵