PAGE戶外擺攤租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方戶外擺攤場地事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）場地位置甲方將位于[具體地點(diǎn)]的戶外場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方用于擺攤經(jīng)營。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《場地位置示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。（二）場地面積該場地的面積約為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為預(yù)估面積，實(shí)際面積與預(yù)估面積有差異的，不影響本合同的效力及租金的計(jì)算。（三）場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如小吃售賣、飾品銷售等]的擺攤經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場地用途。若乙方需變更經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（四）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。2.后續(xù)支付：此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金及押金支付至甲方指定的以下賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用場地，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場地。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該場地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保場地具備基本的經(jīng)營條件。（2）協(xié)助乙方辦理與擺攤經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如臨時(shí)占道許可等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證對(duì)該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、安保等管理工作，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其攤位范圍內(nèi)的衛(wèi)生和安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該場地進(jìn)行擺攤經(jīng)營活動(dòng)。（2）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及押金。（2）遵守國家法律法規(guī)和甲方的場地管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。（3）愛護(hù)場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。（4）按照甲方的要求，做好攤位范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持場地整潔。（5）自行承擔(dān)與擺攤經(jīng)營相關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（6）不得將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和布局。六、場地的維護(hù)與修繕（一）日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)其攤位范圍內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于攤位的清潔、設(shè)備的維修等。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）重大修繕對(duì)于場地的重大修繕（如地面修復(fù)、公共設(shè)施設(shè)備的更換等），由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方原因?qū)е碌闹卮笮蘅樫M(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方進(jìn)行重大修繕時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的場地管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、合同的變更、解除與終止（一）變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。但雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)對(duì)方：（1）直接送達(dá)：由一方親自或委托他人將書面文件交付給對(duì)方，對(duì)方簽收即視為送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式將書面文件寄送至對(duì)方在本合同中預(yù)留的地址，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)。2.任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則由此造成的不利后果由未通知方承擔(dān)。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《場地位置示意圖》等。（三）