PAGE廣場物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[廣場名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為[廣場名稱]提供物業(yè)服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準1.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[廣場名稱]物業(yè)類型：[廣場類型，如商業(yè)廣場、綜合廣場等]坐落位置：[廣場具體地理位置]建筑面積：[廣場建筑面積]平方米1.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容1.2.1房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保共用部位的安全和正常使用。1.2.2房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案和維護保養(yǎng)制度，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.2.3廣場規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房（棚）、停車場等。乙方應(yīng)保持市政公用設(shè)施的完好和整潔。1.2.4公共環(huán)境衛(wèi)生管理包括但不限于廣場內(nèi)公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，污水管道的疏通等。乙方應(yīng)制定衛(wèi)生清掃制度，定時進行清掃和消毒，保持廣場環(huán)境整潔。1.2.5交通、車輛行駛及停泊管理包括但不限于廣場內(nèi)交通標志的設(shè)置、車輛行駛路線的規(guī)劃、停車場的管理等。乙方應(yīng)引導車輛有序停放，確保廣場內(nèi)交通暢通。1.2.6配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作包括但不限于設(shè)置保安崗位、配備保安人員、制定保安巡邏制度等。乙方應(yīng)確保廣場內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。1.2.7社區(qū)文化建設(shè)包括但不限于組織廣場內(nèi)業(yè)主和租戶開展各種文化活動，營造良好的社區(qū)氛圍。1.3物業(yè)服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準以及雙方約定的以下具體標準：1.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護標準房屋外觀完好、整潔，無明顯損壞；設(shè)施設(shè)備運行正常，定期進行維護保養(yǎng)，及時排除故障。1.3.2環(huán)境衛(wèi)生標準公共場所和共用部位清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積、無異味；垃圾及時清運，日產(chǎn)日清。1.3.3安全保衛(wèi)標準保安人員按時巡邏，對可疑人員進行盤查；監(jiān)控設(shè)備正常運行，保存監(jiān)控記錄不少于[X]天。1.3.4綠化養(yǎng)護標準花草樹木生長良好，定期修剪、澆水、施肥、防治病蟲害。第二條物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用的標準甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：3.1.1商業(yè)用房：每平方米每月[X]元；3.1.2住宅用房：每平方米每月[X]元；3.1.3其他用房（如辦公用房等）：每平方米每月[X]元。3.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整如因物價上漲、人工成本增加等因素導致物業(yè)服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)在提前[X]天書面通知甲方后，對物業(yè)服務(wù)費用進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)實際成本增加情況確定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進行整改。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的配合和支持。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)實際情況制定物業(yè)服務(wù)管理制度，并要求甲方和廣場內(nèi)的業(yè)主、租戶遵守。有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔專項物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況和物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。保守甲方和廣場內(nèi)業(yè)主、租戶的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)停止提供部分或全部物業(yè)服務(wù)，并通過法律途徑追討欠費。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方按照未提供服務(wù)部分費用的[X%]向甲方支付違約金。5.2.2如因乙方管理不善導致廣場內(nèi)發(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的