PAGE房產(chǎn)買賣合同終止協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號為[原合同編號]的《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），就甲方將位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方相關事宜達成了約定?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就終止相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋用途為[具體用途]，房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見原合同附件。（二）土地信息該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、原合同終止原因甲乙雙方經(jīng)充分溝通與協(xié)商，因[具體原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方家庭原因需保留房產(chǎn)等]，一致同意終止原合同。雙方確認，該終止行為系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原合同終止的相關手續(xù)。在乙方完成本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)收回該房產(chǎn)及相關附屬物品。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退還方式為：[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]協(xié)助乙方辦理與原合同相關的各項手續(xù)的注銷或撤銷事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同的撤銷、預告登記的注銷等。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂類似的買賣合同或進行其他處分行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款。在甲方退還購房款后，有權(quán)要求甲方出具收款確認證明。2.義務在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理原合同相關手續(xù)的注銷或撤銷事宜，包括但不限于提供必要的文件、資料和簽署相關文件等。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等按照原合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如存在損壞或缺失的情況，乙方應負責修復或賠償。不得再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)利，不得向任何第三方披露與該房產(chǎn)交易相關的商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還購房款，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔違約責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)與第三方簽訂買賣合同或進行其他處分行為，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、中介費、律師費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理相關手續(xù)或返還該房產(chǎn)及附屬物品，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方披露與該房產(chǎn)交易相關的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收日為送達日；郵件被退回的，以退回之日視為送達日。（四）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民