PAGE小型冷庫租賃協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關(guān)證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)證件號碼]鑒于甲方擁有一處小型冷庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該小型冷庫用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1冷庫基本情況甲方將位于[冷庫具體地址]的小型冷庫租賃給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，冷庫溫度可控制在[溫度范圍]，配備有[列舉冷庫的主要設(shè)備，如制冷機組型號、數(shù)量等]等設(shè)備設(shè)施。1.2附屬設(shè)施冷庫的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如貨架數(shù)量、類型，搬運工具等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付乙方使用時能正常運行和使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照每月/年租金人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追竭\營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃的小型冷庫及附屬設(shè)施。對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。4.1.2義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定條件的小型冷庫及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并提供冷庫的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊。負責對冷庫的主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備等進行定期維護和保養(yǎng)，確保冷庫的正常運行。維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與冷庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。不得干擾乙方對冷庫的正常使用，但在進行必要的維護、檢修等工作時，應(yīng)提前[X]日通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用小型冷庫及附屬設(shè)施。對冷庫進行必要的合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備和裝修，但不得損壞冷庫的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。要求甲方按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)等義務(wù)，確保冷庫的正常使用。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用小型冷庫及附屬設(shè)施，遵守冷庫的操作規(guī)程和安全管理制度，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，如確有需要，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。對冷庫內(nèi)存放的貨物進行妥善保管，承擔貨物的保管風險。如因乙方原因造成冷庫損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將小型冷庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任甲方應(yīng)負責對小型冷庫的主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備、電氣系統(tǒng)等進行定期檢查和維修，確保冷庫的正常運行。對于因正常使用損耗或設(shè)備老化等原因?qū)е碌墓收虾蛽p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.2乙方維修責任因乙方使用不當或故意損壞冷庫及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并在甲方指定的時間內(nèi)完成修復(fù)工作。如乙方未及時修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為小型冷庫及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于冷庫及附屬設(shè)施的實際價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買存放在冷庫內(nèi)貨物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將小型冷庫及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致冷庫無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法計算的，甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干擾乙方對冷庫的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離冷庫，同時乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途、將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方或從事其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定對冷庫及附屬設(shè)施進行妥善保管和使用，造成冷庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。如因乙方原因給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)搬離冷庫，并將冷庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第九條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：直接送達；掛號信或特快專遞送達；電子郵件送達（以雙