PAGE房屋翻修砸墻合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），擬對該房屋進(jìn)行翻修砸墻工程，并通過合法、公平、公正的方式選定乙方作為該工程的承包方；乙方具備從事房屋翻修砸墻工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋翻修砸墻工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋翻修砸墻工程2.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容：對該房屋內(nèi)指定的墻體進(jìn)行拆除、清運(yùn)建筑垃圾等工作，具體拆除墻體位置及尺寸詳見本合同附件一《拆除墻體明細(xì)清單》。4.工程范圍：包括但不限于拆除指定墻體、對拆除過程中產(chǎn)生的灰塵進(jìn)行降塵處理、將拆除的建筑垃圾搬運(yùn)至甲方指定的小區(qū)垃圾堆放點(diǎn)（若小區(qū)無指定堆放點(diǎn)，則搬運(yùn)至小區(qū)物業(yè)管理部門允許的臨時(shí)堆放處）。二、工程期限1.本工程開工日期為[開工日期]，竣工日期為[竣工日期]，總工期為[X]日歷天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如地震、暴雨、臺風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的；甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程量增加，且經(jīng)雙方書面確認(rèn)需要延長工期的；因甲方未按合同約定提供施工條件（如未按時(shí)交付房屋鑰匙、未解決施工用水用電問題等），影響乙方正常施工的；因政府部門要求停工（如環(huán)保檢查、重大活動(dòng)保障等），且有相關(guān)文件證明的。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用固定總價(jià)合同，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、裝卸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除墻體工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將拆除的建筑垃圾全部清運(yùn)完畢，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的工程價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方選用的施工設(shè)備、工具等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合安全要求或影響施工質(zhì)量的，有權(quán)要求乙方更換。對工程設(shè)計(jì)方案和施工內(nèi)容有變更的權(quán)利，但應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款和工期。2.義務(wù)在工程開工前[X]天，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙（如建筑平面圖、結(jié)構(gòu)圖等），并保證所提供的圖紙真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)乙方與小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證、出入證等），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔(dān)水、電費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，如甲方未按時(shí)提供或提供的資料不完整，乙方有權(quán)順延工期。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)向甲方提出書面修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的工程內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)要求。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。按照合同約定的工期完成工程，不得擅自拖延工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對施工過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等進(jìn)行有效控制，減少對周邊居民和環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的操作技能和安全意識。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照保修書的約定承擔(dān)保修責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的施工要求。2.驗(yàn)收程序乙方完成全部拆除墻體工作后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署初步驗(yàn)收報(bào)告；如初步驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格為止。乙方將拆除的建筑垃圾全部清運(yùn)完畢后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。如最終驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署最終驗(yàn)收報(bào)告；如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至最終驗(yàn)收合格為止。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過程中，如涉及隱蔽工程（如拆除墻體過程中發(fā)現(xiàn)的預(yù)埋管線等），乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如事后甲方對隱蔽工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，如檢查結(jié)果表明隱蔽工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全防護(hù)用品等，防止發(fā)生安全事故。2.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；造成甲方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)積極配合乙方做好安全生產(chǎn)工作，為乙方提供必要的安全施工條件。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付工程款及違約金為止。因甲方逾期支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定提供施工條件或變更設(shè)計(jì)方案、增加工程內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加施工成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)甲方要求整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至工程質(zhì)量符合要求為止。因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律