PAGE房子抵押借錢合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方急需資金，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方抵押借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押借款的房產(chǎn)位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。該房產(chǎn)系[乙方取得房產(chǎn)的方式，如購買、繼承等]所得，目前無其他抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣元整（大寫元整）。2.借款用途：乙方借款用于（詳細(xì)說明借款用途）。3.借款期限：自年月日起至年月日止。4.借款利息：雙方約定本次借款利息為每月%（年利率%），利息按月支付，于每月日前支付當(dāng)月利息。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。在乙方未按時履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實有效的房產(chǎn)相關(guān)證明文件。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。按時足額向甲方支付借款利息，并在借款期限屆滿時償還借款本金。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記所需的相關(guān)費(fèi)用。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的登記與保管1.抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，配合甲方到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明文件由甲方保管。2.抵押物保管抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，但乙方應(yīng)確保抵押物的安全與完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、損毀抵押物。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：1.本金償還：借款期限屆滿時，乙方一次性償還借款本金人民幣元整（大寫元整）。2.利息支付：乙方按月支付利息，每月利息為人民幣元整（大寫元整）。利息支付時間為每月日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月利息支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付利息或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的%支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方未能按時履行還款義務(wù)達(dá)到天以上，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。處置抵押物所得價款不足以清償本合同項下全部債務(wù)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；處置抵押物所得價款超過本合同項下全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂