PAGE平房租賃建造合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃建造平房的需求，甲方具備相關(guān)的建造及出租能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房租賃建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.平房建造地點：位于[具體地址]。2.平房建造規(guī)格：平房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。平房為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為一層。平房內(nèi)部布局為：[詳細(xì)描述各房間的功能及尺寸，如客廳[長×寬]米，臥室[長×寬]米等]。平房墻面采用[具體墻面材料，如水泥砂漿抹面]，地面采用[具體地面材料，如地磚]，屋頂采用[具體屋頂材料，如彩鋼板]。3.配套設(shè)施：平房配備獨立的水電接入設(shè)施，水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。平房周邊設(shè)置圍墻，圍墻高度為[X]米，材質(zhì)為[具體圍墻材料，如磚砌]。平房前設(shè)置面積為[X]平方米的硬化場地，用于車輛停放等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還平房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對平房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照本合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)建造平房，確保平房質(zhì)量符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)平房的維修、保養(yǎng)，確保平房處于安全、適用的狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證平房的合法性，如因平房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與平房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用平房。在租賃期間，有權(quán)對平房進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害平房的原有結(jié)構(gòu)和外觀。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)平房內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，保持平房整潔。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還平房及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、建造期限1.建造開始日期：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始組織施工建造平房。2.建造完成日期：甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成平房的建造工作，并通知乙方進(jìn)行驗收。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔ炱谙扪娱L，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整建造期限及租賃期限等相關(guān)事宜。六、驗收1.平房建造完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及租賃期限延長等問題，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)建造平房，或未能按時完成建造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致平房出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方擅自解除合同給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對平房進(jìn)行裝飾裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方擅自改變或裝修給平房造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），已支付的租金及押金不予退還。如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條