PAGE房產(chǎn)銷售內(nèi)部合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方從事房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，乙方有意通過甲方購(gòu)買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)銷售內(nèi)部合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米，套內(nèi)建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等，并詳細(xì)描述裝修情況]。（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，包括但不限于查封、抵押、共有權(quán)爭(zhēng)議等。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。（三）配套設(shè)施1.該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.停車位情況：[如有停車位，詳細(xì)說明停車位數(shù)量、是否為產(chǎn)權(quán)車位等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房產(chǎn)銷售相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，在辦理過程中提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。確保房產(chǎn)交易過程合法合規(guī)，遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)銷售的法律法規(guī)和政策規(guī)定。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，保證房產(chǎn)不受損壞。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)符合交付條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料和文件。配合甲方及相關(guān)部門完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)辦理，如簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)價(jià)格1.該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細(xì)說明支付方式]。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并提交齊全所需資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。4.尾款在房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且乙方取得房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。2.甲方出具房產(chǎn)交付通知書，并提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書和使用說明書。3.房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用（如有需要）。（三）交付手續(xù)1.雙方在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付驗(yàn)收記錄中注明，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用證等）交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)完成后，視為房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.如甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.如乙方提供虛假資料或不配合辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效