PAGE工業(yè)廠區(qū)出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)廠區(qū)（以下簡稱“該廠區(qū)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠區(qū)用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）廠區(qū)位置及范圍甲方將坐落于[詳細地址]的工業(yè)廠區(qū)出租給乙方使用。該廠區(qū)占地面積約為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《廠區(qū)平面圖》中明確標注的為準。（二）建筑物及設施廠區(qū)內(nèi)包含以下建筑物及設施：1.廠房：共計[X]棟，建筑面積約為[X]平方米，廠房的具體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設施情況詳見附件二《廠房狀況說明書》。2.辦公樓：一棟，建筑面積約為[X]平方米，辦公樓的裝修標準、內(nèi)部設施配置等詳見附件三《辦公樓狀況說明書》。3.附屬設施：包括但不限于水電供應系統(tǒng)、消防設施、污水處理設施、倉儲設施等，其具體狀況及使用要求詳見附件四《附屬設施清單及使用說明》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該廠區(qū)而產(chǎn)生的水、電、燃氣等實際費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該廠區(qū)的租金按照以下方式計算：1.第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該廠區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該廠區(qū)及其附屬設施。2.義務（1）確保該廠區(qū)及其附屬設施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的使用條件。（2）在租賃期限開始前，按照本合同的約定將該廠區(qū)及其附屬設施交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）負責對該廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該廠區(qū)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)合法使用該廠區(qū)及其附屬設施。（2）在租賃期限內(nèi)，對該廠區(qū)進行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有該廠區(qū)續(xù)租的優(yōu)先權(quán)利。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該廠區(qū)及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意損壞，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及該廠區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該廠區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，對該廠區(qū)及其附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該廠區(qū)及其附屬設施按照交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該廠區(qū)進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括但不限于裝修改造的范圍、設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方提交的方案后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修改造施工，并在施工前將施工單位的相關(guān)資質(zhì)文件提交給甲方備案。施工過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修改造費用乙方承擔因裝修改造而產(chǎn)生的一切費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該廠區(qū)進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。六、保險（一）甲方保險義務甲方應在租賃期限內(nèi)，為該廠區(qū)及其附屬設施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該廠區(qū)及其附屬設施的實際價值。保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險義務乙方應在租賃期限內(nèi)，為其在該廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動、人員及財產(chǎn)購買相應的保險，包括但不限于公眾責任險、財產(chǎn)險等。保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將該廠區(qū)及其附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照本合同約定的年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對該廠區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用該廠區(qū)的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照乙方實際損失向乙方進行賠償。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該廠區(qū)及其附屬設施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該廠區(qū)進行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達甲乙雙方之間的任何通知或文件送達，應以書面形式進行，