PAGE房屋租賃變裝合同范本合同編號：[具體編號]本房屋租賃變裝合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋并進行變裝改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十五條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備情況詳見本合同附件一《房屋現(xiàn)有裝修及設施設備清單》。2.變裝改造范圍乙方計劃對該房屋進行變裝改造，具體變裝改造范圍包括但不限于以下方面：（1）[列舉具體的改造項目，如墻面翻新、地面鋪設、水電線路改造等]（2）變裝改造應符合國家相關建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，不得破壞房屋的主體結構。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定將房屋及其附屬設施設備完好返還給甲方，且結清所有應付款項后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方的變裝改造行為，確保改造符合本合同約定及相關法律法規(guī)的要求。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋及其附屬設施設備。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。（2）保證該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。（3）協(xié)助乙方辦理與變裝改造相關的必要手續(xù)，如提供相關產(chǎn)權證明文件等。乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和變裝改造范圍使用該房屋。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋進行變裝改造的權利，但應事先征得甲方書面同意。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方對該房屋的使用不受甲方非法干涉。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）嚴格按照本合同約定的變裝改造范圍和要求進行改造，不得擅自擴大改造范圍或改變改造方案。（3）在變裝改造過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔因改造產(chǎn)生的一切費用和責任。（4）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該房屋及其附屬設施設備完好返還給甲方，如造成損壞，應負責修復或賠償。第六條變裝改造相關事宜1.方案審批乙方應在開始變裝改造前[X]日，將詳細的變裝改造方案（包括設計圖紙、施工計劃等）提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方不同意該方案，應說明理由，乙方應根據(jù)甲方的意見對方案進行修改，直至取得甲方的書面同意。2.施工管理（1）乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行變裝改造施工，并與施工單位簽訂正式的施工合同。（2）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。（3）在施工過程中，乙方應接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應及時采納并整改。3.費用承擔乙方承擔變裝改造的全部費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。第七條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方對該房屋的正常使用或變裝改造，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進行變裝改造或超出變裝改造范圍進行改造，甲方有權要求乙方立即停止施工，并恢復房屋原狀。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（3）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未按照本合同約定將房屋及其附屬設施設備完好返還給甲方，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議