PAGE房產(chǎn)代理銷售協(xié)議合同甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)資源，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售能力和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（最終面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為[毛坯/精裝等]，配套設(shè)施情況為[詳細(xì)描述配套設(shè)施，如是否有電梯、停車位等]。第二條代理銷售期限本合同的代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。第三條代理銷售方式3.1獨(dú)家代理甲方授予乙方在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)，對上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的權(quán)利。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行銷售或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)。3.2銷售價格甲方確定該房產(chǎn)的銷售底價為每平方米[X]元，銷售總價不得低于[X]元。乙方可根據(jù)市場情況，在不低于銷售底價的基礎(chǔ)上自行確定銷售價格，超出銷售底價部分的房款作為乙方的代理銷售傭金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售工作，了解銷售進(jìn)展情況。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。按照本合同約定收取房產(chǎn)銷售款項(xiàng)。4.1.2義務(wù)向乙方提供與該房產(chǎn)有關(guān)的合法、有效的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同等。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方或購房者造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。按照本合同約定支付乙方代理銷售傭金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定收取代理銷售傭金。在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)自主開展銷售活動，制定銷售策略和方案。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房產(chǎn)銷售工作。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的代理銷售期限和銷售價格，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。對該房產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳和推廣，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購房者。妥善保管甲方提供的相關(guān)證明文件和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。協(xié)助購房者辦理購房手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理貸款等。定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，每月[具體日期]向甲方提交銷售報表。第五條代理銷售傭金及支付方式5.1傭金計(jì)算方式乙方的代理銷售傭金按照本合同第三條第3.2款的約定計(jì)算，即超出銷售底價部分的房款作為乙方的代理銷售傭金。5.2支付時間甲方應(yīng)在收到購房者支付的全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方的代理銷售傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付方式甲方以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付乙方的代理銷售傭金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第3.1款的約定，自行銷售或委托其他第三方銷售該房產(chǎn)，應(yīng)按照該房產(chǎn)銷售總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定支付乙方代理銷售傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理銷售傭金及逾期違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的代理銷售期限和銷售價格完成銷售任務(wù)，應(yīng)按照該房產(chǎn)銷售總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)購房者，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)按照該房產(chǎn)銷售總價的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明