PAGE房屋空置維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一處空置房屋需要進行維修，乙方具備相應的維修資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋空置維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋面積：建筑面積共計[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。二、維修服務內(nèi)容及要求（一）維修項目1.屋面維修：對屋面防水層進行全面檢查，修復破損、滲漏部位，重新鋪設防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。2.墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、空鼓等問題，對裂縫進行修補，鏟除空鼓部位的墻面涂料，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑、無裂縫。3.門窗維修：檢查門窗的密封性和開合情況，更換損壞的門窗鎖具、合頁等配件，修復門窗框變形部位，確保門窗能夠正常開關和密封良好。4.水電線路維修：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管，修復水電線路故障，確保水電供應安全、正常。5.其他維修項目：根據(jù)房屋實際情況，雙方協(xié)商確定的其他維修項目，如衛(wèi)生間防水處理、廚房設備維修等。（二）維修標準1.乙方應按照國家和地方相關的建筑工程維修標準和規(guī)范進行維修施工，確保維修質(zhì)量符合要求。2.維修所用的材料應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，乙方應提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.維修工程完工后，應達到雙方約定的驗收標準，無明顯質(zhì)量問題。三、維修期限1.本維修工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[X]個日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本維修工程的合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的維修服務所需的全部費用，如材料費、人工費、設備費、稅費等。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：維修工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)，甲方無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成維修工程。維修工程竣工后，有權(quán)組織驗收，并對驗收結(jié)果進行確認。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在維修施工前，向乙方提供房屋的相關資料和鑰匙，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。為乙方的維修施工提供必要的條件，如水電供應、臨時堆放材料的場地等。協(xié)調(diào)與維修施工相關的鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響維修工程的正常進行。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間和方式收取合同價款。在維修施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照合同約定的維修服務內(nèi)容、標準和期限完成維修工程，確保維修質(zhì)量。遵守國家和地方相關的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。對維修施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、質(zhì)量保證1.乙方對維修工程提供[X]年的質(zhì)保期，自維修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如因乙方原因未能及時維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。3.質(zhì)保期內(nèi)的維修費用（包括材料費、人工費等）由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應付價款及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的期限完成維修工程的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標準的，應負責無償返工，直至達到合同約定的標準。如因返工導致工期延誤的，乙方應承擔逾期違約責任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將本維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，