PAGE小餐廳轉租協(xié)議書范本轉租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受轉租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與餐廳所有權人（以下簡稱“原出租人”）就位于[餐廳具體地址]的小餐廳（以下簡稱“該餐廳”）簽訂了租賃合同，且原出租人同意甲方將該餐廳轉租給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該餐廳轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租餐廳的基本情況1.餐廳位置：該餐廳位于[具體地址]，其具體位置以餐廳的房屋產(chǎn)權證明或租賃合同所標注的為準。2.餐廳面積：該餐廳的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.餐廳設施設備：甲方應向乙方提供該餐廳現(xiàn)有的設施設備清單（見附件一），包括但不限于廚房設備（爐灶、冰箱、消毒柜等）、桌椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等。上述設施設備應能正常使用，甲方應保證其在轉租期間的正常運行和維護。二、轉租期限1.本轉租協(xié)議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。該期限不得超過甲方與原出租人簽訂的租賃合同的剩余期限。2.若甲方與原出租人簽訂的租賃合同提前終止，本轉租協(xié)議也隨之終止，但甲方應提前[X]日通知乙方，并按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。三、租金及支付方式1.租金金額：該餐廳的轉租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：在轉租期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起的次月開始執(zhí)行。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應按照本協(xié)議的約定將該餐廳及設施設備完好返還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在轉租期間存在違約行為或對餐廳及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在轉租期限內(nèi)，有權對該餐廳的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，直至解除本協(xié)議。2.義務確保該餐廳的轉租行為已經(jīng)得到原出租人的書面同意，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉租的書面文件（見附件二）。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該餐廳及設施設備，并保證其符合正常使用的要求。協(xié)助乙方辦理與該餐廳經(jīng)營相關的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，但相關費用由乙方承擔。在轉租期間，負責與原出租人溝通協(xié)調(diào)，處理與原租賃合同相關的事宜。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議的約定合法使用該餐廳進行經(jīng)營活動。對該餐廳的設施設備享有正常使用和維護的權利，但應合理使用，不得故意損壞。若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。合法經(jīng)營該餐廳，遵守國家法律法規(guī)和相關政策，不得從事違法違規(guī)活動。對該餐廳及設施設備進行妥善保管和維護，如有損壞應及時修復或賠償。在轉租期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該餐廳再次轉租給第三方。承擔該餐廳在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。六、餐廳的裝修和改造1.若乙方需要對該餐廳進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得影響該餐廳的主體結構和安全性能。2.乙方進行裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對該餐廳進行的裝修和改造部分，乙方不得拆除，但甲方同意拆除的除外。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該餐廳及設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失。八、協(xié)議的解除和終止1.協(xié)商解除：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：在本協(xié)議履行過程中，若出現(xiàn)《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權依法解除本協(xié)議。3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情形下終止：轉租期限屆滿；本協(xié)議提前解除；不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等